報(bào)送協(xié)議書備案的函件1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為高端商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與運(yùn)營。甲方的法定代表人為李明，聯(lián)系電話電子郵箱為liming@。甲方具備完善的法人治理結(jié)構(gòu)和商業(yè)運(yùn)營能力，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的資金實(shí)力。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，與乙方基于平等、自愿、公平的原則，就XX商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的購買/租賃/委托管理事宜達(dá)成合作意向。甲方希望通過本次合作，獲取XX商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，并借助乙方的專業(yè)能力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長期價(jià)值最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理股份有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX中心25層。乙方為一家依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)管理企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)咨詢、物業(yè)管理、市場運(yùn)營及投資顧問。乙方的法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話電子郵箱為wangqiang@。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，合作客戶包括多家國內(nèi)外知名企業(yè)，具備專業(yè)的市場分析能力、項(xiàng)目運(yùn)營能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方基于誠實(shí)信用、互利共贏的原則，就XX商業(yè)項(xiàng)目的出售/租賃/委托管理事宜達(dá)成合作意向。乙方希望通過本次合作，將其持有的XX商業(yè)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方/出租給甲方/委托甲方進(jìn)行管理，并確保合作過程的合規(guī)性和高效性。

**合作背景及前提條件：**

雙方基于對XX商業(yè)項(xiàng)目市場價(jià)值的共同認(rèn)可，以及各自在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的資源優(yōu)勢，決定通過本次合作實(shí)現(xiàn)互利共贏。XX商業(yè)項(xiàng)目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約XX平方米，包含零售商鋪、餐飲區(qū)域、辦公空間及地下停車場等業(yè)態(tài)，周邊商務(wù)及居住人口密集，商業(yè)氛圍濃厚。甲方作為具有較強(qiáng)資金實(shí)力的投資方，希望通過本次合作獲取XX商業(yè)項(xiàng)目，并將其打造成為區(qū)域領(lǐng)先的商業(yè)綜合體；乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理企業(yè)，希望通過本次合作將其持有的項(xiàng)目權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓/租賃/委托給甲方，并借助甲方的資金支持實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的升級改造和長期運(yùn)營。

雙方均確認(rèn)，本次合作的前提條件包括但不限于：

（1）甲方具備完全的民事行為能力和履行協(xié)議的經(jīng)濟(jì)能力；

（2）乙方合法持有XX商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓/租賃/委托；

（3）雙方對協(xié)議條款達(dá)成一致意見，并簽署正式協(xié)議；

（4）項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策符合本次合作的合規(guī)要求。

雙方同意，在滿足上述前提條件的前提下，按照協(xié)議約定推進(jìn)合作事宜，并共同維護(hù)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就XX商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的購買/租賃/委托管理事宜所達(dá)成的合作意向，并規(guī)范雙方在合作過程中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃條款確認(rèn)/管理服務(wù)內(nèi)容約定、合作期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體而言，若為購買協(xié)議，范圍涵蓋價(jià)格談判、合同簽署、過戶登記等交易流程；若為租賃協(xié)議，范圍涵蓋租賃期限、租金支付、物業(yè)維護(hù)等租賃管理；若為委托管理協(xié)議，范圍涵蓋管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營決策權(quán)限、報(bào)告機(jī)制等服務(wù)內(nèi)容。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，有序推進(jìn)合作事項(xiàng)，確保項(xiàng)目價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"項(xiàng)目"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目用地、建筑物、附屬設(shè)施及權(quán)益；

（2）"購買/租賃/委托管理"：根據(jù)協(xié)議類型，分別指甲方購買項(xiàng)目權(quán)益/承租項(xiàng)目物業(yè)/委托乙方管理項(xiàng)目運(yùn)營；

（3）"合作期限"：指雙方依據(jù)協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)的起止時(shí)間；

（4）"管理費(fèi)"：指乙方提供委托管理服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付的報(bào)酬；

