中外合作建廠協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：ABC國際貿(mào)易（上海）有限公司，一家根據(jù)中華人民共和國公司法設立并合法注冊的外商獨資企業(yè)，注冊號為：91310100MA1HXXXX9。甲方總部位于中國上海市浦東新區(qū)世紀大道888號環(huán)球金融中心A座25樓，地址為中國上海市浦東新區(qū)世紀大道888號環(huán)球金融中心A座25樓。甲方法定代表人為約翰·史密斯先生，其聯(lián)系方式為國際電話+86-21-68888888，電子郵箱為john.smith@。甲方在全球范圍內(nèi)從事國際貿(mào)易、投資及工業(yè)項目開發(fā)業(yè)務，擁有豐富的跨國投資經(jīng)驗及廣泛的供應鏈資源。近年來，甲方基于中國日益增長的制造業(yè)需求和穩(wěn)定的投資環(huán)境，計劃在中國境內(nèi)投資建設現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)基地，以提升其全球供應鏈的效率與競爭力。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，主要目的是引入先進的生產(chǎn)技術(shù)與管理模式，通過與中國當?shù)仄髽I(yè)合作，共同開發(fā)符合國際標準的高質(zhì)量工業(yè)項目。甲方將提供部分項目資金及核心技術(shù)支持，并負責產(chǎn)品的國際市場銷售與品牌推廣。同時，甲方有權(quán)根據(jù)項目需求，對合作工廠的運營模式、技術(shù)標準及市場策略進行監(jiān)督與指導，以確保項目符合其長期戰(zhàn)略規(guī)劃。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：長城工業(yè)科技有限公司，一家根據(jù)中華人民共和國公司法設立并合法注冊的有限責任公司，注冊號為：91110108MA1KXXXX5。乙方總部位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈B座18樓，地址為中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈B座18樓。乙方法定代表人為李明先生，其聯(lián)系方式為國際電話+86-10-68886666，電子郵箱為liming@。乙方是一家專注于工業(yè)自動化設備研發(fā)、生產(chǎn)及工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，擁有多項自主知識產(chǎn)權(quán)和先進的生產(chǎn)技術(shù)。乙方在工業(yè)機器人、智能制造系統(tǒng)及工業(yè)廠房建設領(lǐng)域具有豐富的項目經(jīng)驗，曾成功與多家國際知名企業(yè)合作，推動了中國制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務提供方，主要職責是為甲方提供符合國際標準的生產(chǎn)設備、技術(shù)服務及工業(yè)廠房租賃方案。乙方將根據(jù)甲方需求，設計并建造現(xiàn)代化工業(yè)廠房，提供先進的自動化生產(chǎn)線及配套技術(shù)支持，并負責項目的日常運營維護。同時，乙方將協(xié)助甲方解決生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)難題，確保項目順利投產(chǎn)并達到預期效益。此外，乙方將按照甲方要求，提供定制化的服務方案，包括但不限于設備安裝調(diào)試、人員培訓、供應鏈管理等，以保障項目的長期穩(wěn)定運營。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲方對中國制造業(yè)市場的戰(zhàn)略布局需求以及乙方在工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、智能制造及技術(shù)服務領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。雙方基于平等互利、優(yōu)勢互補的原則，決定共同合作建設一家現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)基地，以滿足甲方全球化生產(chǎn)布局的需求。甲方將提供項目資金及市場資源，乙方將提供先進的生產(chǎn)技術(shù)、設備租賃及廠房建設服務。雙方將通過緊密合作，推動項目的高效實施與運營，實現(xiàn)資源共享、風險共擔、利益共贏的合作目標。合作工廠將專注于高端制造業(yè)領(lǐng)域，產(chǎn)品主要面向國際市場，雙方將共同制定市場開發(fā)策略，提升產(chǎn)品的國際競爭力。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式開啟戰(zhàn)略合作關(guān)系，為后續(xù)項目的順利推進奠定堅實基礎(chǔ)。雙方將嚴格遵守協(xié)議約定，確保項目按照計劃穩(wěn)步實施，共同打造具有國際影響力的工業(yè)合作典范。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是甲方與乙方基于各自優(yōu)勢，共同在中國境內(nèi)投資、建設并運營一家現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)基地，以滿足甲方全球化生產(chǎn)布局及市場需求，并提升雙方在高端制造業(yè)領(lǐng)域的競爭力。協(xié)議范圍包括但不限于工業(yè)廠區(qū)的規(guī)劃設計與建設、先進生產(chǎn)設備的引進與安裝、智能化生產(chǎn)系統(tǒng)的開發(fā)與應用、合作工廠的日常運營管理、市場推廣與銷售以及相關(guān)技術(shù)服務的提供。具體內(nèi)容涉及土地獲取或租賃、廠房建設標準、設備采購與調(diào)試、人員培訓計劃、運營成本分攤、產(chǎn)品市場開發(fā)策略、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、風險分擔機制及爭議解決方式等。雙方將通過本協(xié)議明確合作框架，確保項目按照國際先進標準順利實施，并實現(xiàn)長期穩(wěn)定運營與互利共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"合作工廠"：指根據(jù)本協(xié)議約定由雙方共同投資、建設并運營的工業(yè)生產(chǎn)基地，包括廠區(qū)建筑、生產(chǎn)設備、智能化系統(tǒng)及其他配套設施。

