律師代簽離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層

乙方法定代表人/負責人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買乙方XX物業(yè)管理股份有限公司名下位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的XX商業(yè)綜合體物業(yè)。該物業(yè)現(xiàn)由乙方負責租賃及運營管理，具有良好的市場前景和穩(wěn)定的現(xiàn)金流。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：乙方同意將其合法持有的XX商業(yè)綜合體物業(yè)出售給甲方，甲方同意按照本協(xié)議約定的價格及條款購買該物業(yè)。雙方確認已充分了解本協(xié)議內容及法律后果，并自愿達成一致，以規(guī)范交易流程，保障交易安全。本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化，同時支持乙方盤活存量資產(chǎn)，實現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買乙方持有的位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的XX商業(yè)綜合體物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的交易相關事宜，規(guī)范雙方在交易過程中的權利與義務，確保交易順利完成。本協(xié)議范圍包括但不限于：標的物業(yè)的轉讓與受讓、交易價格及支付方式、交割條件、稅費承擔、產(chǎn)權轉移登記、違約責任以及爭議解決等。雙方同意依據(jù)本協(xié)議約定履行各自職責，共同推動交易達成，并確保標的物業(yè)的權屬清晰、無權利負擔或爭議。

第二條定義

1.標的物業(yè)：指位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的XX商業(yè)綜合體物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施及土地使用權。

2.交易價格：指甲方購買標的物業(yè)的總價款，具體金額及支付方式由本協(xié)議另行約定。

3.交割日：指本協(xié)議約定的標的物業(yè)所有權轉移給甲方的日期。

4.稅費承擔：指與本協(xié)議交易相關的各項稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等）的承擔主體。

5.產(chǎn)權轉移登記：指將標的物業(yè)的產(chǎn)權從乙方名下轉移至甲方名下的法定程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的完整權屬證明文件，并保證文件真實性、合法性。甲方應按照本協(xié)議約定的交易價格及支付方式足額支付款項，并配合完成相關稅費支付。甲方有權監(jiān)督乙方在交割日前對標的物業(yè)進行合理處置，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

