酒店銷售擔保協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX酒店管理集團有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX國際大廈25層2501室

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX酒店項目銷售擔保事宜達成一致，基于甲乙雙方在酒店行業(yè)內(nèi)的長期合作關(guān)系及市場前景，甲方擬通過乙方提供專業(yè)銷售擔保服務，確保酒店項目銷售目標的順利實現(xiàn)。甲方為XX酒店項目的投資方及銷售方，乙方為具備豐富酒店銷售及管理經(jīng)驗的第三方服務提供方。雙方基于平等、自愿、公平的原則，按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務，以保障酒店項目銷售工作的有序進行。甲方通過乙方的專業(yè)服務，提升酒店項目的市場競爭力，降低銷售風險；乙方通過提供擔保服務，增強甲方市場信心，實現(xiàn)雙方互利共贏。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在酒店銷售擔保過程中的責任分工、服務標準及違約處理機制，為酒店項目的順利銷售提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX酒店項目（以下簡稱“項目”）提供銷售擔保服務，以保障項目銷售目標的實現(xiàn)，并降低甲方在銷售過程中可能面臨的風險。具體內(nèi)容涵蓋銷售擔保的范圍、服務標準、費用支付、履行期限、違約責任等。甲方通過乙方的專業(yè)擔保服務，提升項目市場競爭力，確保銷售進度；乙方通過提供擔保，為甲方銷售提供信用背書，促進銷售目標的達成。本協(xié)議旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，確保項目銷售工作的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.**項目**：指由甲方投資開發(fā)，乙方提供銷售擔保服務的XX酒店項目。

2.**銷售擔保**：指乙方為甲方提供的，確保項目銷售目標實現(xiàn)的擔保服務，包括但不限于市場推廣、銷售渠道建設(shè)、客戶信用審核、交易風險控制等。

3.**銷售目標**：指甲方設(shè)定的項目銷售數(shù)量及金額，具體以本協(xié)議附件一為準。

4.**擔保費**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務費用。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.**爭議解決**：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供銷售擔保服務，并對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并要求乙方配合執(zhí)行。甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求其承擔違約責任。

(2)**義務**：甲方應向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、銷售方案、市場分析等，并確保資料的真實性和完整性。甲方應按時支付乙方提供的銷售擔保服務費用，并按照本協(xié)議約定履行自身責任。甲方應配合乙方進行市場推廣和銷售活動，并提供必要的支持。甲方應確保項目銷售過程中的合法合規(guī)，避免因自身原因?qū)е乱曳匠袚熑巍?/p>

2.乙方的權(quán)力和義務：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，并按照本協(xié)議約定收取銷售擔保服務費用。乙方有權(quán)對甲方提供的資料進行審核，并要求甲方補充或更正。乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求其承擔違約責任。

(2)**義務**：乙方應根據(jù)本協(xié)議約定，提供專業(yè)的銷售擔保服務，包括但不限于市場推廣、銷售渠道建設(shè)、客戶信用審核、交易風險控制等。乙方應確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲方要求，并按時完成銷售目標。乙方應建立完善的風險控制機制，對項目銷售過程中的風險進行有效管理。乙方應在甲方需要時提供必要的支持和協(xié)助，確保項目銷售工作的順利進行。乙方應對甲方提供的資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。乙方應配合甲方進行項目銷售過程中的相關(guān)審批工作，并提供必要的證明文件。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。）

第四條價格與支付條件

1.乙方提供本協(xié)議項下的銷售擔保服務，甲方應向乙方支付擔保費。擔保費總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），該金額為固定總價，包含乙方為提供本協(xié)議約定的全部銷售擔保服務所發(fā)生的一切費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將擔保費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX酒店管理集團有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX分行

銀行賬號：【具體銀行賬號】

3.支付時間：

(1)合同生效后【5】個工作日內(nèi)，甲方應支付擔保費總額的【30%】即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整）作為預付款。

(2)乙方完成項目銷售目標【80%】且甲方書面確認后【10】個工作日內(nèi)，甲方應支付擔保費總額的【40%】即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整）。

(3)項目銷售目標全部達成后【20】個工作日內(nèi)，甲方應支付剩余的擔保費總額的【30%】即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整）。

