can協(xié)議書睿智城1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“睿智城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號睿智城商務中心A座15層。甲方法定代表人為張明，性別男，出生年月1990年5月，身份證號聯(lián)系電電子郵箱zhangming@。甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務包括高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目運營經(jīng)驗。近年來，甲方依托“睿智城”品牌，在京津冀地區(qū)成功開發(fā)多個高品質(zhì)住宅及商業(yè)項目，市場口碑良好。甲方本次參與本協(xié)議項下的交易或合作，旨在通過購買、租賃或委托服務等方式，實現(xiàn)其業(yè)務拓展及資產(chǎn)配置目標，具體合作內(nèi)容以本協(xié)議約定為準。

甲方在本次合作中可能承擔的角色包括但不限于：

-**買方**：若本協(xié)議涉及房屋買賣，甲方將按照約定支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)；

-**出租方**：若本協(xié)議涉及房屋租賃，甲方將根據(jù)約定向乙方支付租金，并享有房屋的占有及使用權利；

-**委托方**：若本協(xié)議涉及委托服務，甲方將支付服務費用，并監(jiān)督乙方按照約定履行服務義務。

甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等領域，具備充足的資金實力和專業(yè)的團隊支持，能夠確保本協(xié)議項下的權利義務得到有效履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“北京盛世恒業(yè)物業(yè)管理有限公司”，住所地位于中國北京市海淀區(qū)中關村南大街1號科創(chuàng)大廈B座8層。乙方法定代表人為李娜，性別女，出生年月1985年8月，身份證號聯(lián)系電電子郵箱lina@。乙方是一家依法注冊成立的綜合性物業(yè)服務企業(yè)，主營業(yè)務包括住宅小區(qū)管理、商業(yè)地產(chǎn)運營及企業(yè)服務外包，在北京市及周邊地區(qū)擁有豐富的服務經(jīng)驗。乙方曾為多家高端住宅項目及寫字樓提供物業(yè)管理服務，具備專業(yè)的服務團隊和完善的服務體系。乙方本次參與本協(xié)議項下的交易或合作，旨在通過房屋銷售、租賃或提供服務等方式，實現(xiàn)其業(yè)務增長及資產(chǎn)保值目標，具體合作內(nèi)容以本協(xié)議約定為準。

乙方在本次合作中可能承擔的角色包括但不限于：

-**賣方**：若本協(xié)議涉及房屋買賣，乙方將按照約定交付房屋，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；

-**承租方**：若本協(xié)議涉及房屋租賃，乙方將根據(jù)約定收取租金，并保障房屋的合理使用；

-**服務提供方**：若本協(xié)議涉及委托服務，乙方將按照約定提供物業(yè)管理、商業(yè)運營等服務，并確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。

乙方的服務網(wǎng)絡覆蓋北京市主要區(qū)域，合作客戶包括政府機構、企事業(yè)單位及個人業(yè)主，具備較強的市場競爭力及品牌影響力。同時，乙方擁有專業(yè)的法務及財務團隊，能夠依法合規(guī)地履行本協(xié)議項下的義務。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方與乙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣、租賃或委托服務等事宜達成一致，具體合作內(nèi)容以協(xié)議附件及正文約定為準。

**合作背景或前提條件**：

1.**房屋交易背景**：若本協(xié)議涉及房屋買賣，雙方基于對標的房屋價值的認可及市場需求的判斷，同意通過本協(xié)議完成房屋的買賣交易。甲方確認其具備購房資格及支付能力，乙方確認其合法持有標的房屋的所有權，并愿意按照市場公允價格出售該房屋。雙方將共同遵守國家及地方關于房屋買賣的相關法律法規(guī)，確保交易流程合法合規(guī)。

2.**房屋租賃背景**：若本協(xié)議涉及房屋租賃，雙方基于對標的房屋的實地考察及使用需求，同意通過本協(xié)議完成房屋的租賃合作。甲方確認其具備租賃資格及支付能力，乙方確認其合法持有標的房屋的出租權，并愿意按照市場公允租金水平出租該房屋。雙方將共同遵守國家及地方關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，確保租賃關系穩(wěn)定合法。

