2025年高層建筑消防系統(tǒng)改造合同協(xié)議合同雙方發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：_________________________，地址：_________________________，法定代表人或授權(quán)代表：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：_________________________，地址：_________________________，法定代表人或授權(quán)代表：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________，具備的消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)：_________________________。工程概況1.工程名稱：2025年XX（建筑名稱/地址）高層建筑消防系統(tǒng)改造工程。2.工程地點(diǎn)：_________________________。3.改造范圍與內(nèi)容：本次改造工程包括但不限于XX高層建筑內(nèi)的消防給水及消火栓系統(tǒng)改造，具體內(nèi)容包括：更換DN100-DN150消防管道約____米，更新消防水泵組____臺(tái)，改造消防水箱（池）一座，新增消火栓____個(gè)，系統(tǒng)水壓測(cè)試；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造，包括更換感煙探測(cè)器____個(gè)、感溫探測(cè)器____個(gè)、手動(dòng)報(bào)警按鈕____個(gè)，升級(jí)火災(zāi)報(bào)警控制器一臺(tái)，調(diào)整地址編碼，敷設(shè)相關(guān)線路約____米；消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)改造，更換應(yīng)急照明燈具及疏散指示標(biāo)志____套；防排煙系統(tǒng)改造，更新排煙風(fēng)機(jī)____臺(tái)及相關(guān)風(fēng)閥；消防控制室系統(tǒng)升級(jí)，更換部分硬件設(shè)備，更新軟件系統(tǒng)；其他：_________________________。所有改造材料設(shè)備必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。4.工程規(guī)模：詳見工程量清單。5.合同工期：本工程總工期為____日歷天，自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。6.工期延誤：因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按____元/天向甲方支付誤期賠償金，但累計(jì)賠償金額不超過合同總價(jià)的____%。技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)依據(jù)：本次改造工程依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及方案說明文件進(jìn)行施工。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的合格要求，具體包括但不限于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116等現(xiàn)行有效版本，并符合設(shè)計(jì)文件的具體要求。消防系統(tǒng)整體保修期為____年。3.材料設(shè)備要求：所有用于本工程的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的品牌、規(guī)格、性能指標(biāo)，并具有國(guó)家認(rèn)可的消防產(chǎn)品認(rèn)證證書。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前向甲方及監(jiān)理（如有）提交材料樣品、合格證、檢測(cè)報(bào)告等文件，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。所有材料設(shè)備由乙方自行采購(gòu)，甲方不指定品牌和型號(hào)。合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款：本合同采用固定總價(jià)方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款（含稅）為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。此價(jià)格包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及完成工程量所需的一切費(fèi)用。2.支付方式：合同價(jià)款分階段支付，具體如下：*第一期款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元整。*第二期款：工程完成____%且經(jīng)甲方（或監(jiān)理）驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)___元整。*第三期款：工程全部竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工資料后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的____%（扣除質(zhì)保金后），即人民幣_(tái)___元整。*質(zhì)保金：合同總價(jià)款的____%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)___元整，在工程質(zhì)保期滿且無遺留問題后____日內(nèi)一次性無息返還乙方。*竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方依據(jù)合同及相關(guān)資料進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算金額與已付款項(xiàng)抵扣后的差額，甲方應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)后____日內(nèi)支付給乙方。3.支付時(shí)間與流程：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額發(fā)票。支付流程遵循甲乙雙方確認(rèn)的付款路徑。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)辦理或提供本工程所需的各項(xiàng)施工許可或相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.提供施工所需的場(chǎng)地，確保乙方施工人員、設(shè)備進(jìn)入和作業(yè)便利，并協(xié)調(diào)解決施工所需的水、電等必備條件。3.審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及重要材料設(shè)備的使用計(jì)劃。4.按照合同約定及時(shí)支付工程款。5.組織或委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊單位、政府部門的關(guān)系，為乙方施工提供必要的協(xié)助。7.組織工程竣工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。8.提供因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)條件變化所需的設(shè)計(jì)變更文件或指示。乙方權(quán)利與義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定的工期、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.負(fù)責(zé)所有工程材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和保管，確保其符合合同約定及國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)保管期間的風(fēng)險(xiǎn)。3.建立健全現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)各項(xiàng)防火、安全措施，確保施工安全，承擔(dān)施工期間的一切安全責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用。4.按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃、月度報(bào)告及工程照片、驗(yàn)收申請(qǐng)等資料。5.自行負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，做好成品、半成品的保護(hù)工作。6.積極配合甲方的檢查、驗(yàn)收工作，并根據(jù)甲方或監(jiān)理的意見進(jìn)行整改。7.負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的清理工作及竣工資料的整理、編制和移交。8.在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)響應(yīng)并免費(fèi)維修。工程變更與簽證1.變更程序：任何一方提出工程變更，需以書面形式提交變更申請(qǐng)。甲方提出的變更，應(yīng)提前____日通知乙方；乙方提出的變更，應(yīng)提前____日提交甲方。變更內(nèi)容需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)同意后方可實(shí)施。2.變更估價(jià)：工程變更的價(jià)格，由甲乙雙方根據(jù)變更內(nèi)容，按照合同相關(guān)條款或市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定。變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)。3.簽證管理：現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星變更或簽證，需由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)，并作為結(jié)算依據(jù)。工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)以國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和合同約定為依據(jù)。2.驗(yàn)收程序：乙方完成分部分項(xiàng)工程或整個(gè)工程后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織相關(guān)單位（包括監(jiān)理單位）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收記錄，并辦理工程移交手續(xù)。3.驗(yàn)收內(nèi)容：驗(yàn)收包括外觀檢查、系統(tǒng)功能測(cè)試、性能檢測(cè)等。必要時(shí)，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。4.驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，工程方可使用；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方或監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因整改不合格，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。安全文明施工與環(huán)境保護(hù)1.安全責(zé)任：乙方是本工程施工安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實(shí)施安全生產(chǎn)專項(xiàng)方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。2.文明施工：乙方應(yīng)文明施工，采取有效措施控制施工噪音、粉塵、廢水等對(duì)周邊環(huán)境的影響，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，符合城市文明施工管理規(guī)定。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，妥善處理施工廢棄物，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及周邊的植被和環(huán)境。質(zhì)量保修1.保修期：本工程各分項(xiàng)系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。消防泵、火災(zāi)報(bào)警控制器等關(guān)鍵設(shè)備應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求提供更長(zhǎng)的專項(xiàng)保修期，具體為____年。2.保修范圍：在保修期內(nèi)，因材料、施工工藝原因造成的工程質(zhì)量缺陷或設(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.保修響應(yīng)：乙方在接到甲方保修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，在____小時(shí)內(nèi)或____日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。緊急情況應(yīng)立即處理。4.保修費(fèi)用：保修期內(nèi)免費(fèi)維修。因使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的____%。甲方無故拖延驗(yàn)收或辦理移交手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)萬分之一____的違約金。2.乙方違約：乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)萬分之一____的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的____%。工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至合格；由此造成的工期延誤，按前款處理。乙方擅自使用不合格材料或不按規(guī)范施工造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方損失。3.其他違約：任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的一切損失。不可抗力1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效與終止1.生效條件：本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢、質(zhì)量保修期滿后自然終止。雙方履行完各自義務(wù)后，本合同即告終止。通知方式雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)按此地址郵寄或通過傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后____日或特快專遞發(fā)出后____日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本