2025關于住宅購房合同住宅購房合同本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系方式：。乙方（購買方）：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方愿意將其所有的位于省市區(qū)街道號的住宅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1該房屋的基本信息如下：房屋所有權證編號：坐落位置：省市區(qū)街道號建筑面積：平方米結構：用途：Residential（住宅）1.2該房屋的權屬狀況如下：房屋所有權人為：房屋是否存在抵押或其他權利限制：房屋是否存在租賃關系：1.3該房屋的附屬設施包括但不限于：第二條房屋價款2.1該房屋的總成交價格為：人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：（a）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付全部購房款，計人民幣元整。（b）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期購房款人民幣元整；乙方應于年月日前支付第二期購房款人民幣元整；乙方應于年月日前支付余款人民幣元整。2.3甲方收取購房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4甲乙雙方同意，若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元整，或按未付購房款的%計算。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定，甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應具備下列條件：房屋已取得《建設工程竣工驗收備案證明》，符合國家規(guī)定的居住條件；房屋內不存在任何未解決的漏水、墻體開裂等質量問題；房屋內原有附屬設施完整無損；房屋內無遺留的垃圾、debris（廢棄物）。3.2交房時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權證；土地使用權證；該房屋的測繪圖紙；該房屋的《竣工驗收備案表》；該房屋的《房屋質量保證書》；該房屋的《房屋使用說明書》；以及其他與該房屋相關的必要文件。3.3交房時，甲乙雙方應共同核驗房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。若乙方在核驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與本合同約定不符，應于日內書面通知甲方，雙方共同協(xié)商解決。第四條稅費承擔4.1本交易過程中產生的稅費由甲乙雙方依法各自承擔，包括但不限于：增值稅；個人所得稅；印花稅；契稅；其他相關稅費。4.2若甲方為該房屋的所有權人，應承擔與房屋轉讓相關的增值稅、個人所得稅等稅費；若甲方為非自然人，應依法承擔相應的稅費。第五條違約責任5.1若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，則每逾期一日，甲方應按已付購房款的‰向乙方支付違約金，直至實際交房之日為止。5.2若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，則每逾期一日，乙方應按未付購房款的‰向甲方支付違約金，直至實際付款之日為止。5.3若甲方未按本合同約定的條件交付房屋，則應承擔相應的違約責任，直至房屋符合約定條件為止。5.4若一方違反本合同的其他約定，導致本合同無法履行，則違約方應賠償給守約方造成的全部損失。第六條權利與義務6.1甲方的權利：有權收取乙方支付的購房款；有權要求乙方按本合同約定的時間和方式支付購房款；有權在本合同約定的條件成就時解除本合同。6.2甲方的義務：保證其對該房屋擁有合法的所有權；保證該房屋不存在任何權利限制或抵押；按時交付符合本合同約定的房屋；協(xié)助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。6.3乙方的權利：有權按本合同約定的時間和方式支付購房款；有權要求甲方按時交付符合約定的房屋；有權要求甲方協(xié)助辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。6.4乙方的義務：按時支付購房款；簽署與該房屋買賣相關的所有文件；協(xié)助甲方辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。7.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、暴亂、地震、洪水、臺風、火災、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的解除應當由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。本合同解除后，雙方互不承擔違約責任，已支付的購房款應依法處理。第十條補充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。第十一條其他11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。11.2本合同的簽署地為省市區(qū)。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：