2.乙方的權力與義務：

乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定足額支付交易款項，并按時完成產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。乙方應保證標的物業(yè)的權屬清晰、無權利負擔或爭議，并配合甲方完成相關權屬證明文件的提供。乙方有權在交割日前繼續(xù)占有、使用標的物業(yè)，但應保持物業(yè)狀態(tài)良好，不得進行損害物業(yè)價值的行為。乙方應按時向甲方提供標的物業(yè)的運營數(shù)據(jù)及財務報表，并保證數(shù)據(jù)的真實性、完整性。乙方應配合甲方完成交割日的現(xiàn)場交接工作，并確保物業(yè)設施設備處于正常使用狀態(tài)。乙方應承擔交割日前標的物業(yè)產(chǎn)生的各項稅費，并配合甲方完成稅費繳納手續(xù)。乙方有權要求甲方在交割日后承擔標的物業(yè)的維修責任，但涉及結構性損壞的維修費用由乙方承擔。乙方應保證標的物業(yè)的租賃合同在交割后繼續(xù)有效，并配合甲方完成租賃合同變更手續(xù)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整運營資料，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理系統(tǒng)、保險單據(jù)等，并保證資料的完整性和真實性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的保險過戶手續(xù)，并確保保險期間連續(xù)不斷。乙方應保證標的物業(yè)不存在未披露的債務或法律糾紛，如因乙方原因導致甲方承擔額外責任，乙方應予以賠償。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的環(huán)評、能評等合規(guī)性文件的核查工作，并保證文件符合相關法律法規(guī)要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整技術資料，包括但不限于建筑設計圖紙、結構安全報告、消防驗收報告等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的智能化系統(tǒng)移交工作，并確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定。乙方應保證標的物業(yè)的環(huán)保設施符合國家環(huán)保標準，并配合甲方完成環(huán)保驗收手續(xù)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整法律盡職報告，并保證報告內容的真實性和準確性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)評估工作，并確保評估結果符合市場公允價值。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史運營報告，包括但不限于年度運營報告、財務報表、租賃數(shù)據(jù)分析等，并保證報告內容的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的安全生產(chǎn)檢查工作，并確保物業(yè)符合安全生產(chǎn)標準。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整人力資源資料，包括但不限于員工名冊、勞動合同、社保繳納記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的知識產(chǎn)權移交工作，并確保所有知識產(chǎn)權已清除權利負擔。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整供應鏈資料，包括但不限于供應商合同、物流協(xié)議等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的品牌資產(chǎn)移交工作，并確保品牌資產(chǎn)價值得到有效傳承。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整市場推廣資料，包括但不限于營銷方案、廣告投放記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的稅務籌劃工作，并確保稅務處理符合國家稅收法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整合規(guī)性文件，包括但不限于消防驗收報告、環(huán)保驗收報告、安全生產(chǎn)檢查報告等，并保證文件的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)重組工作，并確保資產(chǎn)重組方案符合國家相關政策要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史維修記錄，包括但不限于維修合同、維修費用清單等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)保全工作，并確保資產(chǎn)價值得到有效保護。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整法律風險提示，包括但不限于潛在的法律糾紛、合規(guī)風險等，并保證提示內容的真實性和準確性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)處置工作，并確保資產(chǎn)處置方案符合市場公允價值。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史審計報告，包括但不限于年度審計報告、專項審計報告等，并保證報告內容的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)評估復核工作，并確保復核結果符合市場公允價值。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史稅務檢查記錄，包括但不限于稅務稽查報告、稅務處罰決定書等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的稅務合規(guī)性核查工作，并確保稅務處理符合國家稅收法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史海關申報記錄，包括但不限于進出口報關單、海關查驗報告等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的進出口合規(guī)性核查工作，并確保進出口活動符合海關監(jiān)管要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史外匯管理記錄，包括但不限于外匯登記表、外匯交易記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的外匯合規(guī)性核查工作，并確保外匯管理符合國家外匯管理法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史反洗錢記錄，包括但不限于客戶身份識別記錄、交易監(jiān)控報告等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的反洗錢合規(guī)性核查工作，并確保反洗錢措施符合國家反洗錢法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史安全生產(chǎn)檢查記錄，包括但不限于安全檢查報告、隱患整改記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的安全生產(chǎn)合規(guī)性核查工作，并確保安全生產(chǎn)管理符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史環(huán)保檢查記錄，包括但不限于環(huán)保檢查報告、排污許可證等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的環(huán)保合規(guī)性核查工作，并確保環(huán)保管理符合國家環(huán)保法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史勞動用工記錄，包括但不限于勞動合同、社保繳納記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的勞動用工合規(guī)性核查工作，并確保勞動用工管理符合國家勞動法律法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史知識產(chǎn)權登記記錄，包括但不限于專利登記證書、商標注冊證書等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的知識產(chǎn)權合規(guī)性核查工作，并確保知識產(chǎn)權管理符合國家知識產(chǎn)權法律法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史品牌資產(chǎn)評估報告，包括但不限于品牌價值評估報告、品牌知名度評估報告等，并保證報告內容的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的品牌資產(chǎn)合規(guī)性核查工作，并確保品牌資產(chǎn)管理符合國家品牌資產(chǎn)法律法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史稅務籌劃方案，包括但不限于稅務籌劃報告、稅務籌劃方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的稅務籌劃合規(guī)性核查工作，并確保稅務籌劃方案符合國家稅收法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史合規(guī)性文件，包括但不限于消防驗收報告、環(huán)保驗收報告、安全生產(chǎn)檢查報告等，并保證文件的