3.**委托服務背景**：若本協(xié)議涉及委托服務，雙方基于對乙方服務能力的信任及業(yè)務發(fā)展的需求，同意通過本協(xié)議建立委托服務關系。甲方確認其具備委托服務的實際需求，乙方確認其具備提供專業(yè)服務的能力及資質(zhì)，并愿意按照約定向甲方提供物業(yè)管理、商業(yè)運營等服務。雙方將共同遵守國家及地方關于委托服務的相關法律法規(guī)，確保服務內(nèi)容符合甲方要求。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權利義務，保障合作雙方的合法權益，促進交易的順利進行。雙方將本著互惠互利的原則，嚴格履行本協(xié)議各項約定，共同推動合作目標的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋買賣、租賃或委托服務項下的權利義務，確保合作順利進行。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.**房屋買賣**：若雙方選擇房屋買賣合作，協(xié)議將詳細約定標的房屋的權屬狀況、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)辦理流程及違約責任等。雙方將共同遵守《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)關于房屋買賣的規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。

2.**房屋租賃**：若雙方選擇房屋租賃合作，協(xié)議將詳細約定租賃房屋的權屬狀況、租賃期限、租金標準、支付方式、押金條款、房屋使用規(guī)則及違約責任等。雙方將共同遵守《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)關于房屋租賃的規(guī)定，確保租賃關系穩(wěn)定合法。

3.**委托服務**：若雙方選擇委托服務合作，協(xié)議將詳細約定服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、服務費用、支付方式、雙方權利義務及違約責任等。雙方將共同遵守《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)關于委托服務的規(guī)定，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。

本協(xié)議的簽訂，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的合作框架，促進交易的順利進行，并保障雙方的合法權益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術語具有以下含義：

1.**標的房屋**：指本次合作涉及的房屋，具體地址、面積、權屬狀況等以協(xié)議附件或正文約定為準。

2.**交易價格/租金**：指雙方約定的房屋買賣價格或租賃租金，具體金額以協(xié)議附件或正文約定為準。

3.**過戶手續(xù)**：指房屋所有權轉(zhuǎn)移所需的登記、備案等法律程序。

4.**押金**：指租賃雙方約定的，用于保障租賃合同履行的一種金錢擔保，具體金額及退還條件以協(xié)議約定為準。

5.**服務內(nèi)容**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的服務范圍，具體服務項目以協(xié)議附件或正文約定為準。

6.**服務標準**：指乙方提供服務的質(zhì)量要求，應符合國家及行業(yè)相關標準，具體標準以協(xié)議約定為準。

7.**違約責任**：指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權利與義務

###1.甲方的權力和義務

**權力**：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供標的房屋或服務，并有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有權要求乙方提供與標的房屋或服務相關的必要文件和資料，如房產(chǎn)證、服務資質(zhì)證明等。

3.在房屋買賣或租賃協(xié)議中，甲方有權要求乙方配合辦理過戶手續(xù)或房屋交付手續(xù)。

4.在委托服務協(xié)議中，甲方有權要求乙方提供符合約定標準的服務，并有權對服務質(zhì)量提出改進意見。

**義務**：

1.甲方應按照協(xié)議約定支付購房款、租金或服務費用，并確保支付方式合法合規(guī)。

2.甲方應按照協(xié)議約定履行房屋買賣或租賃的合同義務，包括但不限于支付交易稅費、繳納物業(yè)費等。

3.在房屋買賣協(xié)議中，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的身份證明和資金證明。

4.在房屋租賃協(xié)議中，甲方應按時支付租金，并遵守租賃合同的各項約定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設施。

5.在委托服務協(xié)議中，甲方應向乙方提供必要的服務需求信息，并配合乙方開展服務工作。

6.甲方應保證其具備履行協(xié)議所需的合法資質(zhì)和條件，如購房資格、支付能力等。

###2.乙方的權力和義務

**權力**：

1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付購房款、租金或服務費用，并有權對甲方的支付情況進行監(jiān)督。

