保安終止服務(wù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的綜合性物業(yè)管理企業(yè)，主要從事商業(yè)及住宅物業(yè)的租賃、管理及配套服務(wù)。甲方通過合法途徑持有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的租賃權(quán)益，該物業(yè)建筑面積約XX平方米，業(yè)態(tài)涵蓋零售、餐飲、辦公等，甲方為提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率及安全保障水平，現(xiàn)委托乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)。

甲方在本次合作中作為委托方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，基于對(duì)乙方的信任及對(duì)其服務(wù)能力的評(píng)估，決定終止與乙方現(xiàn)有的保安服務(wù)合同，并就后續(xù)事宜達(dá)成一致。甲方在物業(yè)租賃及運(yùn)營(yíng)過程中，始終重視安全管理，此前與乙方簽訂的《保安服務(wù)合同》已進(jìn)入履行階段，現(xiàn)因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整及服務(wù)需求變更，需提前終止與乙方的合作關(guān)系。甲方在履行本協(xié)議過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及雙方權(quán)利義務(wù)約定，確保終止程序的合法性及平穩(wěn)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保安服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)國(guó)家公安部門批準(zhǔn)設(shè)立的正規(guī)保安服務(wù)企業(yè)，具備《保安服務(wù)許可證》及相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查及應(yīng)急處突等。乙方在成立至今的XX年間，已為多家商業(yè)綜合體、寫字樓及住宅小區(qū)提供安全服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)案例。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，此前根據(jù)與甲方簽訂的《保安服務(wù)合同》，已向甲方派駐專業(yè)的保安團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)XX商業(yè)綜合體的日常安全管理工作?，F(xiàn)因甲方經(jīng)營(yíng)需求發(fā)生變化，需提前終止原服務(wù)合同，乙方在接到甲方通知后，將積極配合完成服務(wù)交接及人員撤場(chǎng)工作。乙方在終止服務(wù)過程中，將嚴(yán)格遵循行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，確保安全管理的無(wú)縫銜接，同時(shí)維護(hù)與甲方的良好合作關(guān)系。乙方承諾在協(xié)議終止后，將妥善處理與保安人員的相關(guān)事宜，避免產(chǎn)生勞動(dòng)糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)。

雙方合作背景及前提條件：

甲方與乙方在XX年XX月XX日簽訂《保安服務(wù)合同》，約定乙方為甲方提供的XX商業(yè)綜合體提供為期XX年的保安服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于門崗值守、區(qū)域巡邏、突發(fā)事件處置、訪客管理等。合同履行期間，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，保障了物業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)。然而，隨著市場(chǎng)環(huán)境變化及甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，甲方?jīng)Q定終止與乙方的保安服務(wù)合作。此決定基于甲方對(duì)現(xiàn)有服務(wù)內(nèi)容的重新評(píng)估及未來(lái)運(yùn)營(yíng)策略的優(yōu)化需求，并非對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的否定。雙方均認(rèn)可，原合同存在明確的終止條款，現(xiàn)依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商，就終止事宜達(dá)成共識(shí)。甲方在終止服務(wù)前，已對(duì)乙方的服務(wù)表現(xiàn)進(jìn)行綜合評(píng)估，并確認(rèn)乙方在服務(wù)期間未出現(xiàn)重大過失或違法違紀(jì)行為。乙方亦表示理解甲方的決定，并承諾在終止后繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)及責(zé)任免除條款。雙方均基于自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就本協(xié)議達(dá)成一致，旨在明確終止服務(wù)的具體流程及后續(xù)責(zé)任劃分，確保雙方權(quán)益得到合法保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方終止現(xiàn)有保安服務(wù)合同的具體事宜，規(guī)范服務(wù)終止后的交接流程、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)安排，確保雙方權(quán)益得到合法、有序的保障。協(xié)議范圍涵蓋服務(wù)終止的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、人員及設(shè)備撤離方案、檔案資料移交清單、未結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式、以及終止后的保密與責(zé)任限制等事項(xiàng)。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商一致，就服務(wù)終止的具體操作細(xì)節(jié)達(dá)成明確約定，避免因終止程序不清引發(fā)的法律爭(zhēng)議，同時(shí)維護(hù)雙方在行業(yè)內(nèi)的合作關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“保安服務(wù)”指乙方根據(jù)《保安服務(wù)合同》約定，為甲方提供的門崗值守、區(qū)域巡邏、安全檢查、突發(fā)事件處置及訪客管理等安全保障服務(wù)。