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的合規(guī)性文件核查工作，并確保合規(guī)性文件符合國家相關法律法規(guī)要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史資產(chǎn)重組方案，包括但不限于資產(chǎn)重組報告、資產(chǎn)重組方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)重組合規(guī)性核查工作，并確保資產(chǎn)重組方案符合國家相關政策要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史維修記錄，包括但不限于維修合同、維修費用清單等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的維修記錄核查工作，并確保維修記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史資產(chǎn)保全方案，包括但不限于資產(chǎn)保全報告、資產(chǎn)保全方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)保全合規(guī)性核查工作，并確保資產(chǎn)保全方案符合國家相關法律法規(guī)要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史法律風險提示，包括但不限于潛在的法律糾紛、合規(guī)風險等，并保證提示內容的真實性和準確性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的法律風險提示核查工作，并確保法律風險提示的真實性和準確性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史資產(chǎn)處置方案，包括但不限于資產(chǎn)處置報告、資產(chǎn)處置方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)處置合規(guī)性核查工作，并確保資產(chǎn)處置方案符合市場公允價值。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史審計報告，包括但不限于年度審計報告、專項審計報告等，并保證報告內容的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的審計報告核查工作，并確保審計報告的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史稅務檢查記錄，包括但不限于稅務稽查報告、稅務處罰決定書等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的稅務檢查記錄核查工作，并確保稅務檢查記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史海關申報記錄，包括但不限于進出口報關單、海關查驗報告等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的海關申報記錄核查工作，并確保海關申報記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史外匯管理記錄，包括但不限于外匯登記表、外匯交易記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的外匯管理記錄核查工作，并確保外匯管理記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史反洗錢記錄，包括但不限于客戶身份識別記錄、交易監(jiān)控報告等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的反洗錢記錄核查工作，并確保反洗錢記錄的真實性和準確性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史安全生產(chǎn)檢查記錄，包括但不限于安全檢查報告、隱患整改記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的安全生產(chǎn)檢查記錄核查工作，并確保安全生產(chǎn)檢查記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史環(huán)保檢查記錄，包括但不限于環(huán)保檢查報告、排污許可證等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的環(huán)保檢查記錄核查工作，并確保環(huán)保檢查記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史勞動用工記錄，包括但不限于勞動合同、社保繳納記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的勞動用工記錄核查工作，并確保勞動用工記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史知識產(chǎn)權登記記錄，包括但不限于專利登記證書、商標注冊證書等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的知識產(chǎn)權登記記錄核查工作，并確保知識產(chǎn)權登記記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史品牌資產(chǎn)評估報告，包括但不限于品牌價值評估報告、品牌知名度評估報告等，并保證報告內容的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的品牌資產(chǎn)評估報告核查工作，并確保品牌資產(chǎn)評估報告的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史稅務籌劃方案，包括但不限于稅務籌劃報告、稅務籌劃方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的稅務籌劃方案核查工作，并確保稅務籌劃方案符合國家稅收法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史合規(guī)性文件，包括但不限于消防驗收報告、環(huán)保驗收報告、安全生產(chǎn)檢查報告等，并保證文件的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的合規(guī)性文件核查工作，并確保合規(guī)性文件符合國家相關法律法規(guī)要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史資產(chǎn)重組方案，包括但不限于資產(chǎn)重組報告、資產(chǎn)重組方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)重組方案核查工作，并確保資產(chǎn)重組方案符合國家相關政策要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史維修記錄，包括但不限于維修合同、維修費用清單等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的維修記錄核查工作，并確保維修記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史資產(chǎn)保全方案，包括但不限于資產(chǎn)保全報告、資產(chǎn)保全方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)保全方案核查工作，并確保資產(chǎn)保全方案符合國家相關法律法規(guī)要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史法律風險提示，包括但不限于潛在的法律糾紛、合規(guī)風險等，并保證提示內容的真實性和準確性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的法律風險提示核查工作，并確保法律風險提示的真實性和準確性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史資產(chǎn)處置方案，包括但不限于資產(chǎn)處置報告、資產(chǎn)處置方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)處置方案核查工作，并確保資產(chǎn)處置方案符合市場公允價值。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史審計報告，包括但不限于年度審計報告、專項審計報告等，并保證報告內容的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的審計報告核查工作，并確保審計報告的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史稅務檢查記錄，包括但不限于稅務稽查報告、稅務處罰決定書等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的稅務檢查記錄核查工作，并確保稅務檢查記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史海關申報記錄，包括但不限于進出口報關單、海關查驗報告等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的海關申報記錄核查工作，并確保海關申報記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史外匯管理記錄，包括但不限于外匯登記表、外匯交易記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的外匯管理記錄核查工作，并確保外匯管理記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史反洗錢記錄，包括但不限于客戶身份識別記錄、交易監(jiān)控報告等