（2）"先進生產(chǎn)技術(shù)"：指符合國際標準、具有自主知識產(chǎn)權(quán)或先進性能的工業(yè)自動化設備、智能制造系統(tǒng)及生產(chǎn)工藝技術(shù)。

（3）"項目資金"：指甲方為推進合作工廠建設與運營而投入的專項資金，包括但不限于土地購置款、廠房建設款、設備購置款及運營啟動資金。

（4）"技術(shù)服務"：指乙方提供的設備安裝調(diào)試、人員培訓、技術(shù)維護、供應鏈管理及問題解決方案等服務。

（5）"國際市場"：指全球范圍內(nèi)的消費市場，包括但不限于歐美發(fā)達國家、東南亞新興市場及其他有潛力的區(qū)域市場。

（6）"知識產(chǎn)權(quán)"：指在合作工廠建設與運營過程中產(chǎn)生的專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等無形資產(chǎn)。

（7）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動及重大疫情等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)對合作工廠的總體發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)標準、市場策略及運營模式進行監(jiān)督與指導，確保項目符合其全球化戰(zhàn)略需求。甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供先進生產(chǎn)技術(shù)及配套服務，并對服務質(zhì)量進行評估。甲方有權(quán)優(yōu)先采購合作工廠生產(chǎn)的高質(zhì)量產(chǎn)品，并有權(quán)要求乙方配合進行市場推廣與品牌建設。甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及生產(chǎn)規(guī)模，并要求乙方提供相應的技術(shù)支持與設備調(diào)整方案。

（2）**義務**：甲方負責提供合作工廠建設與運營所需的全部項目資金，并確保資金及時到位。甲方有權(quán)選擇合作工廠的土地位置及租賃方案，并負責辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。甲方負責與合作工廠所在地的政府機構(gòu)進行溝通協(xié)調(diào)，爭取政策支持與項目審批。甲方有權(quán)參與合作工廠的日常運營管理，并對生產(chǎn)效率、產(chǎn)品質(zhì)量及成本控制進行監(jiān)督。甲方應按照協(xié)議約定支付乙方提供的技術(shù)服務費用及設備租賃費用，并承擔合作工廠運營過程中的部分管理成本。甲方應保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯，并配合乙方進行技術(shù)保密工作。甲方有權(quán)要求乙方按照國際標準進行安全生產(chǎn)管理，并對員工安全負責。

**2.乙方的權(quán)力與義務**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求設計并建設符合國際標準的現(xiàn)代化工業(yè)廠房，并對廠房質(zhì)量承擔全部責任。乙方有權(quán)按照約定提供先進生產(chǎn)設備及智能化生產(chǎn)系統(tǒng)，并要求甲方配合完成設備安裝調(diào)試及人員培訓工作。乙方有權(quán)對合作工廠的日常運營進行技術(shù)指導與維護服務，并要求甲方提供必要的配合與支持。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取項目資金使用費、技術(shù)服務費及設備租賃費，并有權(quán)要求甲方按時支付相關(guān)款項。乙方有權(quán)參與合作工廠的產(chǎn)品市場開發(fā)與銷售活動，并要求甲方提供市場資源與渠道支持。乙方有權(quán)要求甲方遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，并對因違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成的損失進行賠償。

