資金轉讓授權協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)集團有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層。法定代表人：張明，性別：男，出生日期：1980年5月12日，國籍：中國，聯(lián)系方式甲方為一家依法注冊成立的大型房地產開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，從事房地產開發(fā)、租賃及投資業(yè)務多年，在業(yè)內享有良好聲譽。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬通過合法途徑取得特定資金用于項目投資，并委托乙方協(xié)助完成資金轉讓事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX資產管理股份有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號XX金融中心25層。法定代表人：李強，性別：男，出生日期：1975年8月25日，國籍：中國，聯(lián)系方式乙方為一家經(jīng)中國證監(jiān)會批準成立的綜合性資產管理公司，專注于資產管理、融資租賃及項目轉讓等業(yè)務，擁有專業(yè)的資金運作團隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供資金轉讓服務，并協(xié)助甲方完成相關資金的合法流轉。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議系甲方為滿足其項目投資需求，委托乙方提供資金轉讓服務而簽訂。甲方擬通過合法途徑獲取資金用于XX市XX商業(yè)綜合體項目開發(fā)，但由于資金到位時間存在不確定性，需先行通過資金轉讓方式解決短期資金缺口。乙方作為專業(yè)的資產管理機構，具備資金流轉及風險控制能力，愿意在符合法律法規(guī)的前提下，協(xié)助甲方完成資金轉讓操作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。協(xié)議的履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保資金轉讓行為的合法性與合規(guī)性。協(xié)議中涉及的各方權利義務、價格條款、履行期限及違約責任等內容均與資金轉讓的實際操作密切相關，旨在明確雙方責任，保障交易安全，促進合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在資金轉讓授權過程中的權利與義務，確保甲方通過乙方獲取或轉讓資金的行為合法、高效、安全進行。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方授權，利用其專業(yè)能力和渠道，為甲方提供資金尋找、轉讓或過戶等服務；甲方在授權范圍內監(jiān)督資金轉讓進程，并按照約定支付相關費用；雙方就資金轉讓的具體操作、風險控制、費用結算等事項達成一致。本協(xié)議所涉及的資金轉讓，特指甲方指定的、用于特定項目投資的資金，其轉讓方式、期限及條件均以雙方在本協(xié)議中的約定為準。協(xié)議的履行將圍繞資金轉讓的具體操作展開，涉及信息提供、盡職、交易撮合、過戶確認等環(huán)節(jié)，旨在通過乙方的專業(yè)服務，幫助甲方達成資金籌措或轉讓的目標，同時保障交易的合規(guī)性與安全性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下含義：

“資金轉讓”系指甲方授權乙方，將甲方指定的資金（包括但不限于銀行貸款、信托受益權、債權憑證等）通過合法方式轉讓給第三方或由乙方代為管理、處置的行為?！笆跈唷毕抵讣追揭婪ㄏ蛞曳绞谟璧?，為完成本協(xié)議約定事項而采取必要行動的權力?！绊椖客顿Y”系指甲方擬投資的XX市XX商業(yè)綜合體項目，該項目的資金需求是甲方尋求資金轉讓服務的根本原因?！氨M職”系指乙方在接收甲方授權后，對資金轉讓標的的合法性、合規(guī)性、風險狀況等進行的審慎?！胺召M用”系指甲方為獲得乙方在本協(xié)議項下提供的資金轉讓服務等而應支付的報酬，具體金額及支付方式以本協(xié)議第六條約定為準?！安豢煽沽Α毕抵覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等?！盃幾h解決”系指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，雙方選擇通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決爭議的機制。

第三條雙方權利與義務

###1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，在授權范圍內提供資金轉讓服務，并監(jiān)督乙方服務的全過程。甲方有權對乙方提供的服務內容、操作方式及資金流轉情況進行核實。

（2）甲方有權要求乙方提供與資金轉讓相關的必要文件、資料及證明，包括但不限于資金來源證明、轉讓標的的權屬證明、風險評估報告等。

（3）甲方應向乙方提供真實、完整、合法的資料，包括但不限于身份證明、項目計劃書、資金需求說明等，確保乙方能夠順利開展盡職及資金轉讓工作。如因甲方提供虛假信息導致乙方產生損失，甲方應承擔全部賠償責任。

