強行簽署協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理?；诩追皆诜康禺a(chǎn)市場領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗和雄厚實力，乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)項目開發(fā)商，擬與甲方就某房地產(chǎn)開發(fā)項目的合作事宜進行洽談，并最終達成協(xié)議。該項目的具體位置位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX萬平方米，計劃建設(shè)包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)的綜合體。甲方作為項目的買方/出租方/委托方，希望通過本次合作獲取該項目的開發(fā)權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)權(quán)，以實現(xiàn)其在房地產(chǎn)市場的投資/經(jīng)營/管理目標。雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就合作事宜達成一致，并簽署本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：0XX-87654321。

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力。乙方的核心業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等，在行業(yè)內(nèi)具有良好的口碑和較高的市場份額。基于乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場聲譽，甲方作為具有投資/租賃/委托需求的合作方，擬與乙方就上述XX房地產(chǎn)開發(fā)項目進行合作，并最終達成協(xié)議。乙方同意將其持有的該項目的開發(fā)權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/授予甲方，以支持甲方在房地產(chǎn)市場的業(yè)務(wù)拓展和目標實現(xiàn)。該項目的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，市場需求旺盛，具有較大的開發(fā)/租賃/服務(wù)潛力。雙方在充分了解彼此的背景和需求后，本著互利共贏的原則，就合作事宜達成一致，并簽署本協(xié)議。乙方的角色根據(jù)協(xié)議的具體內(nèi)容可能涉及作為賣方（轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)）、承租方（出租項目）或服務(wù)提供方（提供項目管理服務(wù)），但均以本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)為準。

在本次合作中，甲方將享有該項目的開發(fā)/租賃/服務(wù)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資/支付/管理責(zé)任；乙方將履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，確保甲方能夠順利獲得并使用該項目的相關(guān)權(quán)益。雙方的合作基于對市場前景的共同判斷和對項目價值的認同，旨在通過本次合作實現(xiàn)雙方的商業(yè)目標。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，確保合作順利進行。協(xié)議的具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細約定，包括但不限于當事人權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的合作目的、合作方式、合作范圍及雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方能夠基于本協(xié)議約定順利開展合作，共同實現(xiàn)項目的開發(fā)/租賃/服務(wù)目標。本協(xié)議涉及的конкретный內(nèi)容包括但不限于項目的權(quán)利轉(zhuǎn)移/租賃安排/服務(wù)委托、合作期限、價格支付方式、項目開發(fā)/管理/運營的具體要求、雙方責(zé)任劃分、違約處理機制以及爭議解決方式等。具體而言，甲方通過本協(xié)議旨在獲得項目的開發(fā)權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)權(quán)，并按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)；乙方則根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供項目相關(guān)權(quán)利/租賃服務(wù)/管理服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。雙方的合作范圍以本協(xié)議各條款的具體約定為準，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為均需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面、明確的法律框架，確保合作過程的規(guī)范性和可操作性。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“項目”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX萬平方米的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.“開發(fā)權(quán)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定獲得的，對項目進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)并最終銷售/出租/自用的權(quán)利。

3.“租賃權(quán)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定獲得的，對項目進行出租并收取租金的權(quán)利。

4.“服務(wù)權(quán)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定獲得的，委托乙方對項目進行管理/運營/維護的權(quán)利。

5.“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期限，具體起止日期以本協(xié)議約定為準。

6.“支付條件”指本協(xié)議約定的甲方支付乙方款項的方式、時間和條件。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.“爭議”指雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得項目的開發(fā)權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)權(quán)，并要求乙方配合提供必要的權(quán)利憑證或服務(wù)支持。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并對乙方的服務(wù)/管理/運營活動提出合理建議。

c.在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供與項目相關(guān)的必要信息和資料，以支持甲方的開發(fā)/租賃/服務(wù)活動。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)違約程度解除本協(xié)議。

