離婚協(xié)議書的種類1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本離婚協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)管理公司就離婚后相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)事宜達(dá)成一致，特此簽訂。雙方基于平等自愿原則，結(jié)合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃、子女監(jiān)護(hù)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及雙方離婚后的具體安排，旨在明確權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的合法性與可執(zhí)行性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，且已充分了解協(xié)議內(nèi)容及法律后果。協(xié)議背景包括但不限于雙方婚姻關(guān)系的解除、共同財(cái)產(chǎn)的分割、子女撫養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)，以及相關(guān)物業(yè)服務(wù)的交接。雙方同意，本協(xié)議內(nèi)容將作為離婚后雙方履行相關(guān)義務(wù)的依據(jù)，并共同遵守。協(xié)議的簽訂及履行，旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定，并為后續(xù)財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)提供明確的法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在離婚后關(guān)于房屋租賃、子女監(jiān)護(hù)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方達(dá)成一致安排得到有效履行。協(xié)議范圍包括但不限于：(1)共有房產(chǎn)的租賃管理及租金支付安排；(2)子女撫養(yǎng)權(quán)的具體執(zhí)行方案及乙方協(xié)助履行的義務(wù)；(3)婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)的分割執(zhí)行細(xì)節(jié)；(4)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任及違約后果。本協(xié)議旨在通過法律形式固定雙方協(xié)商結(jié)果，為后續(xù)執(zhí)行提供清晰依據(jù)，避免潛在爭議。

第二條定義

1."共同房產(chǎn)"指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過購買、贈(zèng)與等方式取得的具有完整所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房產(chǎn)；

2."租賃管理"指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、招租、簽約及物業(yè)管理等服務(wù)；

3."子女監(jiān)護(hù)權(quán)"指甲方依法享有的對未成年子女的人身、健康、教育等事項(xiàng)的監(jiān)督和保護(hù)權(quán)利；

4."財(cái)產(chǎn)分割"指雙方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，對婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配的過程；

5."違約責(zé)任"指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、強(qiáng)制履行等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)租賃管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；在財(cái)產(chǎn)分割完成后，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃市場標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施可用；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付房產(chǎn)租賃管理服務(wù)費(fèi)；甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行租戶招租及簽約工作，提供必要的身份證明及房產(chǎn)證明文件；甲方應(yīng)就租賃管理過程中產(chǎn)生的重大事項(xiàng)（如改建、拆遷等）及時(shí)通知乙方；如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的工作條件及資料配合；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)監(jiān)督租戶的合法使用行為，并對違反租賃約定的租戶提出處理建議；乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，要求甲方限期整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)重點(diǎn)義務(wù)：

a.租賃管理義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場化租賃管理，包括但不限于：定期檢查房屋狀況，維護(hù)設(shè)施設(shè)備；發(fā)布租賃信息，篩選意向租戶；雙方進(jìn)行看房協(xié)商；協(xié)助簽訂租賃合同；收取租金并按約定分配給甲方；處理租賃期間產(chǎn)生的日常維修需求；協(xié)調(diào)解決租戶糾紛；定期向甲方匯報(bào)租賃管理情況。

b.子女監(jiān)護(hù)協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方履行子女監(jiān)護(hù)權(quán)，包括但不限于：在甲方要求下提供子女教育、醫(yī)療等必要協(xié)助；配合甲方參與子女重要事務(wù)決策；不得泄露涉及子女隱私的信息；如發(fā)現(xiàn)子女有異常情況，應(yīng)立即通知甲方；在甲方因工作原因需臨時(shí)委托他人照顧子女時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審核并記錄。

c.財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合甲方完成共同財(cái)產(chǎn)的分割執(zhí)行工作，包括但不限于：提供財(cái)產(chǎn)線索及證明材料；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、車輛轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；對分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)?；如因乙方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)分割無法按約定執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管協(xié)議內(nèi)容及涉及甲方及子女的隱私信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；如因乙方過失導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

e.緊急情況處理義務(wù)：在發(fā)生火災(zāi)、地震等不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)房產(chǎn)及租戶安全，并及時(shí)通知甲方處理。