（4）甲方應按照本協(xié)議第六條的約定，按時足額支付乙方服務費用。甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之二的違約金。

（5）甲方應配合乙方完成資金轉讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關協(xié)議、辦理過戶登記等，并確保自身行為的合法性，避免因甲方原因導致資金轉讓無法完成。

（6）甲方應承擔因資金轉讓產生的相關稅費，如轉讓稅費、印花稅等，除非本協(xié)議另有約定。

###2.乙方的權力與義務

（1）乙方有權要求甲方提供本協(xié)議履行所需的全部授權及資料，并有權對甲方提供的資料進行審核，以確保其真實性、合法性。如甲方未能提供必要資料或授權，乙方有權暫?；蚪K止服務。

（2）乙方有權在接收甲方授權后，利用其專業(yè)能力及渠道，為甲方尋找合適的資金提供方或受讓方，并協(xié)助甲方完成資金轉讓的具體操作。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定，勤勉盡責地開展盡職，對資金轉讓標的的風險進行評估，并向甲方提供書面風險評估報告。乙方應確保其盡調過程符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求。

（4）乙方有權按照本協(xié)議第六條的約定，向甲方收取服務費用。如因乙方原因導致資金轉讓未能按期完成，乙方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。

（5）乙方應嚴格保密甲方提供的商業(yè)秘密及個人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或政府部門依法要求披露的除外。乙方的保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

（6）乙方應確保其提供的資金轉讓服務符合相關法律法規(guī)的要求，避免因乙方行為導致甲方產生法律風險或經(jīng)濟損失。如因乙方操作失誤或違反法律法規(guī)導致甲方受損，乙方應承擔全部賠償責任。

（7）乙方有權要求甲方配合完成資金轉讓所需的各項手續(xù)，并應積極協(xié)調各方關系，確保資金轉讓過程順利。如甲方拒不配合，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方承擔相應責任。

（8）乙方應向甲方提供資金轉讓過程中的相關證明文件及服務記錄，包括但不限于盡職報告、交易協(xié)議、過戶憑證等，以備甲方查驗。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供資金轉讓服務事宜確定如下價格與支付條件：

1.乙方的服務費用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該費用包含乙方為甲方提供資金轉讓所涉及的全部服務，包括但不限于盡職、交易撮合、協(xié)助過戶及必要的法律咨詢等。

2.服務費用的支付方式為一次性支付。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起十日內，將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX資產管理股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行

銀行賬號：622202******1234

3.甲方支付服務費用后，乙方應立即開始履行本協(xié)議項下的義務。如因甲方原因導致資金轉讓未能完成，乙方已收取的服務費用不予退還；如因乙方原因導致資金轉讓未能完成，乙方應退還已收取的服務費用，并按未完成部分的百分比支付違約金。

4.本協(xié)議項下的所有價格均為不含稅價格。甲方應承擔因資金轉讓產生的全部稅費，包括但不限于轉讓稅費、印花稅等，除非本協(xié)議另有約定。乙方應向甲方開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至資金轉讓事宜完全完成之日止。

2.乙方應在接收甲方授權及服務費用后三十日內，完成盡職并提交風險評估報告。

3.乙方應在提交風險評估報告后六十日內，完成資金尋找及初步談判工作。

4.如雙方就資金轉讓達成一致，甲方應在協(xié)議約定的時間內完成資金支付及相關手續(xù)的辦理。乙方應積極協(xié)助甲方完成過戶登記等后續(xù)工作，最遲不超過協(xié)議簽訂后九十日。

5.若因不可抗力或第三方原因導致協(xié)議無法按期履行，履行期限自動順延，雙方互不承擔違約責任。

第六條違約責任

1.**甲方的違約責任**

(1)若甲方未能按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之二的違約金，直至款項付清之日止。逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及相當于服務費用百分之五十的違約金。