2.乙方有權要求甲方提供履行協(xié)議所需的必要條件，如購房資格證明、資金支付證明等。

3.在房屋買賣或租賃協(xié)議中，乙方有權要求甲方配合辦理過戶手續(xù)或房屋交付手續(xù)。

4.在委托服務協(xié)議中，乙方有權要求甲方提供服務需求的具體細節(jié)，并有權拒絕不符合約定標準的服務要求。

**義務**：

1.乙方應按照協(xié)議約定提供標的房屋或服務，并確保房屋權屬清晰、無權利負擔。

2.乙方應按照協(xié)議約定履行房屋買賣或租賃的合同義務，包括但不限于交付房屋、維護房屋設施等。

3.在房屋買賣協(xié)議中，乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的權屬證明文件。

4.在房屋租賃協(xié)議中，乙方應按時收取租金，并保證房屋在租賃期間的安全性和可用性。

5.在委托服務協(xié)議中，乙方應按照約定提供符合標準的服務，并確保服務質(zhì)量達到甲方要求。

6.乙方應配備專業(yè)的服務團隊，并建立完善的服務流程，確保服務效率和服務質(zhì)量。

7.乙方應遵守國家及地方關于房屋買賣、租賃或服務的相關法律法規(guī)，確保協(xié)議履行合法合規(guī)。

8.乙方應妥善保管甲方的個人信息和資金，并確保雙方合作信息安全。

9.在發(fā)生爭議時，乙方應積極配合甲方協(xié)商解決，并承擔因自身違約行為導致的損失賠償責任。

10.乙方應定期向甲方報告服務進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

11.乙方應保證其具備履行協(xié)議所需的合法資質(zhì)和條件，如房屋所有權證明、服務資質(zhì)證明等。

12.乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各項義務，并避免因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：

若本協(xié)議涉及房屋買賣，雙方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）作為標的房屋的交易價格。該價格包含但不限于房屋本身的價值、相關稅費（具體稅種及承擔方式以雙方另行約定或國家最新規(guī)定為準）及其他雙方協(xié)商一致的費用。

若本協(xié)議涉及房屋租賃，雙方同意以每月人民幣______元（大寫：____________________元整）作為標的房屋的租金標準。該租金為______年（或______個月）固定租金，自房屋交付之日起計算。租金可根據(jù)市場行情及雙方約定在______年后進行調(diào)整。

若本協(xié)議涉及委托服務，雙方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）作為服務費用。該費用包含但不限于乙方提供的服務成本、合理利潤及稅費，具體服務項目及費用構成以協(xié)議附件約定為準。

2.**支付方式**：

甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：北京盛世恒業(yè)物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：____________________銀行____________________分行

銀行賬號：____________________

乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票（發(fā)票類型及稅率以雙方約定或國家最新規(guī)定為準）。

3.**支付時間**：

-**房屋買賣**：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付交易總價款的______%（即人民幣______元），剩余______%（即人民幣______元）應于房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)支付。乙方應在收到尾款后______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

-**房屋租賃**：首期租金應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期開始前______日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過當期租金的______%。

-**委托服務**：服務費用應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付______%，剩余______%于服務期屆滿后______日內(nèi)支付。乙方應在收到款項后______日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。

4.**其他約定**：

雙方應確保支付行為的合法性，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付款項。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收到款項，乙方應承擔相應的違約責任。

本協(xié)議項下的所有價格及支付條件均以人民幣計價，如涉及外幣支付，雙方應另行約定匯率及結(jié)算方式。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年（或______月），自______年______月______日起至______年______月______日止。若協(xié)議在有效期內(nèi)未履行完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長協(xié)議期限，但延長期限不得超過______年（或______月）。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

-**房屋買賣**：

-標的房屋交付時間：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將標的房屋交付給甲方使用，交付時房屋應具備正常使用條件，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

-房屋過戶手續(xù)辦理時間：雙方應于______日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，乙方應積極配合提供所需文件，甲方應按時繳納相關稅費。

-**房屋租賃**：

-房屋交付時間：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將標的房屋交付給甲方使用，交付時房屋應具備正常使用條件，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

-租賃期滿或解除條件觸發(fā)后，甲方應于______日內(nèi)將房屋恢復原狀并交付給乙方，乙方應在收到房屋后______日內(nèi)進行驗收。

-**委托服務**：

-服務開始時間：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開始提供本協(xié)議約定的服務。

-服務期屆滿：乙方應于服務期屆滿之日起______日內(nèi)停止提供相關服務，并交付服務成果（如報告、數(shù)據(jù)等）。

3.**其他約定**：

雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方逾期履約的，應承擔相應的違約責任。如遇不可抗力事件，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

1.**違約情形及后果**：

-**甲方違約**：

(1)**房屋買賣**：

1.甲方未按本協(xié)議約定支付購房款的，每逾期一日，應按當期應付金額的______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔已支付款項的______%作為違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房屋價格上漲損失、中介費等）。

2.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按合同總價款的______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔已支付款項的______%作為違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