（5）"保證金"：指為保障協(xié)議履行而由一方或雙方繳納的款項(xiàng)；

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場分析報(bào)告等；

b.在購買/租賃協(xié)議中，甲方有權(quán)就價(jià)格、付款方式等核心條款進(jìn)行協(xié)商，并最終決定是否達(dá)成交易；

c.在委托管理協(xié)議中，甲方有權(quán)對項(xiàng)目重大運(yùn)營決策（如租金調(diào)整、業(yè)態(tài)變更）進(jìn)行審批；

d.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議情況，并要求其在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）**義務(wù)：**

a.**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付購買價(jià)款/租金/管理費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)協(xié)議類型確定）；

b.**資質(zhì)義務(wù)**：甲方應(yīng)保證具備完整的簽約主體資格和履行協(xié)議的經(jīng)濟(jì)能力，并配合完成交易所需的手續(xù)；

c.**保密義務(wù)**：對于協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息，甲方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)乙方書面同意不得泄露；

d.**協(xié)作義務(wù)**：在購買/租賃/委托管理過程中，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要協(xié)助，如辦理審批、繳納費(fèi)用等；

e.**違約責(zé)任**：若甲方未按期支付款項(xiàng)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)協(xié)議約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，并獲取相關(guān)權(quán)益；

b.在購買/租賃協(xié)議中，乙方有權(quán)就交易條件提出合理要求，并拒絕不符合條件的合作提議；

c.在委托管理協(xié)議中，乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開展運(yùn)營管理工作，并要求甲方提供必要支持；

d.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整管理策略，但需提前通知甲方并征得其同意（若協(xié)議另有約定除外）。

（2）**義務(wù)：**

a.**交付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定交付項(xiàng)目權(quán)益/租賃物業(yè)/管理服務(wù)，并保證其符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

b.**權(quán)屬保證**：乙方應(yīng)保證其持有的項(xiàng)目權(quán)益合法有效，無權(quán)利瑕疵或爭議，若因乙方原因?qū)е录m紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

c.**專業(yè)義務(wù)**：乙方應(yīng)基于專業(yè)能力提供服務(wù)，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方利益，并定期提交工作報(bào)告；

d.**保密義務(wù)**：對于協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目商業(yè)信息，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，除非法律規(guī)定或協(xié)議約定外不得披露；

e.**風(fēng)險(xiǎn)告知義務(wù)**：乙方應(yīng)充分告知甲方項(xiàng)目存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；

f.**協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方完成交易所需手續(xù)（如辦理過戶、備案等），并提供必要協(xié)助；

g.**違約責(zé)任**：若乙方未按期交付權(quán)益/服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)協(xié)議約定的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失。

**重點(diǎn)說明：**

在委托管理協(xié)議中，乙方需明確管理權(quán)限范圍、費(fèi)用結(jié)算周期及方式、報(bào)告頻率等細(xì)節(jié)，并建立完善的運(yùn)營考核機(jī)制。甲方應(yīng)定期審查乙方工作，確保其符合協(xié)議要求。雙方權(quán)利義務(wù)的履行應(yīng)以書面形式記錄，重要事項(xiàng)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，以保障合作過程的規(guī)范性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就項(xiàng)目（根據(jù)協(xié)議類型確定具體內(nèi)容，如：項(xiàng)目購買總價(jià)為人民幣XX元整；項(xiàng)目年租金為人民幣XX元整，按年/半年/季度支付；委托管理費(fèi)按建筑面積XX元/平方米/年計(jì)算，總額為人民幣XX元整）達(dá)成一致。上述價(jià)格已包含所有稅費(fèi)（根據(jù)協(xié)議類型和當(dāng)?shù)卣叽_定由哪方承擔(dān)或具體稅種劃分，如：購買款含契稅、印花稅；租金含房產(chǎn)稅、增值稅等）及乙方提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用（如租賃協(xié)議中乙方代收代繳的費(fèi)用）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理股份有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

a.購買協(xié)議：首期款于本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于XX（如：房產(chǎn)證辦妥/特定日期）前支付至尾款；

b.租賃協(xié)議：首期租金于本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金于每期起租日前XX日內(nèi)支付；

c.委托管理協(xié)議：首期管理費(fèi)于本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期管理費(fèi)于每期起計(jì)日前XX日內(nèi)支付。