(2)若甲方提供虛假資料或授權，導致乙方產生損失（包括但不限于盡職費用、第三方賠償?shù)龋?，甲方應承擔全部賠償責任，并承擔乙方為追究其責任而支付的合理費用。

(3)若甲方無故拒絕或拖延辦理資金轉讓所需手續(xù)，導致協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方已收取的服務費用，并支付相當于服務費用百分之三十的違約金。

2.**乙方的違約責任**

(1)若乙方未能按時完成盡職或風險評估報告，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額千分之一的違約金，直至報告提交之日止。逾期超過六十日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務費用及相當于服務費用百分之二十的違約金。

(2)若乙方未能按約定完成資金尋找或交易撮合，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額千分之一的違約金，直至工作完成之日止。逾期超過九十日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務費用及相當于服務費用百分之五十的違約金。

(3)若因乙方操作失誤或違反法律法規(guī)導致資金轉讓失敗或甲方產生損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為挽回損失而支付的合理費用。

(4)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應向甲方支付合同總金額一倍的違約金，并承擔相應的法律責任。

3.**不可抗力導致的違約**

若因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應在不可抗力消除后，協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

4.**違約金的限制**

本協(xié)議項下的違約金條款僅作為對違約行為的補償，不構成雙方的主要救濟措施。任何一方在違約時，均有權要求對方采取補救措施，并有權要求賠償實際損失，實際損失賠償額不應超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的損失。

5.**違約責任的行使**

任何一方違約時，守約方應在知道或應當知道違約行為發(fā)生之日起三十日內，向違約方發(fā)出書面通知，要求其采取補救措施或賠償損失。若違約方在收到通知后三十日內仍未采取有效措施，守約方有權解除協(xié)議并要求違約方承擔全部違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、電力或通訊中斷等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生之日起七日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

3.雙方應在不可抗力消除后，協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，任何一方均有權單方解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理已產生的費用及財產關系，并退還對方已支付但尚未使用的款項。

4.因不可抗力導致的協(xié)議履行障礙，雙方應相互諒解，并盡最大努力采取措施減少損失。若不可抗力僅部分影響協(xié)議履行，受影響方應在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議，未受影響的部分仍按原約定執(zhí)行。

5.本協(xié)議所稱不可抗力不包括一方因疏忽、故意或違法行為導致的后果。任何一方不得以不可抗力為由，免除因其自身過錯造成的責任。雙方應在簽訂本協(xié)議前，對可能存在的不可抗力風險進行評估，并采取必要的預防措施。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果的，任何一方均有權選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（二）向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.若選擇訴訟方式，管轄法院為乙方住所地人民法院。若選擇仲裁方式，仲裁語言為中文。雙方應配合仲裁庭或法院的審理工作，并承擔因爭議解決而產生的合理費用（包括但不限于仲裁費、律師費等），除非本協(xié)議另有約定。

4.爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能加劇爭議的措施，包括但不限于扣押財產、公開披露爭議內容等。雙方均有義務保護商業(yè)秘密及客戶信息，不得因爭議解決而泄露對方敏感信息。

5.爭議解決后，雙方應簽署相關和解協(xié)議或接受仲裁裁決/法院判決，并按照約定履行。任何一方不履行爭議解決結果，另一方有權依法申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方確認，本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前七日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三日視為送達。

2.**協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方修改本協(xié)議。

3.**協(xié)議解除**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方在以下情況下有權解除本協(xié)議：

（1）對方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內仍未糾正的；

（2）對方進入破產、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。

解除協(xié)議后，雙方應妥善處理已產生的費用及財產關系，并按照約定返還或處置相關財產。

4.**獨立合同**

本協(xié)議構成雙方之間關于資金轉讓授權的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的任何口頭或書面約定。本協(xié)議的任何條款均不能單獨解釋或強制執(zhí)行，除非與協(xié)議其他部分或適用法律不一致。

5.**可分割性**

若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)雙方原始意圖。

6.**法律適用**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)而產生的全部責任