（2）**義務**：乙方負責提供合作工廠所需的全部先進生產(chǎn)設備、智能化生產(chǎn)系統(tǒng)及配套技術(shù)服務，并確保技術(shù)性能達到國際先進水平。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定對合作工廠進行日常運營維護，并負責解決生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)難題。乙方應配備專業(yè)的技術(shù)團隊為合作工廠提供7×24小時的技術(shù)支持服務，并確保設備正常運行率不低于95%。乙方有權(quán)要求甲方提供設備安裝調(diào)試所需的場地、電力及網(wǎng)絡等基礎(chǔ)設施支持，并負責協(xié)調(diào)第三方供應商完成相關(guān)配套工作。乙方應按照國際標準進行技術(shù)保密，不得將合作工廠的技術(shù)信息泄露給任何第三方。乙方有權(quán)參與合作工廠的質(zhì)量管理體系建設，并要求甲方配合進行產(chǎn)品質(zhì)量檢驗與認證工作。乙方應按照協(xié)議約定向甲方提供設備操作手冊、維護手冊及人員培訓教材，并負責對甲方員工進行系統(tǒng)培訓。乙方有權(quán)要求甲方提供合作工廠運營所需的原材料采購渠道及供應鏈支持，并協(xié)助甲方降低生產(chǎn)成本。乙方應遵守中國法律法規(guī)，并確保合作工廠的運營符合環(huán)保、安全及勞動法規(guī)要求。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：

甲方需向乙方支付合作工廠建設、設備購置及技術(shù)服務費用。具體費用構(gòu)成及總額根據(jù)附件一《項目費用明細表》執(zhí)行，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。費用明細包括但不限于土地費用（如適用）、廠房建設成本、設備采購款、安裝調(diào)試費、人員培訓費、技術(shù)支持費、知識產(chǎn)權(quán)使用費等。所有價格均以人民幣計價，并包含增值稅及其他相關(guān)稅費。

2.**支付方式**：

甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項。所有支付均需以電匯方式進行，收款賬戶信息如下：

開戶名稱：長城工業(yè)科技有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京海淀支行

銀行賬號：6222020100123456789

乙方應在收到每筆款項后向甲方提供等額發(fā)票及收款確認函。

3.**支付時間**：

（1）項目啟動前，甲方應向乙方支付總費用的30%作為預付款，用于啟動土地購置或租賃及廠房設計工作。

（2）廠房建設完成并驗收合格后，甲方應支付剩余建設費用的50%，即總費用的35%。

（3）設備采購及安裝調(diào)試完成并驗收合格后，甲方應支付設備費用的50%，即總費用的20%。

（4）項目正式投產(chǎn)并穩(wěn)定運營3個月后，甲方應支付技術(shù)服務費用的50%。

（5）剩余15%的尾款作為質(zhì)量保證金，于項目運營滿1年且無任何質(zhì)量問題后一次性付清。若在此期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修，直至達到標準，尾款自動抵扣維修費用。

4.**調(diào)價機制**：

如遇重大政策調(diào)整、原材料價格波動或不可抗力因素導致項目成本變化，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用，并簽署補充協(xié)議確認。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。期滿前六個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期五年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**項目實施期限**：

（1）合作工廠建設期：自協(xié)議生效之日起18個月內(nèi)完成廠房主體建設及設備安裝調(diào)試，并達到投產(chǎn)標準。

（2）項目投產(chǎn)期限：建設期結(jié)束后3個月內(nèi)完成人員培訓及試生產(chǎn)，正式投入運營。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

（1）土地獲取或租賃完成時間：協(xié)議生效后3個月內(nèi)。

（2）廠房設計完成時間：協(xié)議生效后6個月內(nèi)。

（3）設備采購訂單確認時間：廠房設計完成后2個月內(nèi)。

（4）項目竣工驗收時間：建設期結(jié)束前1個月內(nèi)。

（5）年度運營報告提交時間：每年12月31日前，雙方各提交年度運營報告及財務審計報告。

4.**延期條款**：

如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況，項目實施期限可適當延期，但延期時間不得超過6個月。任何延期需經(jīng)雙方書面確認，并相應調(diào)整支付時間節(jié)點。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