(2)甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方款項，包括但不限于項目轉(zhuǎn)讓費/租金/服務(wù)費等，并確保支付方式合法合規(guī)。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行項目開發(fā)/租賃/服務(wù)相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、支付稅費、確保項目合規(guī)建設(shè)/使用等。

c.甲方應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，除非得到乙方書面同意。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和配合，以保障項目的順利開發(fā)/租賃/服務(wù)。

e.如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供項目相關(guān)權(quán)利/租賃服務(wù)/管理服務(wù)，并要求甲方提供必要的配合和支持。

c.乙方有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

d.在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。

(2)乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供項目的開發(fā)權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)權(quán)，并確保提供的權(quán)利/服務(wù)/管理符合本協(xié)議約定。

b.乙方應(yīng)確保項目的合規(guī)性，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、遵守法律法規(guī)、確保項目安全等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，除非得到甲方書面同意。

d.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的支持和配合，以保障項目的順利開發(fā)/租賃/服務(wù)。

e.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行服務(wù)/管理/運營職責(zé)，確保項目的高效、安全、合規(guī)運作，并定期向甲方報告工作情況。

f.如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

g.乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)/管理/運營符合行業(yè)標準和專業(yè)要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。

h.在項目開發(fā)/租賃/服務(wù)過程中，乙方應(yīng)采取一切合理措施確保項目順利進行，并及時處理可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。

i.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息，除非得到甲方書面同意或法律法規(guī)要求。

j.乙方應(yīng)配合甲方辦理項目相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于審批、備案、登記等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。

k.在合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)的連續(xù)性和有效性，并確保其具備履行本協(xié)議的能力和資質(zhì)。

l.如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取一切合理措施減少損失，同時根據(jù)本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。

m.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭議解決機制，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，避免采取法律訴訟等途徑。

n.乙方應(yīng)向甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助甲方更好地理解和使用項目相關(guān)權(quán)利/服務(wù)/管理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付項目相關(guān)款項，包括但不限于項目轉(zhuǎn)讓總價款/租賃總價款/服務(wù)年費等。具體價格依據(jù)項目評估報告/市場行情/服務(wù)標準等確定，最終以雙方在附件中列明的清單或明細為準。如需調(diào)整價格，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項，收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票或收據(jù)。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付計劃按時足額支付款項，具體支付時間節(jié)點如下：

a.首期付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付總價款的X%，即人民幣XX元；

b.中期付款：項目完成X%后，甲方支付總價款的X%，即人民幣XX元；

c.尾期付款：項目竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付剩余總價款，即人民幣XX元。

d.服務(wù)費支付：如為服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)于每年X月X日前支付當年服務(wù)費，具體金額以雙方約定為準。

4.支付條件：甲方支付款項的前提是乙方已按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，且項目滿足約定的交付標準/服務(wù)要求。如乙方未履行義務(wù)或交付不符合標準，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項，直至問題解決。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如需延長合作期限，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前X個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.項目啟動時間：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同召開項目啟動會，明確項目開發(fā)/租賃/服務(wù)計劃。

b.項目規(guī)劃完成時間：自項目啟動會之日起X個月內(nèi)，乙方應(yīng)完成項目詳細規(guī)劃方案并提交甲方審核。

c.項目建設(shè)/交付時間：如為開發(fā)協(xié)議，乙方應(yīng)在規(guī)劃獲批后X個月內(nèi)開工建設(shè)，并在XX年XX月XX日前完成項目竣工驗收并交付甲方使用。

d.租賃/服務(wù)開始時間：如為租賃/服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)在收到首期款項后X日內(nèi)正式開始提供租賃/服務(wù)，并持續(xù)至本協(xié)議終止。

e.項目移交時間：項目竣工驗收合格后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方正式移交項目相關(guān)資料和鑰匙，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

6.任何一方如需變更關(guān)鍵時間節(jié)點，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：本協(xié)議任何一方違反約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約情形及后果如下：

a.甲方的違約責(zé)任：

(1)支付延遲：甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)未履行開發(fā)/租賃/服務(wù)義務(wù)：甲方未按照本協(xié)議約定履行開發(fā)/租賃/服務(wù)相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按未履行金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)擅自變更/轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)：如甲方擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.乙方的違約責(zé)任：

