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商業(yè)空間裝飾改造施工方案一、施工準(zhǔn)備階段(一)技術(shù)準(zhǔn)備組織設(shè)計(jì)單位、施工團(tuán)隊(duì)及監(jiān)理方進(jìn)行圖紙會(huì)審,重點(diǎn)確認(rèn)以下內(nèi)容:建筑結(jié)構(gòu)拆改區(qū)域(標(biāo)注承重墻體位置及禁止開洞范圍)、水電點(diǎn)位布局(強(qiáng)電弱電走向及間距要求)、特殊工藝節(jié)點(diǎn)(如弧形吊頂龍骨拼接方式)。編制《施工組織設(shè)計(jì)》,明確各分項(xiàng)工程工藝流程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),附詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃表,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括:拆改工程(5天)、水電改造(8天)、泥瓦施工(12天)、木工工程(10天)、油漆工程(7天)、安裝工程(15天),總工期57天,預(yù)留5天緩沖期應(yīng)對(duì)突發(fā)情況?,F(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)使用激光投線儀建立基準(zhǔn)控制線,包括±0.000標(biāo)高線、墻面垂直線及軸線,復(fù)核原始結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù):地面平整度誤差≤3mm/2m,墻面垂直度誤差≤2mm/2m,門洞尺寸偏差≤5mm。對(duì)原有水電系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè):給水管道打壓測(cè)試(壓力≥0.6MPa,30分鐘壓降≤0.05MPa),電路絕緣電阻測(cè)試(≥0.5MΩ),燃?xì)夤艿缐毫z測(cè)(按規(guī)范要求≥2000Pa),形成《現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)記錄表》并經(jīng)監(jiān)理簽字確認(rèn)。(二)材料準(zhǔn)備制定分級(jí)材料采購(gòu)計(jì)劃,按進(jìn)場(chǎng)順序分為:基礎(chǔ)建材:PPR冷熱水管(S3.2系列,壁厚3.4mm,壓力等級(jí)2.0MPa)、BV銅芯電線(照明回路2.5mm2,空調(diào)/廚房回路4mm2,接地保護(hù)線2.5mm2)、輕鋼龍骨(50×30×0.6mm主龍骨,38×12×0.6mm副龍骨)、防水卷材(1.5mm厚聚氨酯,延伸率≥300%)。飾面材料:600×600mm通體大理石瓷磚(吸水率≤0.5%,抗折強(qiáng)度≥35MPa)、12mm厚ENF級(jí)多層實(shí)木板(甲醛釋放量≤0.025mg/m3)、防水石膏板(9.5mm厚,耐潮性≥96小時(shí))、鋁扣板吊頂(0.8mm厚,涂層厚度≥25μm)。功能材料:低VOC乳膠漆(符合GB18582-2020標(biāo)準(zhǔn),VOC含量≤100g/L)、美縫劑(防霉等級(jí)0級(jí),耐污性≥5級(jí))、防火涂料(耐火極限≥2小時(shí))。