2.“服務(wù)終止日”指本協(xié)議生效后，乙方停止向甲方提供保安服務(wù)的具體日期。

3.“交接清單”指雙方約定的用于核對(duì)并移交服務(wù)期間形成的檔案資料、設(shè)備物資及工作記錄的詳細(xì)列表。

4.“未結(jié)算費(fèi)用”指服務(wù)終止日前，乙方已提供但甲方尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。

5.“保密義務(wù)”指雙方對(duì)在合作期間獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密及敏感信息承擔(dān)的保密責(zé)任，該責(zé)任在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方在服務(wù)終止日前完成保安團(tuán)隊(duì)的撤離及服務(wù)交接工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的交接方案進(jìn)行審核，并要求乙方根據(jù)甲方合理意見進(jìn)行調(diào)整。

(2)甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供《保安服務(wù)合同》中約定的終止通知，并明確服務(wù)終止日的具體時(shí)間。甲方需確保該通知符合原合同約定的提前終止條件。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定，結(jié)清服務(wù)終止日前產(chǎn)生的未結(jié)算費(fèi)用，并配合乙方完成對(duì)服務(wù)費(fèi)用的最終核對(duì)。甲方支付的費(fèi)用應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的交接清單及服務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。

(4)甲方有義務(wù)在服務(wù)終止日前，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于可正常交接狀態(tài)，避免因甲方原因?qū)е陆唤庸ぷ餮诱`。

(5)甲方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)終止后，因自身業(yè)務(wù)調(diào)整產(chǎn)生的新的安保需求，若需乙方繼續(xù)提供服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)在收到甲方正式終止通知后，依據(jù)本協(xié)議及原合同約定，制定并提交服務(wù)終止方案，方案應(yīng)包括人員撤離計(jì)劃、設(shè)備物資移交清單、現(xiàn)場(chǎng)清理要求等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)予以書面確認(rèn)，若存在異議應(yīng)在上述期限內(nèi)提出。

(2)乙方應(yīng)于服務(wù)終止日前，完成以下義務(wù)：

a.按照交接清單，向甲方移交所有服務(wù)期間形成的檔案資料，包括但不限于巡邏記錄、事件報(bào)告、培訓(xùn)記錄、人員名冊(cè)等，確保資料完整、可追溯。

b.撤離所有派駐甲方的保安人員，確保人員安全離場(chǎng)，避免產(chǎn)生勞動(dòng)爭(zhēng)議。乙方應(yīng)提前與保安人員溝通終止事宜，并依法處理離職手續(xù)，包括但不限于薪資結(jié)算、社保轉(zhuǎn)繳等。

c.將甲方提供的專用設(shè)備物資（如對(duì)講機(jī)、防護(hù)裝備等）按原狀歸還甲方，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收并簽署設(shè)備移交確認(rèn)書。

d.在服務(wù)終止日前，完成物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查及隱患排查，確保無(wú)遺留安全風(fēng)險(xiǎn)。

(3)乙方有權(quán)要求甲方結(jié)清服務(wù)終止日前產(chǎn)生的未結(jié)算費(fèi)用，包括但不限于基本服務(wù)費(fèi)、加班費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，結(jié)算依據(jù)為雙方簽字確認(rèn)的服務(wù)報(bào)告及交接清單。乙方應(yīng)在甲方支付上述費(fèi)用后XX日內(nèi)，配合完成剩余工作及人員撤離。

(4)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕唤友诱`責(zé)任，包括但不限于人員撤離延遲、資料遺漏等。若因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或安全風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)乙方在服務(wù)終止后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的保密義務(wù)，不得泄露在合作期間獲悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息，該義務(wù)不受本協(xié)議終止影響。同時(shí)，乙方不得利用在甲方處獲取的信息從事與甲方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)終止前的未結(jié)算費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于基本服務(wù)費(fèi)、加班費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，具體金額以雙方確認(rèn)的交接清單及服務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。未結(jié)算費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)終止日前XX日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定賬戶。

2.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。甲方支付的款項(xiàng)不含稅費(fèi)。

3.如甲方在服務(wù)終止后需乙方提供額外協(xié)助（如臨時(shí)安全支持），雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用及支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)終止事宜全部完成之日終止。服務(wù)終止事宜包括人員撤離、設(shè)備物資移交、費(fèi)用結(jié)清及現(xiàn)場(chǎng)清理等，整體完成期限不應(yīng)超過服務(wù)終止日后XX日。