（1）**未按時支付款項**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付任何款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停項目實施或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同履行費、第三方索賠費及乙方前期投入成本。

（2）**違反資金用途**：若甲方支付的資金被挪作他用或未能按約定用途使用，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償乙方因此遭受的損失，違約金按挪用金額的10%計算。

（3）**放棄權(quán)利或泄露信息**：若甲方擅自放棄對合作工廠的控制權(quán)或泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方相當于泄露金額三倍的損失，并承擔法律責任。

2.**乙方違約責任**：

（1）**未按時交付項目**：若乙方未按本協(xié)議第五條約定按時完成項目建設、設備交付或技術(shù)服務，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。逾期超過12個月，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項并賠償損失，賠償金額不低于合同總金額的30%。

（2）**項目質(zhì)量不合格**：若合作工廠建設質(zhì)量、設備性能或技術(shù)服務不符合約定標準，乙方應在收到甲方書面通知后15日內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，并賠償由此造成的生產(chǎn)損失。違約金按不合格項目價值的5%逐日累計計算，最高不超過合同總金額的50%。

（3）**侵犯知識產(chǎn)權(quán)**：若乙方提供的技術(shù)或設備侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，導致甲方遭受索賠或訴訟，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于訴訟費、律師費及賠償款，并承擔甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力免責**：

若因不可抗力導致一方無法履行協(xié)議，該方應立即通知對方并提供相關(guān)證明，并在合理期限內(nèi)采取補救措施。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應各自承擔因不可抗力產(chǎn)生的直接損失。

4.**協(xié)議解除后果**：

如任一方嚴重違約導致協(xié)議解除，違約方應賠償守約方相當于合同總金額的20%的違約金，并承擔所有因此產(chǎn)生的直接和間接損失。雙方應分別在協(xié)議解除后30日內(nèi)完成財產(chǎn)清算，包括但不限于設備、廠房、知識產(chǎn)權(quán)及未結(jié)算款項的交接。

5.**爭議優(yōu)先解決**：

任何一方違約時，守約方應首先通過書面通知要求違約方在30日內(nèi)糾正。若30日內(nèi)未糾正，守約方可直接依據(jù)本協(xié)議約定或通過爭議解決機制尋求救濟，違約方不得以任何理由抗辯。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施、大規(guī)模網(wǎng)絡攻擊、以及雙方在簽訂本協(xié)議時無法預見的其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過30日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的情形。

2.**通知與證明**：

任何一方因不可抗力無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)時間。通知應附帶相關(guān)政府部門出具的證明文件或第三方機構(gòu)出具的報告。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應在30日內(nèi)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定是否部分或全部解除協(xié)議。

3.**責任免除**：

因不可抗力導致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議義務的，該方不承擔違約責任，但應在合理范圍內(nèi)采取積極措施減少損失，并及時告知對方實際影響情況。不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行協(xié)議義務，已發(fā)生的不可抗力事件造成的直接損失由雙方各自承擔，間接損失及預期利益損失互不負責。

4.**協(xié)議解除**：若不可抗力事件導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)（例如，合作工廠所在地區(qū)被政府宣布為永久性禁產(chǎn)區(qū)域），或不可抗力影響持續(xù)超過180日仍未消除，雙方均可單方面書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應各自承擔因不可抗力產(chǎn)生的損失，并應在30日內(nèi)完成財產(chǎn)清算及款項結(jié)算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，但應遵守保密義務及知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議達成后經(jīng)雙方簽字即具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均敗訴，則平均承擔。

3.**訴訟**：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則應向合作工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序及判決結(jié)果，并承擔相應的訴訟費用。選擇訴訟解決的，仲裁條款自動失效。

4.**證據(jù)與適用法律**：所有爭議解決均適用中華人民共和國法律（不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。雙方提交的證據(jù)材料應真實、完整，并按照爭議解決方式的要求進行提供。爭議解決期間，雙方應暫停就爭議事項達成任何不利于守約方的承諾或安排。

5.**專屬管轄**：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用本協(xié)議約定，任何一方不得以與協(xié)議無關(guān)的事由提出抗辯。爭議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意不得變更。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前15日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式變更均無效。變更后的協(xié)議部分與本協(xié)議其他部分存在沖突的，以書面變更協(xié)議為準。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項主張權(quán)利或提出抗辯。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款效力不受影響。雙方