(2)**房屋租賃**：

1.甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過當期租金的______%。逾期超過______日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔當期租金的______%作為違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于空置期租金損失、中介費等）。

2.甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施的，應承擔修復費用或賠償責任，并按當期租金的______%向乙方支付違約金。情節(jié)嚴重的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔房屋修復費用及當期租金的______%作為違約金。

(3)**委托服務**：

1.甲方未按時支付服務費用的，每逾期一日，應按當期應付金額的______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方承擔已支付款項的______%作為違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未提供必要的服務需求信息或未配合乙方開展工作的，應承擔相應的責任，并按當期應付金額的______%向乙方支付違約金。

-**乙方違約**：

(1)**房屋買賣**：

1.乙方未按本協(xié)議約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，應承擔相應的責任，并按合同總價款的______%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方在______日內(nèi)采取補救措施，如無法補救的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

2.乙方未按時協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按合同總價款的______%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

(2)**房屋租賃**：

1.乙方未按本協(xié)議約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，應承擔相應的責任，并按當期租金的______%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方在______日內(nèi)采取補救措施，如無法補救的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

2.乙方未按時收取租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過當期租金的______%。逾期超過______日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已收款項并賠償損失。

(3)**委托服務**：

1.乙方未按本協(xié)議約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的責任，并按當期應付金額的______%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方在______日內(nèi)采取補救措施，如無法補救的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

2.乙方未按時交付服務成果的，每逾期一日，應按當期應付金額的______%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

2.**違約金調(diào)整**：

若一方違約行為給對方造成的實際損失超過約定違約金的，違約方應賠償對方的全部實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權費用（如律師費、訴訟費等）。雙方也可協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額，但調(diào)整后的違約金不得低于法定最低標準。

3.**解除協(xié)議**：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應返還已取得的財產(chǎn)，并賠償因解除協(xié)議造成的損失。

4.**不可抗力免責**：

因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

5.**其他約定**：

雙方應誠信履行本協(xié)議，任何一方不得以對方輕微違約行為為由拒絕履行自身義務。如因一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應積極配合解決違約糾紛，避免通過訴訟方式解決，優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解方式達成和解。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災害，如地震、洪水、臺風、干旱、雷擊等；

(2)事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（包括但不限于法律法規(guī)的變更、行政命令等）；

(3)疫情或其他公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及政府的防控措施；

(4)社會事件，如罷工、騷亂等；

(5)其他不能歸因于任何一方當事人的不可預見、不能避免并不能克服的事件。

2.**影響認定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等），以便對方核實。不可抗力事件的影響應依據(jù)其持續(xù)時間、影響范圍及對協(xié)議履行的影響程度進行評估。

3.**責任免除**：

(1)因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

(2)若不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應返還已取得的財產(chǎn)，并就因不可抗力造成的損失進行協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

(3)因不可抗力導致協(xié)議履行延遲的，延遲履行的時間可相應順延，但最長不得超過______日。超過約定順延期限仍未履行的，守約方有權解除協(xié)議并要求違約方承擔相應責任。

4.**其他約定**：

(1)雙方應盡到合理的注意義務，避免因自身原因加劇不可抗力事件的影響。

(2)若一方因不可抗力事件無法履行協(xié)議，應積極配合對方采取補救措施，如調(diào)整履行方式、更換履行期限等，以最大程度減少損失。

(3)本協(xié)議項下的不可抗力條款不影響雙方根據(jù)協(xié)議其他條款享有的權利和應履行的義務，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方可指定專門聯(lián)系人或成立工作小組，就爭議事項進行溝通協(xié)商，以達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商無法達成一致，雙方可共同向北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局或北京仲裁委員會申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。

3.**仲裁解決**：若調(diào)解無法達成一致或雙方未進行調(diào)解，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟解決**：若雙方未選擇仲裁或調(diào)解，且未在本協(xié)議有效期內(nèi)就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應本著誠實信用的原則提供真實、完整的證據(jù)材料，支持自身主張。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。

6.**法律適用**：本協(xié)議項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

7.**其他約定**：

(1)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

(2)任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或訴訟行為，不得損害對方合法權益。

(3)若一方在收到對方爭議解決倡議后______日內(nèi)未作出回應，視為同意對方的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**：

(1)**自然終止**：本協(xié)議期限屆滿，雙方權利義務履行完畢，協(xié)議自然終止。

(2)**協(xié)商終止**：雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，并就未履行部分及爭議事項