材料驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行"三檢制度":外觀檢查(無(wú)破損、變形、色差)、規(guī)格核驗(yàn)(尺寸偏差±0.5mm內(nèi))、質(zhì)量證明文件審查(出廠合格證、CMA檢測(cè)報(bào)告、環(huán)保認(rèn)證)。重點(diǎn)材料抽樣送檢:電線絕緣層厚度≥0.8mm,水管靜液壓試驗(yàn)(95℃,1h,無(wú)破裂),板材膠黏劑甲醛釋放量檢測(cè),不合格材料立即退場(chǎng)并記錄《材料退場(chǎng)臺(tái)賬》。(三)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備辦理施工許可手續(xù),提交《施工方案》《應(yīng)急預(yù)案》及施工人員名冊(cè),繳納物業(yè)押金(按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)20元/㎡)及垃圾清運(yùn)費(fèi)(15元/㎡)。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化施工區(qū)域:材料堆放區(qū):劃分水泥(≤10袋/垛,離地≥30cm)、砂石(隔離堆放,覆蓋防雨布)、木材(通風(fēng)存放,遠(yuǎn)離水源≥1m)、易燃材料(油漆、稀料單獨(dú)存放于防爆柜,配備2具4kg干粉滅火器)。加工區(qū):設(shè)置石材切割臺(tái)(配備除塵裝置)、木材加工區(qū)(安裝吸塵器)、水電預(yù)制區(qū)(專用操作臺(tái)),各區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。臨時(shí)設(shè)施:臨時(shí)用水(安裝DN20水表,末端加裝止回閥)、臨時(shí)用電(三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù),30mA漏電保護(hù)器,線纜架空高度≥2.5m)、臨時(shí)衛(wèi)生間(配備節(jié)水型潔具及化糞池)。成品保護(hù)措施:入戶門采用18mm厚木工板全包覆,外貼防撞條;公共區(qū)域地面鋪設(shè)2mm厚EVA保護(hù)膜+5mm厚多層板;電梯轎廂用九夾板防護(hù),門檻設(shè)置擋水條;原有消防設(shè)施、空調(diào)風(fēng)口、監(jiān)控探頭用珍珠棉包裹,外貼"禁止碰撞"標(biāo)識(shí)。二、主體施工階段(一)結(jié)構(gòu)拆改工程施工流程嚴(yán)格遵循"先上后下、先非承重后承重"原則,具體步驟:彈線定位:使用墨斗彈出拆改輪廓線,標(biāo)注切割深度(≥10mm)及間距(橫向≤300mm,縱向≤500mm),門洞位置標(biāo)注過(guò)梁尺寸(長(zhǎng)度=洞口寬度+500mm,高度≥120mm)。切割分離:采用液壓墻鋸進(jìn)行靜態(tài)切割,嚴(yán)禁使用風(fēng)鎬直接破碎。承重墻與非承重墻交界處保留100mm寬過(guò)渡帶,采用水鉆開孔(孔徑≤100mm)后人工鑿除。垃圾清運(yùn):拆除垃圾分類裝袋(建筑垃圾與生活垃圾分離),采用封閉式電梯運(yùn)輸,每日施工結(jié)束后清理至物業(yè)指定堆放點(diǎn),運(yùn)輸過(guò)程覆蓋防塵布。質(zhì)量控制要點(diǎn):新砌墻體采用MU10蒸壓加氣混凝土砌塊,M5混合砂漿砌筑,灰縫厚度8-12mm,每砌筑1.5m高度設(shè)置2φ6拉結(jié)筋(植入原墻深度≥100mm,間距500mm)。