2025年上海購(gòu)房合同模板上海市商品房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海市區(qū)通過(guò)友好協(xié)商簽訂：甲方（出賣人）：地址：電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（買受人）：地址：電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于甲方依法取得上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的商品房預(yù)售許可或銷售許可，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的商品房出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋用途：（居住房屋/商業(yè)用房等）房屋類型：（公寓/別墅/辦公樓等）建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）房屋地址：上海市區(qū)路弄號(hào)室房屋權(quán)屬：甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，房屋權(quán)利證號(hào)為：第二條房屋價(jià)款雙方約定該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣元整（大寫：佰拾佰拾拾元整），具體如下：總房?jī)r(jià)款：元付款方式：首期房款：元，應(yīng)于年月日前支付；剩余房款：元，應(yīng)按照約定的付款方式（銀行按揭、公積金貸款或其他方式）支付。若乙方選擇貸款方式支付房款，則貸款事宜由乙方自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：房屋取得《上海市新建商品房準(zhǔn)許交付使用通知書》；房屋符合預(yù)售合同或銷售合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋已辦理初始登記。交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋使用說(shuō)明書》、《房屋質(zhì)量保證書》及商品房質(zhì)量鑒定文件；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。延期交付：若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體約定如下：每逾期一日，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房?jī)r(jià)款及利息，賠償損失。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲乙雙方應(yīng)共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)完成初始登記，并在乙方完成全部房款支付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。登記費(fèi)用：因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`的除外。第五條違約責(zé)任逾期付款：若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，乙方按日向甲方支付逾期房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已付房?jī)r(jià)款作為違約金，并要求乙方賠償損失。其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條前期物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司名稱：；聯(lián)系方式：。服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該房屋的日常維修養(yǎng)護(hù)、清潔綠化、安全保衛(wèi)等前期物業(yè)服務(wù)工作。第七條其他約定房屋規(guī)劃用途不得擅自改變，若乙方需改變用途，須征得甲方書面同意；房屋維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋維修基金，金額為元；合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或解除的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣人）：簽字蓋章：日期：