2025年房屋租賃押金管理協(xié)議協(xié)議當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：（可選）代管方/第三方管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方已就位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）。為規(guī)范該房屋租賃押金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）的管理、使用與退還，保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方（及丙方，如適用）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條押金金額與支付1.1甲方同意收取乙方支付的押金，金額為人民幣[押金具體數(shù)額]元（大寫：[押金大寫金額]元整）。1.2押金的貨幣種類為人民幣。1.3乙方應(yīng)于[具體支付時(shí)間，例如：本協(xié)議簽訂之日/房屋交付之日]前將押金支付至以下指定賬戶：賬戶名稱：[收款賬戶名稱]賬號(hào)：[收款銀行賬號(hào)]開(kāi)戶銀行：[收款銀行名稱]行址：[收款銀行地址]1.4甲方（或丙方，如適用）收到押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第二條押金管理責(zé)任2.1押金的管理責(zé)任由[選擇：甲方/丙方]承擔(dān)。2.2若由丙方管理押金：(1)丙方應(yīng)具備合法的押金管理資質(zhì)，并按照國(guó)家及地方關(guān)于押金管理的相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定履行管理職責(zé)。(2)丙方應(yīng)將收取的押金單獨(dú)設(shè)賬管理，確保押金獨(dú)立于丙方自有財(cái)產(chǎn)，防止挪用、侵占或混合管理。(3)丙方應(yīng)妥善保管與押金相關(guān)的文件、憑證，并配合甲乙雙方進(jìn)行押金檢查、計(jì)算和退還工作。2.3甲方（或丙方）有義務(wù)妥善保管押金，確保其安全。因甲方（或丙方）保管不善導(dǎo)致押金損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條押金用途與扣除3.1本協(xié)議所稱押金是乙方為保障其履行租賃合同義務(wù)而向甲方（或丙方）支付的一定數(shù)額的金錢擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按租賃合同的約定支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.3甲方（或丙方）有權(quán)在以下情況下，從押金中扣除相應(yīng)金額：(1)租賃合同因乙方原因提前終止的，乙方未結(jié)清的租金、水電煤氣等費(fèi)用。(2)租賃合同約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，具體包括但不限于：因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用（已扣除正常損耗部分）。(3)租賃合同約定的應(yīng)由乙方支付的違約金。(4)乙方違反租賃合同約定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞，經(jīng)維修后仍無(wú)法恢復(fù)原狀或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高的部分。(5)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成房屋價(jià)值貶損或需要拆除改造的費(fèi)用。(6)乙方在租賃期間發(fā)生的其他根據(jù)租賃合同約定應(yīng)由其承擔(dān)的賠償費(fèi)用。3.4甲方（或丙方）不得因房屋的正常損耗（如墻體自然風(fēng)化、門窗正常老化等）要求扣除押金。3.5甲方（或丙方）在扣除押金前，應(yīng)就擬扣除的項(xiàng)目、金額及依據(jù)，向乙方提供相應(yīng)的有效憑證（如費(fèi)用發(fā)票、維修報(bào)價(jià)單、合同違約條款等），并通知乙方。3.6乙方對(duì)甲方（或丙方）擬扣除的押金金額有異議的，有權(quán)在收到通知后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)提出，要求復(fù)核或提供進(jìn)一步證據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條押金退還4.1在租賃合同正常終止或因乙方原因提前終止，且乙方已履行完畢租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)（包括但不限于結(jié)清所有費(fèi)用、交還房屋、結(jié)清押金可能被扣除的各項(xiàng)款項(xiàng)等）后，甲方（或丙方）應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)將剩余押金（或押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后的余額）退還給乙方。4.2退還方式：(1)原路返回：甲方（或丙方）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將剩余押金原路退回乙方原支付賬戶。(2)其他方式：雙方協(xié)商一致的其他方式。4.3甲方（或丙方）在退還押金前，應(yīng)與乙方對(duì)房屋狀況、費(fèi)用結(jié)清等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并簽署確認(rèn)文件。4.4若押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或違約金，甲方（或丙方）應(yīng)在退還押金時(shí)告知乙方不足部分的具體金額，并要求乙方在[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)補(bǔ)足；乙方逾期未補(bǔ)足的，甲方（或丙方）有權(quán)依法追償。4.5若甲方（或丙方）需從押金中扣除費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定執(zhí)行，并在扣除后及時(shí)退還扣除余額。4.6按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，若甲方（或丙方）占用押金，且該押金是人民幣，應(yīng)自實(shí)際占用之日起，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率或法定存款利息計(jì)付利息，并隨押金一同退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定退還押金（或應(yīng)退還的押金余額），每逾期一日，應(yīng)按剩余押金金額的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。5.2若甲方（或丙方）挪用、侵占押金，或違反規(guī)定將押金用于其他用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的全部損失。5.3若乙方違反本協(xié)議第三條約定，擅自要求甲方（或丙方）退還押金或拒絕支付應(yīng)扣除的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方（或丙方）因此遭受的損失。5.4若丙方違反本協(xié)議第二條約定的管理職責(zé)，如管理不善導(dǎo)致押金損失、挪用押金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：該房屋所在地/租賃合同履行地/甲方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方（及丙方）就押金管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書(shū)面約定。7.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方簽字或蓋章后方能生效。7.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。7.4本協(xié)議自甲乙雙方（及丙方）簽字或蓋章之日起生效。7.5本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：三]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，