門洞過(guò)梁采用C25混凝土預(yù)制(內(nèi)配3φ10縱筋+φ6@200箍筋),安裝時(shí)坐漿厚度≥20mm。墻體垂直度誤差≤3mm/2m,平整度誤差≤5mm/2m,頂部斜砌磚待下部砌體沉降7天后施工。(二)水電改造工程水電點(diǎn)位定位執(zhí)行"功能優(yōu)先、預(yù)留發(fā)展"原則,具體布局:強(qiáng)電系統(tǒng):總配電箱設(shè)置浪涌保護(hù)器(Imax≥40kA),分設(shè)照明、動(dòng)力、空調(diào)、應(yīng)急回路。辦公區(qū)每2m2預(yù)留1個(gè)五孔插座(含1個(gè)USB接口),會(huì)議室設(shè)置6個(gè)地插(帶防水蓋板),空調(diào)插座距地1.8m,普通插座距地0.3m,開關(guān)距地1.3m。弱電系統(tǒng):網(wǎng)絡(luò)采用六類非屏蔽雙絞線(帶寬≥250MHz),每個(gè)工位設(shè)置2個(gè)信息點(diǎn),機(jī)房配備光纖接入箱(熔纖盤≥24芯)。監(jiān)控系統(tǒng)采用POE供電,攝像頭安裝高度≥2.5m,紅外照射距離≥30m。給排水系統(tǒng):廚房采用"洗-切-炒"動(dòng)線布置,水槽下方預(yù)留3個(gè)給水點(diǎn)(凈水器、垃圾處理器、小廚寶),排水管坡度≥2‰。衛(wèi)生間設(shè)置干濕分離,淋浴區(qū)排水坡度≥3‰,地漏采用深水封型(水封高度≥50mm)。防水施工執(zhí)行"三涂一布"工藝:基層清理→涂刷底膠(用量0.2kg/㎡)→第一遍防水涂料(厚度0.8mm)→鋪貼玻纖布(搭接寬度≥100mm)→第二遍防水涂料(厚度0.7mm)→第三遍防水涂料(厚度0.5mm)。淋浴區(qū)墻面防水高度≥1.8m,洗手臺(tái)墻面≥1.2m,地漏、管根、陰陽(yáng)角等節(jié)點(diǎn)附加防水層寬度≥300mm。閉水試驗(yàn)蓄水高度20-30mm,持續(xù)48小時(shí),同時(shí)檢查樓下頂板無(wú)滲漏。管線敷設(shè)規(guī)范:水路:冷熱水管并行間距≥150mm,左熱右冷,熱水管外包20mm厚保溫棉。管道固定采用管卡(間距:水平管≤600mm,立管≤1000mm),穿墻處加設(shè)套管(高出裝飾面50mm)。電路:穿線管采用PVC-U管(φ20mm,壁厚1.2mm),導(dǎo)線總截面積≤管內(nèi)截面積40%。強(qiáng)電弱電平行敷設(shè)間距≥500mm,交叉處用錫箔紙屏蔽(長(zhǎng)度≥300mm)。接線端子采用WAGO連接器,導(dǎo)線絕緣層剝除長(zhǎng)度5-7mm,壓接后絕緣電阻≥10MΩ。(三)泥瓦工程墻地面抹灰前進(jìn)行基層處理:清除浮灰、油污,灑水濕潤(rùn)(含水率8-10%),不同材料交接處加設(shè)100mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)(網(wǎng)孔10×10mm,絲徑0.8mm),用射釘固定(間距≤300mm)。抹灰采用1:3水泥砂漿,厚度控制:墻面≤20mm,頂棚≤15mm,分層施工(每層厚度≤8mm),每層間隔≥24小時(shí)。抹灰完成后灑水養(yǎng)護(hù)≥7天,表面平整度誤差≤3mm/2m,垂直度誤差≤4mm/2m。瓷磚鋪貼采用"薄貼法"施工:基層處理:涂刷界面劑(用量0.3kg/㎡),用2m靠尺檢查平整度,誤差>5mm處用找平砂漿處理。瓷磚預(yù)處理:通體磚浸泡2小時(shí)后陰干(表面無(wú)水膜),?;u涂刷背膠(用量0.5kg/㎡),靜置20分鐘。