4.付款條件：甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方（根據(jù)協(xié)議類型確定：如交付符合約定的項(xiàng)目權(quán)屬證明/提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)/開始提供合格的管理服務(wù)），且雙方無協(xié)議約定需甲方先行承擔(dān)的其他義務(wù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方無書面異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.項(xiàng)目交割/租賃啟動/管理服務(wù)起始日：為XX年XX月XX日，雙方應(yīng)于此日或之前完成相關(guān)手續(xù)交接。

b.支付節(jié)點(diǎn)：按照第四條約定的各期付款時(shí)間準(zhǔn)時(shí)執(zhí)行。

c.交付/提交節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃物業(yè)交付/管理服務(wù)啟動準(zhǔn)備；甲方應(yīng)于約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付。

d.報(bào)告節(jié)點(diǎn)：在委托管理協(xié)議中，乙方應(yīng)于每月/每季末XX日內(nèi)向甲方提交運(yùn)營報(bào)告。

e.協(xié)議終止/解除日：如發(fā)生協(xié)議約定或法律規(guī)定的事由，協(xié)議于該日終止，雙方應(yīng)在終止后XX日內(nèi)完成清算事宜。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失、采取補(bǔ)救措施等。

2.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付：甲方未按第四條約定的時(shí)間和金額支付購買價(jià)款、租金或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（不低于LPR）向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若逾期支付影響乙方正常經(jīng)營或項(xiàng)目交易進(jìn)程，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付相當(dāng)于總價(jià)/年租金XX%的違約金，并解除協(xié)議。

b.違反保密義務(wù)：甲方泄露協(xié)議內(nèi)容或項(xiàng)目商業(yè)秘密，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失；若損失難以計(jì)算，可約定賠償金額不低于人民幣XX元。

c.不配合手續(xù)：若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)（如過戶、備案），應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按逾期天數(shù)，每逾期一日向乙方支付合同總價(jià)/年租金XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違約責(zé)任：

a.逾期交付/提供服務(wù)：乙方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目權(quán)屬/租賃物業(yè)/開始提供管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)/年租金/管理費(fèi)總額的XX%（不低于LPR）向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未實(shí)際享有的款項(xiàng)（如：首付款/部分租金/已付管理費(fèi)），并按該款項(xiàng)的XX%支付違約金，若乙方違約導(dǎo)致甲方直接損失超過違約金，甲方有權(quán)追加賠償。

b.權(quán)屬瑕疵：乙方交付的項(xiàng)目存在權(quán)屬爭議或被查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還全部已付款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

c.服務(wù)不合格：在委托管理協(xié)議中，乙方提供的服務(wù)明顯不符合協(xié)議約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后仍不改善，或因乙方管理失誤導(dǎo)致項(xiàng)目價(jià)值受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)管理費(fèi)酌情減免；若整改無效，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方支付相當(dāng)于剩余管理費(fèi)XX%的違約金，并賠償損失。

d.違反保密義務(wù)：乙方泄露協(xié)議內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失；若損失難以計(jì)算，可約定賠償金額不低于人民幣XX元。

4.解除權(quán)：發(fā)生上述嚴(yán)重違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失賠償：任何一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，免除其不能履行或延遲履行義務(wù)的責(zé)任，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。不可抗力消除后，若協(xié)議履行條件已恢復(fù)，雙方可協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行障礙的一方雖可免除相應(yīng)責(zé)任，但若其因遲延履行該義務(wù)而給對方造成損失的，仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（除非不可抗力是導(dǎo)致遲延的惟一原因）。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行；協(xié)商不成，應(yīng)提交以下第（三）項(xiàng)或第（四）項(xiàng)方式解決。

3.仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方亦可選擇向協(xié)議履行地（或甲方/乙方所在地，根據(jù)實(shí)際情況明確）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.爭議解決前的合作：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或妨礙協(xié)議的正常履行。雙方亦應(yīng)盡力保護(hù)對方的合法權(quán)益及項(xiàng)目利益。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的為準(zhǔn)，任何地址的變更應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭變更或補(bǔ)充均不具約束力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或政府要求進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。