(3)違約責(zé)任承擔(dān)：如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照協(xié)議比例向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額；如乙方存在故意或重大過失行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付房產(chǎn)租賃管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按照每月每平方米人民幣XX元計(jì)算，每月租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包含但不限于乙方提供的日常維修、保潔、保安、租戶管理等全部服務(wù)。子女監(jiān)護(hù)協(xié)助服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整），自本協(xié)議生效次月起支付。財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：雙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：房產(chǎn)租賃管理服務(wù)費(fèi)及子女監(jiān)護(hù)協(xié)助服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月費(fèi)用，如遇節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日；財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成之日起10日內(nèi)支付，雙方應(yīng)提供詳細(xì)費(fèi)用清單并經(jīng)對方確認(rèn)。任何一方逾期支付，應(yīng)按日加收未付金額千分之X的滯納金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：所有服務(wù)費(fèi)均不含稅費(fèi)，如需開具發(fā)票，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至X年X月X日終止。如需延長，雙方應(yīng)提前X個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.房產(chǎn)租賃合同期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成首次招租，租約期限為X年，首期租約自X年X月X日起至X年X月X日止；

b.子女撫養(yǎng)安排執(zhí)行期限：自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)共同遵守子女監(jiān)護(hù)安排，直至子女年滿X周歲；

c.財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成主要財(cái)產(chǎn)的分割手續(xù)，最遲不超過X年X月X日；

d.協(xié)議終止后的交接期：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成所有租賃管理事務(wù)的交接，并向甲方提供完整的工作記錄及財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形，本協(xié)議可提前終止，但提前終止不影響違約責(zé)任的追究。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)的：除按第四條約定支付滯納金外，每逾期X天，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金，最高不超過X萬元；逾期超過X個(gè)月的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)X倍的違約金。

b.未提供必要房產(chǎn)資料或配合租賃工作的：導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并支付合同總額X%的違約金。

c.未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付X萬元違約金。

d.協(xié)議終止后未按時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的：每延遲一天，應(yīng)向乙方支付變更手續(xù)費(fèi)用X%的滯納金，最高不超過X萬元。

2.乙方違約責(zé)任：

a.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)X%；連續(xù)X個(gè)月服務(wù)質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)X倍的違約金。

b.租戶違反租賃約定造成甲方損失的：乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助追償，若因乙方疏忽未能履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)損失金額X%的賠償責(zé)任，最高不超過X萬元。

c.泄露甲方或子女隱私信息的：乙方應(yīng)立即停止違約行為，向甲方支付違約金X萬元，并承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任，包括但不限于精神損害賠償。

d.未按約定履行子女監(jiān)護(hù)協(xié)助義務(wù)的：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)X萬元違約金。

e.偽造財(cái)務(wù)記錄或工作憑證的：一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)退還全部非法所得并支付X萬元違約金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

f.協(xié)議終止后未按時(shí)完成交接工作的：每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總額X%的滯納金，最高不超過X萬元；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不超過人民幣X萬元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.違約處理程序：違約方收到守約方書面違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求賠償。所有違約責(zé)任均不免除違約方繼續(xù)履行協(xié)議的義務(wù)，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等無法預(yù)見或無法控制的突發(fā)事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過X天的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對協(xié)議履行的具體阻礙情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件影響持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失分擔(dān)及后續(xù)履行安排進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，應(yīng)提交第八條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府官方公告、權(quán)威媒體報(bào)道或具有法律效力的鑒定報(bào)告等作為證明依據(jù)。任何一方不得僅憑主觀判斷或推測主張不可抗力免責(zé)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任及不可抗力適用等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在爭議發(fā)生后X日內(nèi)就協(xié)商程序達(dá)成一致。

2.協(xié)商機(jī)制：協(xié)商應(yīng)在雙方均認(rèn)為合適的地點(diǎn)進(jìn)行，可邀請中立的第三方進(jìn)行斡旋。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，以書面形式記錄協(xié)商內(nèi)容、達(dá)成的共識(shí)及未解決的問題。如雙方在X個(gè)協(xié)商回合內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)立即啟動(dòng)爭議解決程序。

3.爭議解決方式：經(jīng)協(xié)商不成或雙方另有書面約定的，爭議應(yīng)提交以下第X種方式解決：

a.先行調(diào)解：提交XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

b.仲裁：提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

c.訴訟：向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。法院應(yīng)依據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋審理案件，判決結(jié)果對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決適用法律：爭議解決過程中，所有程序適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。法律適用應(yīng)遵循公平合理原則，并優(yōu)先尊重協(xié)議約定及雙方真實(shí)意圖。

5.爭議解決期間：自爭議發(fā)生之日起，雙方在選定爭議解決方式后的X日內(nèi)應(yīng)保持協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，不得單方面中止或終止協(xié)議，除非守約方有確切證據(jù)證明違約行為將導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。爭議解決期間產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方補(bǔ)償。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守爭議解決機(jī)構(gòu)作出的決定或裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式作出，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)后X日內(nèi)視為有效送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。對于緊急情況，任何一方可通過電話或即時(shí)通訊工具通知對方，事后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)發(fā)書面確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非經(jīng)對方確認(rèn)的修改均不產(chǎn)生法律效力。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原協(xié)議的繼續(xù)履行及原協(xié)議各方的權(quán)利義務(wù)。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另有約定外，雙方均應(yīng)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

5.獨(dú)立性原則：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或