4.甲方支付款項時，應同時向乙方提供等額的發(fā)票。乙方應在收到款項后【3】個工作日內(nèi)向甲方開具相應金額的增值稅專用發(fā)票。

5.上述價格與支付條件不因市場波動、政策變化或其他因素而調(diào)整，除非雙方另行書面約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為【24】個月，自【XXXX年XX月XX日】至【XXXX年XX月XX日】。

2.乙方的銷售擔保服務期限自本協(xié)議生效之日起開始計算，至項目銷售目標全部達成之日止。

3.若協(xié)議有效期內(nèi)項目銷售目標未能全部達成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長本協(xié)議履行期限，但延長期限最長不超過【6】個月。延長期限自雙方書面同意之日起計算。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)項目銷售目標設(shè)定日：【XXXX年XX月XX日】。

(2)各階段付款節(jié)點：按照第四條約定的支付時間和比例執(zhí)行。

(3)項目銷售目標達成確認日：由甲方根據(jù)乙方提供的銷售數(shù)據(jù)書面確認。

(4)協(xié)議終止日：按照本協(xié)議第五條第1款約定執(zhí)行，或根據(jù)本協(xié)議其他條款約定提前終止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)**逾期支付款項**：若甲方未能按照第四條約定的支付時間足額支付任何一期擔保費，每逾期一日，應按逾期支付金額的【千分之零點五】向乙方支付違約金。逾期超過【30】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付擔保費及已發(fā)生的服務費用，同時甲方還應承擔給乙方造成的一切損失。

(2)**提供虛假資料**：若甲方向乙方提供虛假或誤導性項目資料，導致乙方在項目銷售過程中承擔額外責任或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于第三方索賠、訴訟費用等，并應支付相當于擔保費總額【20%】的違約金。

(3)**違反保密義務**：若甲方違反本協(xié)議項下的保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或項目信息，應向乙方支付違約金人民幣【50】萬元，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方應補足差額。

(4)**妨礙服務履行**：若甲方無正當理由阻撓、干擾乙方正常開展銷售擔保服務，經(jīng)乙方書面催告后【15】日內(nèi)仍未糾正的，視為甲方根本違約。甲方除應支付全部應付擔保費外，還應向乙方支付相當于擔保費總額【30%】的違約金。乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

(5)**未按約定履行自身責任**：若甲方未按約定配合乙方進行市場推廣或銷售活動，導致項目銷售目標無法達成或延誤，甲方應承擔相應責任，并可能需要承擔部分或全部銷售損失風險，具體承擔方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

2.乙方違約責任：

(1)**服務質(zhì)量不達標**：乙方提供的服務未能達到本協(xié)議約定的標準，或因乙方原因?qū)е马椖夸N售活動受阻或客戶投訴，乙方應在收到甲方書面通知后【10】個工作日內(nèi)采取補救措施。若情況嚴重，甲方有權(quán)要求乙方減免相應服務費用，或要求乙方承擔不超過當期應付擔保費【10%】的違約金。若乙方拒絕補救或?qū)掖芜`約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部擔保費，并賠償損失。

(2)**未能實現(xiàn)擔保目標**：若乙方未能按照本協(xié)議約定提供有效的銷售擔保服務，導致項目銷售目標最終未能達成（非因甲方原因或不可抗力導致），乙方應承擔相應責任。具體表現(xiàn)為：在項目最終銷售未達標的金額范圍內(nèi)，按照實際未達成金額與原定銷售目標金額的比例，相應減免甲方的擔保費。若乙方提供的擔保服務存在重大過失，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應在合理范圍內(nèi)承擔賠償責任，賠償金額不超過實際損失額。

(3)**違反保密義務**：若乙方違反本協(xié)議項下的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或項目敏感信息，應向甲方支付違約金人民幣【50】萬元，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方因此遭受的損失超過違約金金額，乙方應補足差額。

(4)**泄露客戶信息**：若乙方在提供擔保服務過程中，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，泄露或不當使用甲方客戶的個人信息，應向甲方支付違約金人民幣【30】萬元，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任和賠償責任。

