游泳池合伙協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX游泳池管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的專業(yè)游泳池管理公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完善的管理體系。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升服務(wù)質(zhì)量，甲方擬與乙方合作經(jīng)營位于XX市XX區(qū)的一處游泳池項(xiàng)目，并就相關(guān)合作事宜達(dá)成共識。甲方在游泳池行業(yè)擁有較高的市場聲譽(yù)，已成功運(yùn)營多家大型游泳池，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力、管理能力和品牌影響力。本次合作旨在借助乙方的資源優(yōu)勢，共同打造一個集游泳健身、休閑娛樂、兒童早教等多功能于一體的綜合性游泳池，以滿足周邊社區(qū)居民及游客的多樣化需求。甲方在合作中主要負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目規(guī)劃、資金投入、設(shè)備采購、市場推廣及日常運(yùn)營管理，并確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX體育設(shè)施租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于體育設(shè)施租賃及管理的企業(yè)，擁有先進(jìn)的游泳池設(shè)備、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及廣泛的客戶資源。為響應(yīng)市場需求，乙方擬與甲方合作，將位于XX市XX區(qū)的一處閑置游泳池租賃給甲方使用，并協(xié)助甲方進(jìn)行后續(xù)的運(yùn)營管理。乙方在體育設(shè)施租賃領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，已與多家健身房、學(xué)校及社區(qū)機(jī)構(gòu)建立長期合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的資源整合能力。本次合作的核心在于乙方向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的游泳池場地及配套設(shè)備，同時提供必要的技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)，確保游泳池的正常運(yùn)營。乙方在合作中主要負(fù)責(zé)場地提供、設(shè)備維護(hù)、安全保障及客戶服務(wù)，并確保所有設(shè)施符合衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)。

雙方基于互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就游泳池合作項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議。合作背景主要包括：

（1）甲方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和管理能力，但缺乏具體的場地資源；

（2）乙方擁有合適的游泳池場地及配套設(shè)備，但缺乏專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)；

（3）雙方均看好游泳池市場的潛力，希望通過合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)。

本次合作的前提條件為：

（1）甲方需向乙方支付合理的場地租賃費(fèi)用，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營所需的全部資金投入；

（2）乙方需向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的游泳池場地及設(shè)備，并確保其正常使用；

（3）雙方需共同制定詳細(xì)的運(yùn)營方案，明確各自的權(quán)利與義務(wù)；

（4）合作期限為三年，自協(xié)議簽訂之日起生效。

基于上述背景及前提條件，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，擬通過本協(xié)議明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，以保障合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。協(xié)議的簽訂及履行將有助于雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，并為游泳池行業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就游泳池合作經(jīng)營項(xiàng)目的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體范圍包括但不限于：游泳池場地的租賃使用、設(shè)備的采購與維護(hù)、運(yùn)營管理的分工協(xié)作、市場推廣的聯(lián)合實(shí)施、財務(wù)收支的共享與監(jiān)管，以及合作期限內(nèi)的爭議解決等。雙方將通過本協(xié)議約定合作的具體內(nèi)容，包括場地租賃條款、設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營管理模式、財務(wù)分配比例、違約責(zé)任承擔(dān)等，以保障合作項(xiàng)目的有序推進(jìn)。協(xié)議的簽訂及履行將有助于雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，提升游泳池的綜合競爭力，滿足市場需求，并為合作雙方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"游泳池項(xiàng)目"：指雙方合作經(jīng)營的游泳池，包括場地、設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)運(yùn)營服務(wù)；

（2）"合作期限"：指本協(xié)議約定的合作期限，自協(xié)議生效之日起至終止之日止；

（3）"運(yùn)營管理"：指游泳池的日常運(yùn)營、維護(hù)、服務(wù)及客戶管理；

（4）"市場推廣"：指為提升游泳池知名度和客流量而進(jìn)行的宣傳、促銷活動；

（5）"財務(wù)收支"：指游泳池項(xiàng)目產(chǎn)生的所有收入及支出；

（6）"設(shè)備"：指游泳池所需的各類設(shè)施，包括但不限于泳池本身、更衣室、淋浴間、消毒設(shè)備、水質(zhì)監(jiān)測系統(tǒng)等；

（7）"維護(hù)"：指對游泳池設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修及保養(yǎng)；

（8）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.對游泳池項(xiàng)目的整體運(yùn)營具有決策權(quán)，包括經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場定位等；

b.對合作項(xiàng)目的財務(wù)收支具有監(jiān)督權(quán)，可定期查閱相關(guān)財務(wù)報表；

c.對乙方的運(yùn)營管理活動具有指導(dǎo)權(quán)，可提出改進(jìn)建議；

d.在合作期限內(nèi)享有游泳池項(xiàng)目的全部收益。

（2）甲方的義務(wù)：

a.按照協(xié)議約定向乙方支付場地租賃費(fèi)用，并按時足額投入運(yùn)營所需資金；

b.負(fù)責(zé)游泳池項(xiàng)目的市場推廣工作，包括品牌建設(shè)、廣告宣傳、客戶活動等；

c.負(fù)責(zé)游泳池項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)流程制定等；

d.負(fù)責(zé)游泳池設(shè)備的采購及重大維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

e.確保游泳池項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任；

f.協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的重大問題，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.對游泳池場地的使用享有合法權(quán)利，并確保其符合協(xié)議約定；

b.對游泳池設(shè)備的維護(hù)管理享有監(jiān)督權(quán)，可要求甲方及時修復(fù)設(shè)備故障；

c.對游泳池的日常運(yùn)營提出合理化建議，參與運(yùn)營管理方案的制定；

d.在合作期限內(nèi)享有場地租賃費(fèi)用及設(shè)備維護(hù)收益。

（2）乙方的義務(wù)：

（1）乙方的義務(wù)：

a.按照協(xié)議約定向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的游泳池場地及設(shè)備，并確保其正常使用；