(1)支付延遲：乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部款項及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)未履行開發(fā)/租賃/服務(wù)義務(wù)：乙方未按照本協(xié)議約定履行開發(fā)/租賃/服務(wù)相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按未履行金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)提供不符合標準的權(quán)利/服務(wù)/管理：如乙方提供的項目權(quán)利/租賃服務(wù)/管理服務(wù)不符合本協(xié)議約定或行業(yè)標準，乙方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如糾正后仍不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。

(4)擅自變更/轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)：如乙方擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過本協(xié)議總價款的X%，如違約金總額超過此上限，違約方應(yīng)僅承擔(dān)相當于上限金額的違約責(zé)任。

3.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益損失、為履行合同已支付的費用、律師費、訴訟費等。

4.解除協(xié)議權(quán)：任何一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

5.責(zé)任限制：本協(xié)議雙方應(yīng)對不可抗力事件導(dǎo)致的損失相互免除責(zé)任，但雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。

6.違約處理程序：發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后X日內(nèi)書面回復(fù)，并提出解決方案。如雙方無法就違約處理達成一致，應(yīng)按照本協(xié)議第十三條約定解決爭議。

7.獨立違約責(zé)任：本協(xié)議各條款約定的違約責(zé)任獨立存在，任何違約行為均不因其他違約行為的存在而免除責(zé)任。

8.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失，并在事件結(jié)束后協(xié)商處理后續(xù)事宜。

9.違約金的計算方式：違約金按日計算，每日違約金金額為（逾期支付/未履行金額）×X%。如涉及多個違約行為，應(yīng)分別計算違約金，但累計違約金不超過本協(xié)議總價款的X%。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）送達對方。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)（一般不超過X個月）暫停履行或部分履行相關(guān)義務(wù)，并積極采取措施減少損失。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、變更履行方式或解除本協(xié)議。如雙方無法就后續(xù)處理達成一致，可參照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在爭議解決或訴訟程序中提交給對方或相關(guān)機構(gòu)。如需確認不可抗力事件，雙方可共同委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行鑒定。

6.協(xié)商不成時的處理：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方仍無法達成一致意見，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前X日書面通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用、財產(chǎn)返還及損失分擔(dān)等問題。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決等，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在發(fā)生爭議后X日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專門人員負責(zé)協(xié)商，并盡最大努力達成一致意見。

2.協(xié)商不成時的處理：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)）未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示拒絕協(xié)商，則應(yīng)按照以下第X種方式解決爭議：

a.調(diào)解：雙方可共同委托本協(xié)議簽訂地或項目所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解不成的，任何一方均可進入下一爭議解決程序。

b.仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

c.訴訟：雙方應(yīng)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院（如XX市XX區(qū)人民法院）通過訴訟方式解決。法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行審理和判決。

3.爭議解決規(guī)則：如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，包括仲裁程序、證據(jù)提交、裁決作出等。如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，包括起訴、答辯、證據(jù)交換、開庭審理等。

4.爭議解決費用：除本協(xié)議另有約定外，所有因本協(xié)議爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費、律師費、保全費、差旅費等，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費用。

5.爭議解決地的選擇：本協(xié)議約定的爭議解決方式及地點對雙方均有約束力，任何一方不得在爭議解決程序開始前單方面變更。如一方在程序開始后擅自變更，對方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)駁回其請求。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定的爭議解決方式及地點具有優(yōu)先效力，任何一方不得以其他管轄協(xié)議或法律規(guī)定為由提出管轄權(quán)異議，但法律另有規(guī)定的除外。

7.爭議解決期間的效力：無論爭議是否解決，本協(xié)議其他條款在爭議解決程序中均繼續(xù)有效，直至其自然終止或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他書面方式送達。通知在以下時間視為有效送達：

a.專人遞送：當日送達；

b.掛號信：寄出后第五日送達；

c.傳真：發(fā)送成功后即刻送達；

d.電子郵件：發(fā)送成功后即刻送達。

通知應(yīng)送達至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議；

d.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定進行財產(chǎn)返還、費用結(jié)算和損失分擔(dān)。

4.