(5)**提前終止服務**：若乙方無正當理由單方提前終止本協(xié)議，應向甲方支付相當于本協(xié)議未履行部分擔保費總額【20%】的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.**違約金的限制**：本協(xié)議約定的任何一方違約金總額不應超過本協(xié)議總擔保費的【100%】。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應賠償差額部分。雙方應就實際損失進行合理估算，并在爭議解決中予以確認。

4.**不可抗力免責**：根據(jù)本協(xié)議第十二條約定，因不可抗力導致一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后【7】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.**協(xié)議解除權(quán)**：除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

(a)一方發(fā)生根本違約，經(jīng)守約方書面催告后【15】日內(nèi)仍未糾正的；

(b)一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

(c)雙方協(xié)商一致同意解除的。

6.**損失賠償**：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合理的律師費、訴訟費、保全費等。賠償范圍應以實際發(fā)生損失為限，但不得超過違約方預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本協(xié)議任何一方在事件發(fā)生后無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務。

2.**通知與證明**：任何一方在本協(xié)議簽訂地或不可抗力事件發(fā)生地遭遇不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后【7】日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知應附帶相關(guān)機構(gòu)出具的有效證明文件（如政府公告、災害鑒定報告、法院判決書等）。

3.**后果與責任**：

(a)因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務的，該義務的履行在不可抗力影響持續(xù)期間應予中止。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行義務，但履行期限應根據(jù)不可抗力持續(xù)的時間相應順延。

(b)若不可抗力事件持續(xù)超過【30】日，雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分解除或全部解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議。

(c)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并應及時通知對方。

(d)任何一方因采取必要措施應對不可抗力而支出的合理費用，由該方自行承擔，除非雙方另有約定。

4.**不可免除的責任**：因一方違約行為（如欺詐、隱瞞）導致的不可抗力事件，或一方對其控制范圍內(nèi)的風險未采取合理預防措施而導致的不可抗力事件，不能作為免責理由。雙方應各自對在其責任范圍內(nèi)可以預見并應防范的不可抗力事件后果承擔責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在【10】日內(nèi)進行，地點在北京。雙方應指定代表進行協(xié)商，并尋求達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后【10】日內(nèi)共同選擇【1】種方式進行調(diào)解：由【中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】（以下簡稱“貿(mào)仲委”）在北京進行調(diào)解，或由【北京仲裁委員會】（以下簡稱“北仲”）在北京進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解成功的，雙方應簽訂調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有約束力。調(diào)解不成功的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議第八條第3款約定尋求其他爭議解決方式。

3.**仲裁**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前明確表示選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭議提交【中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】（貿(mào)仲委），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。當事人約定由【北京仲裁委員會】（北仲）仲裁的，則提交北仲，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟**：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決的爭議外，任何一方在任何時候均可以選擇向【甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟解決爭議。若選擇訴訟，應在北京進行。

5.**適用法律**：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

6.**管轄權(quán)優(yōu)先**：雙方同意，對于本協(xié)議項下的任何爭議，仲裁或訴訟方式只能選擇其一進行解決。一旦選擇了仲裁，則不得再向法院起訴；一旦選擇了訴訟，則不得再申請仲裁。本協(xié)議中的仲裁條款是完整且獨立的，與協(xié)議其他條款分離，即使本協(xié)議其他條款被認定無效或可分割，仲裁條款仍然有效。

第九條其他條款

1.**通知**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后【3】日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【7】日書面通知對方。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何對本協(xié)議的補充或修改，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議后方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均不減輕轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項下的責任。

5.**獨立履行**：本協(xié)議各條款應被視為相互獨立、互不依賴。一方未能履行本協(xié)議某項條款，不應自動免除其履行本協(xié)議其他條款的義務，除非本協(xié)議另有明確約定。

6.**非排他性**：除非本協(xié)議明確規(guī)定，雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)及結(jié)束后，均有權(quán)獨立地與其他第三方進行商業(yè)往來，包括但不限于開展其他業(yè)務、與其他酒店管理公司合作等，本協(xié)議的簽訂不影響任何一方的其他權(quán)利或義務。

7.**文本與份數(shù)**：本協(xié)議以中文書就，一式【4】份，甲方執(zhí)【2