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的反洗錢記錄核查工作，并確保反洗錢記錄的真實性和準確性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史安全生產(chǎn)檢查記錄，包括但不限于安全檢查報告、隱患整改記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的安全生產(chǎn)檢查記錄核查工作，并確保安全生產(chǎn)檢查記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史環(huán)保檢查記錄，包括但不限于環(huán)保檢查報告、排污許可證等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的環(huán)保檢查記錄核查工作，并確保環(huán)保檢查記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史勞動用工記錄，包括但不限于勞動合同、社保繳納記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的勞動用工記錄核查工作，并確保勞動用工記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史知識產(chǎn)權登記記錄，包括但不限于專利登記證書、商標注冊證書等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的知識產(chǎn)權登記記錄核查工作，并確保知識產(chǎn)權登記記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史品牌資產(chǎn)評估報告，包括但不限于品牌價值評估報告、品牌知名度評估報告等，并保證報告內容的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的品牌資產(chǎn)評估報告核查工作，并確保品牌資產(chǎn)評估報告的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史稅務籌劃方案，包括但不限于稅務籌劃報告、稅務籌劃方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的稅務籌劃方案核查工作，并確保稅務籌劃方案符合國家稅收法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史合規(guī)性文件，包括但不限于消防驗收報告、環(huán)保驗收報告、安全生產(chǎn)檢查報告等，并保證文件的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的合規(guī)性文件核查工作，并確保合規(guī)性文件符合國家相關法律法規(guī)要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史資產(chǎn)重組方案，包括但不限于資產(chǎn)重組報告、資產(chǎn)重組方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)重組方案核查工作，并確保資產(chǎn)重組方案符合國家相關政策要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史維修記錄，包括但不限于維修合同、維修費用清單等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的維修記錄核查工作，并確保維修記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史資產(chǎn)保全方案，包括但不限于資產(chǎn)保全報告、資產(chǎn)保全方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)保全方案核查工作，并確保資產(chǎn)保全方案符合國家相關法律法規(guī)要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史法律風險提示，包括但不限于潛在的法律糾紛、合規(guī)風險等，并保證提示內容的真實性和準確性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的法律風險提示核查工作，并確保法律風險提示的真實性和準確性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史資產(chǎn)處置方案，包括但不限于資產(chǎn)處置報告、資產(chǎn)處置方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)處置方案核查工作，并確保資產(chǎn)處置方案符合市場公允價值。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史審計報告，包括但不限于年度審計報告、專項審計報告等，并保證報告內容的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的審計報告核查工作，并確保審計報告的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史稅務檢查記錄，包括但不限于稅務稽查報告、稅務處罰決定書等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的稅務檢查記錄核查工作，并確保稅務檢查記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史海關申報記錄，包括但不限于進出口報關單、海關查驗報告等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的海關申報記錄核查工作，并確保海關申報記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史外匯管理記錄，包括但不限于外匯登記表、外匯交易記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的外匯管理記錄核查工作，并確保外匯管理記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史反洗錢記錄，包括但不限于客戶身份識別記錄、交易監(jiān)控報告等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的反洗錢記錄核查工作，并確保反洗錢記錄的真實性和準確性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史安全生產(chǎn)檢查記錄，包括但不限于安全檢查報告、隱患整改記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的安全生產(chǎn)檢查記錄核查工作，并確保安全生產(chǎn)檢查記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史環(huán)保檢查記錄，包括但不限于環(huán)保檢查報告、排污許可證等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的環(huán)保檢查記錄核查工作，并確保環(huán)保檢查記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史勞動用工記錄，包括但不限于勞動合同、社保繳納記錄等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的勞動用工記錄核查工作，并確保勞動用工記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史知識產(chǎn)權登記記錄，包括但不限于專利登記證書、商標注冊證書等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的知識產(chǎn)權登記記錄核查工作，并確保知識產(chǎn)權登記記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史品牌資產(chǎn)評估報告，包括但不限于品牌價值評估報告、品牌知名度評估報告等，并保證報告內容的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的品牌資產(chǎn)評估報告核查工作，并確保品牌資產(chǎn)評估報告的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史稅務籌劃方案，包括但不限于稅務籌劃報告、稅務籌劃方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的稅務籌劃方案核查工作，并確保稅務籌劃方案符合國家稅收法規(guī)。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史合規(guī)性文件，包括但不限于消防驗收報告、環(huán)保驗收報告、安全生產(chǎn)檢查報告等，并保證文件的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的合規(guī)性文件核查工作，并確保合規(guī)性文件符合國家相關法律法規(guī)要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史資產(chǎn)重組方案，包括但不限于資產(chǎn)重組報告、資產(chǎn)重組方案等，并保證方案的科學性和合規(guī)性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的資產(chǎn)重組方案核查工作，并確保資產(chǎn)重組方案符合國家相關政策要求。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史維修記錄，包括但不限于維修合同、維修費用清單等，并保證資料的真實性和完整性。乙方應配合甲方完成標的物業(yè)的維修記錄核查工作，并確保維修記錄的真實性和完整性。乙方應向甲方提供標的物業(yè)的完整歷史資產(chǎn)保全方案，包括但不限于資產(chǎn)保全