鋪貼工藝:采用齒形刮板(6mm齒深)涂抹瓷磚膠(厚度5-8mm),鋪貼時(shí)預(yù)留縫寬(墻磚2mm,地磚3mm),用十字架定位。陰陽(yáng)角采用45°對(duì)角拼接(縫隙≤0.5mm),過(guò)門石高于地面2-3mm,衛(wèi)生間門口做20mm高擋水臺(tái)。鋪貼質(zhì)量要求:空鼓率≤5%(單塊磚空鼓面積≤10%),表面平整度誤差≤2mm/2m,接縫高低差≤0.5mm,坡度符合設(shè)計(jì)要求(潑水試驗(yàn)5分鐘內(nèi)排凈)。瓷磚鋪貼完成后72小時(shí)內(nèi)禁止踩踏,采用美縫劑勾縫(施工前清理縫內(nèi)雜物,深度≥3mm)。(四)木工工程吊頂工程采用"雙層龍骨"體系:主龍骨間距≤800mm,吊桿間距≤1200mm(吊桿直徑≥8mm,膨脹螺栓埋深≥50mm),副龍骨間距≤400mm,橫撐龍骨間距≤600mm。石膏板安裝采用自攻螺絲固定(間距≤150mm,螺絲沉入板面1-2mm),板縫預(yù)留5mm寬V型槽,轉(zhuǎn)角處采用"7"字形整板切割(尺寸≥300mm×300mm)。燈具開孔處加設(shè)加強(qiáng)龍骨(寬度≥300mm),檢修口尺寸≥400×400mm,邊框用L型角鋼加固。柜體制作采用"模塊化"施工:基材選用18mm厚ENF級(jí)顆粒板(甲醛釋放量≤0.025mg/m3),背板9mm厚多層板,采用三合一連接件組裝(偏心件深度12mm,連接桿長(zhǎng)度32mm)。柜門安裝阻尼鉸鏈(開啟角度110°,承重≥4kg/個(gè)),抽屜滑軌采用三節(jié)軌(承重≥30kg,抽拉次數(shù)≥5萬(wàn)次)。柜體垂直度誤差≤2mm/m,對(duì)角線偏差≤3mm,與墻面縫隙用密封膠填充(膠縫寬度2-3mm)。(五)油漆工程墻面基層處理:鏟除原墻面膩?zhàn)又了嗌皾{層,涂刷墻固(界面劑)1遍(用量0.15kg/㎡)。陰陽(yáng)角安裝PVC護(hù)角條(長(zhǎng)度2.4m/根,厚度1.2mm),用嵌縫石膏固定。局部平整度誤差>5mm處用粉刷石膏找平(每次厚度≤8mm),滿刮耐水膩?zhàn)?遍(第一遍厚度1mm,第二遍0.5mm),每遍干透后用320目砂紙打磨(打磨后粉塵清理干凈)。乳膠漆施工采用"一底兩面"工藝:底漆兌水率≤10%,面漆兌水率≤20%,使用羊毛滾筒(9寸規(guī)格)涂刷,第一遍橫向涂刷,第二遍縱向涂刷,涂刷間隔≥4小時(shí)。施工環(huán)境要求:溫度5-35℃,相對(duì)濕度≤85%,風(fēng)力≥5級(jí)時(shí)關(guān)閉門窗。乳膠漆驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):表面無(wú)流墜、透底、咬色,2m距離目視無(wú)刷痕,附著力達(dá)到1級(jí)(劃格法測(cè)試無(wú)脫落)。木器漆施工采用"三底兩面"工藝:封閉底漆(涂刷2遍,用量0.15kg/㎡)→刮膩?zhàn)樱?遍,砂紙打磨400目)→底漆(2遍,600目砂紙打磨)→面漆(2遍,800目砂紙打磨)。每遍涂刷后間隔≥4小時(shí),實(shí)干時(shí)間≥24小時(shí)。成品表面光澤度(60°角):?jiǎn)」狻?0GU,半啞光30-60GU,鏡面光澤≥80GU,硬度≥2H(鉛筆硬度測(cè)試無(wú)劃痕)。三、安裝階段(一)廚衛(wèi)安裝吊頂安裝:鋁扣板采用三角龍骨吊裝(間距≤600mm),邊角線與墻面縫隙≤2mm,燈具、浴霸開孔處用加強(qiáng)龍骨加固(寬度≥200mm)。安裝完成后水平誤差≤3mm,接縫高低差≤1mm,燈具與扣板間隙用裝飾圈密封(寬度5-8mm)。