b.負(fù)責(zé)游泳池設(shè)備的日常維護(hù)及定期檢查，及時通知甲方進(jìn)行重大維修；

c.提供必要的技術(shù)支持與安全保障，確保游泳池運(yùn)營符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

d.協(xié)助甲方進(jìn)行客戶服務(wù)，處理客戶投訴及糾紛；

e.配合甲方進(jìn)行市場推廣活動，提供場地支持及宣傳資源；

f.確保游泳池項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

g.不得將游泳池場地用于協(xié)議約定以外的用途，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

h.在合作期限內(nèi)，如遇設(shè)備更新或場地改造等情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，達(dá)成一致后方可實(shí)施。

i.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付場地租賃費(fèi)用及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，并確保資金使用的合理性。

j.在合作過程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提升游泳池的服務(wù)質(zhì)量，共同打造品牌形象。

k.如遇不可抗力導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行時，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行善后處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

l.乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時匯報合作項(xiàng)目的運(yùn)營情況，共同推動項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：

乙方同意將游泳池場地租賃給甲方使用，租賃費(fèi)用為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整）。該費(fèi)用包含場地使用費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)，但不包括水電費(fèi)、清潔費(fèi)、人員工資、市場推廣費(fèi)及設(shè)備重大維修費(fèi)。租賃費(fèi)用為固定年費(fèi)，自協(xié)議生效之日起每年支付一次。

2.支付方式：

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每年的租賃費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。賬戶信息如下：

開戶名稱：XX體育設(shè)施租賃有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：

首期租賃費(fèi)用應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，即支付第一個合作年度的租賃費(fèi)用。之后每年度的租賃費(fèi)用應(yīng)在每年對應(yīng)日期的前XX日內(nèi)支付。如甲方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已產(chǎn)生的所有損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議合作期限為三年，自協(xié)議簽訂之日起生效，至第三年XX月XX日止。

2.續(xù)約條款：合作期滿前三個月，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件及費(fèi)用由雙方屆時另行約定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.協(xié)議生效日：XX年XX月XX日。

b.首期租賃費(fèi)用支付日：XX年XX月XX日。

c.年度租賃費(fèi)用支付日：每年XX月XX日前。

d.設(shè)備采購?fù)瓿蓵r限：協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

e.合作終止日：第三年XX月XX日。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方延遲履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方：

a.支付所有拖欠的租賃費(fèi)用及違約金；

b.承擔(dān)乙方因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

c.賠償乙方因租賃延遲造成的實(shí)際損失。

（2）違反運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：若甲方運(yùn)營管理嚴(yán)重不符合協(xié)議約定（如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)、安全事故頻發(fā)等），乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度處以XX元至XX元不等罰款。若整改無效，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的聲譽(yù)損失及直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）擅自改變用途：如甲方將租賃場地用于協(xié)議約定以外的用途，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方：

a.賠償乙方因此遭受的所有損失；

b.支付相當(dāng)于一年租賃費(fèi)用XX倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）場地交付延遲：如乙方未能按協(xié)議約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的游泳池場地及設(shè)備，每延遲一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方：

a.賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

b.承擔(dān)甲方為尋找替代場地產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）設(shè)施安全隱患：若乙方提供的場地或設(shè)備存在安全隱患（如結(jié)構(gòu)問題、設(shè)備故障等），導(dǎo)致甲方運(yùn)營中斷或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的：

a.直接經(jīng)濟(jì)損失（包括維修費(fèi)用、賠償金等）；

b.營業(yè)中斷損失；

c.法律訴訟費(fèi)用。

（3）違反維護(hù)義務(wù)：如乙方未能按協(xié)議約定履行設(shè)備維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或影響正常運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按維護(hù)費(fèi)用總額的XX%支付違約金。若因乙方維護(hù)不當(dāng)直接導(dǎo)致事故，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

4.保密責(zé)任：

雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

5.爭議解決優(yōu)先：

如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第X條約定通過仲裁或訴訟解決。

6.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，直至違約行為得到糾正或協(xié)議解除。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施故障（如電力、供水中斷）等。

2.通知義務(wù)：任何一方如遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報告等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方可免予承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整履行方式。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可提出解除協(xié)議，并按約定處理資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時提交給對方及爭議解決機(jī)構(gòu)（如適用）。任何一方不得因?qū)Ψ铰暦Q不可抗力而拒絕履行義務(wù)，除非提供充分證據(jù)。

6.特別約定：若因政府行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行（如場地規(guī)劃變更、經(jīng)營許可取消等），雙方應(yīng)依據(jù)政府文件及法律法規(guī)處理后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在XX日內(nèi)嘗試達(dá)成書面協(xié)議。若協(xié)商成功，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、保密的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解期間，不影響雙方行使其他法律權(quán)利。

3.仲裁程序：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方屆時另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或采取其他法律行動。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

4.訴訟程序：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)議簽訂地XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但前提是雙方已窮盡協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序且未達(dá)成一致（或仲裁裁決未生效/被撤銷）。訴訟期間，若雙方達(dá)成臨時協(xié)議，應(yīng)暫停訴訟程序。

5.爭議優(yōu)先級：雙方同意，仲裁為爭議解決的優(yōu)先方式。除非雙方明確書面同意通過訴訟解決，否則任何爭議應(yīng)首先提交仲裁。

6.證據(jù)提交：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)程序規(guī)則，及時提交證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)（或法院）的工作。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)的行為，將承擔(dān)不利后果。

7.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.分割效力：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)