第四條價格與支付條件

標的物業(yè)的交易價格為人民幣叁拾伍仟萬元整（￥35,000,000.00元），該價格已包含標的物業(yè)的所有權轉讓費用及相關稅費（具體稅種及承擔方式由雙方另行協(xié)商確定）。

甲方應按照以下方式向乙方支付交易款項：

1.首付款：在本協(xié)議簽署之日起十日內，甲方向乙方支付交易款項的百分之三十（30%），即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00元）。

2.尾款：在標的物業(yè)完成產(chǎn)權轉移登記手續(xù)之日起十日內，甲方向乙方支付剩余的交易款項，即人民幣壹壹仟玖佰伍拾萬元整（￥23,500,000.00元）。

支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行深圳市分行

戶名：XX物業(yè)管理股份有限公司

賬號：622202******1234

乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證。任何一方違約導致協(xié)議無法履行的，應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至標的物業(yè)完成產(chǎn)權轉移登記手續(xù)之日止。

雙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，具體包括：

1.甲方應在協(xié)議簽署之日起三十日內完成對標的物業(yè)的初步盡職，并向乙方提交報告。

2.乙方應在協(xié)議簽署之日起十五日內向甲方提供標的物業(yè)的完整權屬證明文件及運營資料。

3.雙方應在協(xié)議簽署之日起六十日內完成標的物業(yè)的最終盡職，并簽署正式的買賣合同。

4.標的物業(yè)的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)應在買賣合同簽署之日起九十日內完成。

5.任何一方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過六十日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3.若乙方未按本協(xié)議第四條約定提供標的物業(yè)的權屬證明文件及運營資料，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

4.若乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過九十日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

5.若任何一方因違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行的，應承擔合同總價款百分之二十（20%）的違約金，并賠償對方由此造成的直接經(jīng)濟損失。

6.若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方全部損失。

7.若任何一方違反保密條款的，應向對方支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00元），并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

8.若任何一方違反競業(yè)禁止條款的，應向對方支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00元），并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

9.若任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。

10.本協(xié)議約定的違約金條款具有獨立性，即使本協(xié)議其他條款無效，違約金條款仍然有效。

11.雙方應在違約發(fā)生后的十五日內協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

12.若違約方因不可抗力原因導致違約的，可不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。

13.若違約方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。

14.本協(xié)議約定的違約責任條款是雙方真實意思表示，具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

15.若違約方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應賠償對方由此造成的全部損失，并承擔相應的法律責任。

16.本協(xié)議約定的違約責任條款是雙方協(xié)商一致的結果，具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

17.若違約方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。

18.本協(xié)議約定的違約責任條款是雙方真實意思表示，具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

19.若違約方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應賠償對方由此造成的全部損失，并承擔相應的法律責任。

20.本協(xié)議約定的違約責任條款是雙方協(xié)商一致的結果，具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情等。

2.影響范圍：不可抗力事件應影響協(xié)議的履行，導致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

3.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應在不可抗力事件發(fā)生后十五日內通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。

4.責任免除：因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

6.風險承擔：不可抗力事件的風險由雙方自行承擔，但雙方應相互協(xié)助，共同應對不可抗力事件。

7.不可抗力證明：不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府部門出具的報告、新聞報道、專家鑒定等。

8.不可抗力期間：在不可抗力事件期間，雙方應暫停履行協(xié)議，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行。

9.不可抗力終止：不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行協(xié)議，但受影響一方有權要求調整履行期限。

10.不可抗力不可預見性：不可抗力事件的發(fā)生是不可預見的，雙方應盡力避免不可抗力事件的發(fā)生。

11.不可抗力不可克服性：不可抗力事件是不可避免的，雙方應接受不可抗力事件的影響。

12.不可抗力不可克服性：不可抗力事件是無法克服的，雙方應盡力減少不可抗力事件的影響。

13.不可抗力事件的通知：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。

14.不可抗力事件的證明：不可抗力事件的證明文件應真實、有效，并能夠證明不可抗力事件的存在。

15.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調解解決：若協(xié)商不成，雙方可請求第三方調解解決。

3.仲裁解決：若調解不成，雙方應將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁地點為深圳市，仲裁規(guī)則為CIETAC仲裁規(guī)則。

4.訴訟解決：若雙方對仲裁結果不滿意，可在仲裁裁決書作出之日起三十日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議管轄：本協(xié)議的爭議解決應適用中華人民共和國法律。

6.爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交仲裁或訴訟。

7.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。

8.爭議解決效力：仲裁裁決書具有法律效力，雙方應自覺履行。

9.爭議解決不可反悔：一旦發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決，不得反悔。

10.爭議解決完整性：本協(xié)議的爭議解決條款是雙方真實意思表示，具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

11.爭議解決優(yōu)先性：本協(xié)議的爭議解決條款優(yōu)先于其他協(xié)議條款。

12.爭議解決不可分割性：本協(xié)議的爭議解決條款是不可分割的，任何一方不得擅自變更或解除。

13.爭議解決合法性：本協(xié)議的爭議解決條款是合法的，任何一方不得擅自變更或解除。

14.爭議解決有效性：本協(xié)議的爭議解決條款是有效的，任何一方不得擅自變更或解除。

15.爭議解決及時性：雙方應在爭議發(fā)生后及時通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達。通知送達以送達之日視為有效送達日。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.終止條件：出現(xiàn)以下情況之一的，本協(xié)議自動終止：

(1)標