2.乙方應(yīng)于收到甲方終止通知后XX日內(nèi)提交服務(wù)終止方案，甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)確認(rèn)。

3.交接清單的核對(duì)與簽署應(yīng)在服務(wù)終止日前XX日內(nèi)完成。

4.未結(jié)算費(fèi)用的支付期限為服務(wù)終止日前XX日。若甲方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停交接工作或解除本協(xié)議并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)若甲方未按本協(xié)議約定支付未結(jié)算費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未結(jié)算費(fèi)用及相當(dāng)于合同總額XX%的違約金。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)履行支付義務(wù)。

(2)若甲方未按約定提供必要配合（如現(xiàn)場(chǎng)條件未達(dá)標(biāo)、資料提供延遲等），導(dǎo)致乙方交接工作延誤超過XX日，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付XX元/日的延誤補(bǔ)償，并承擔(dān)因此對(duì)乙方造成的直接損失。

(3)若甲方在服務(wù)終止前擅自召回乙方人員或限制乙方工作，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的招聘成本、人員安置損失等。

2.乙方違約責(zé)任

(1)若乙方未按約定完成人員撤離，導(dǎo)致服務(wù)終止日當(dāng)天仍存在乙方人員，每延遲一人/天，應(yīng)向甲方支付XX元/人的違約金。延遲超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額XX%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此產(chǎn)生的安?？沾捌趽p失。

(2)若乙方未按交接清單完整移交資料或設(shè)備，每項(xiàng)遺漏導(dǎo)致甲方產(chǎn)生直接損失的，乙方應(yīng)全額賠償該損失；若無(wú)直接損失但甲方因此承擔(dān)額外安保費(fèi)用，乙方應(yīng)退還相應(yīng)金額。乙方應(yīng)在收到甲方書面索賠后XX日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可索賠。

(3)若乙方在服務(wù)終止過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值XX倍的賠償金（價(jià)值無(wú)法評(píng)估的，按合同總額XX%計(jì)算），并承擔(dān)甲方因此遭受的進(jìn)一步損失。

(4)若乙方在服務(wù)終止前存在重大安全隱患（如未完成最后巡查、未排除風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等），導(dǎo)致甲方發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、第三方索賠及行政處罰。

3.不可抗力免責(zé)：若因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)提供證明文件。

4.緊急補(bǔ)救：若一方違約行為威脅到甲方重大利益（如安全風(fēng)險(xiǎn)），守約方有權(quán)采取必要補(bǔ)救措施，費(fèi)用由違約方承擔(dān)，但守約方應(yīng)事先通知違約方并盡合理努力避免損失擴(kuò)大。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)指在協(xié)議生效后、終止前發(fā)生的客觀事件。

2.不可抗力影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力影響消除后，一方仍未能履行其義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如應(yīng)急安保費(fèi)用），由承擔(dān)該費(fèi)用的方自行承擔(dān)，并在后續(xù)費(fèi)用結(jié)算中予以明確。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，并可根據(jù)不可抗力期間的變化情況，對(duì)協(xié)議相關(guān)條款（如費(fèi)用、期限等）進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按協(xié)議終止條款處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，并努力達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解期間，不影響雙方行使其他權(quán)利，但調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。

3.仲裁選擇：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽署地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁期間，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的臨時(shí)裁決，并應(yīng)互負(fù)保密義務(wù)。

4.訴訟途徑：除上述約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁約定而選擇訴訟，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院駁回訴訟請(qǐng)求，并要求對(duì)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，可獨(dú)立于本協(xié)議其他條款適用。任何一方在本協(xié)議履行過程中采取的仲裁或訴訟行為，均不得損害對(duì)方合法權(quán)益。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決程序的順利進(jìn)行，避免采取任何干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，需在發(fā)送后XX日內(nèi)確認(rèn)送達(dá)，方視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

5.分離性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.保密義務(wù)：本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款約定，不得泄露在合作期間獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或客戶資料，此義務(wù)不因本協(xié)議終止而解除。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款相互關(guān)聯(lián)，應(yīng)整體理解。任何一方不得以部分條款的缺失或模糊為由拒絕履行其他條款。

8.通知送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)在工作時(shí)間送達(dá)。若在非工作時(shí)間送達(dá)，則視為在下一個(gè)工