櫥柜安裝:地柜安裝前進(jìn)行水平調(diào)整(誤差≤2mm),采用膨脹螺栓固定(每米≥2個(gè)固定點(diǎn)),柜體之間用連接件緊固(扭矩≥3N·m)。臺(tái)面安裝:石英石臺(tái)面拼接處涂抹專用膠(厚度3-5mm),拼接后打磨拋光(平整度誤差≤0.5mm),臺(tái)下盆采用金屬支架+石材膠固定(支架間距≤300mm),盆沿與臺(tái)面縫隙打防霉膠(寬度2mm)。衛(wèi)浴安裝:壁掛馬桶安裝前檢查預(yù)埋支架(承重≥400kg),水箱嵌入墻內(nèi)深度550mm,沖水按鈕高度1000mm。花灑預(yù)埋閥芯高度1100mm,冷熱水管中心距150mm,出水口與墻面平齊(誤差≤2mm)。浴室柜采用膨脹螺栓固定(每側(cè)≥2個(gè)固定點(diǎn)),鏡柜安裝高度1800mm(下沿距地面),與墻面縫隙打中性硅酮膠。(二)木作安裝木門安裝:門框與墻體間隙用發(fā)泡膠填充(填充率80%),固化后切割平整,門套線與墻面縫隙≤1mm。門扇安裝后縫隙標(biāo)準(zhǔn):與地面6mm,與門框3mm,與鎖側(cè)2mm,開啟靈活無(wú)回彈(啟閉力≤80N)。門吸安裝于門開啟方向側(cè)面,距門底邊150mm,固定牢固(拉力≥500N)。地板安裝:實(shí)木地板鋪設(shè)前地面找平(平整度誤差≤2mm/2m),鋪設(shè)防潮膜(搭接寬度≥100mm,用膠帶密封),地板與墻面預(yù)留8-12mm伸縮縫。采用懸浮式安裝,地板榫槽涂抹專用膠(用量0.1kg/m),用橡皮錘輕擊拼接,接縫高低差≤0.3mm。踢腳線采用卡扣式安裝,與地板間隙≤1mm,陰陽(yáng)角45°拼接(縫隙≤0.5mm)。(三)設(shè)備安裝電氣安裝:燈具安裝前檢查預(yù)留線(長(zhǎng)度≥150mm),吸頂燈固定點(diǎn)≥2個(gè)(膨脹螺栓直徑≥6mm),吊燈重量>3kg時(shí)采用預(yù)埋吊鉤(承重≥10倍燈具重量)。開關(guān)插座安裝高度誤差≤5mm,面板與墻面貼合緊密(縫隙≤0.5mm),相位檢測(cè)符合"左零右火上接地"要求。配電箱內(nèi)回路標(biāo)識(shí)清晰,導(dǎo)線余量≥100mm,PE線端子排與N線端子排間距≥20mm??照{(diào)安裝:室內(nèi)機(jī)安裝水平誤差≤1°,冷凝水管坡度≥1‰,出風(fēng)口與回風(fēng)口間距≥1.5m。室外機(jī)安裝于混凝土基座(高度≥300mm),減震墊厚度≥10mm,連接管保溫層厚度≥15mm,抽真空時(shí)間≥30分鐘(真空度≤-0.1MPa)。試運(yùn)行檢測(cè):制冷量偏差≤5%,噪聲≤55dB(A計(jì)權(quán)),出風(fēng)口溫度差≥8℃。消防系統(tǒng):煙感探測(cè)器安裝高度≥2.4m,距燈具、通風(fēng)口距離≥500mm,報(bào)警響應(yīng)時(shí)間≤10秒。噴淋頭安裝間距≤3.6m,距墻≤1.8m,動(dòng)作溫度68℃(紅色玻璃球),與吊頂面平齊(誤差≤5mm)。消火栓箱安裝垂直度誤差≤3mm,水帶長(zhǎng)度25m,接口類型DN65,啟泵按鈕動(dòng)作可靠(響應(yīng)時(shí)間≤5秒)。四、質(zhì)量與安全管理(一)質(zhì)量控制體系建立"三檢制+監(jiān)理驗(yàn)收"質(zhì)量管控流程:自檢:施工班組每日完工后進(jìn)行自檢,填寫《分項(xiàng)工程自檢表》,重點(diǎn)檢查工序質(zhì)量(如瓷磚空鼓、龍骨間距等)?;z:下道工序班組對(duì)上道工序進(jìn)行檢查,如水電班組檢查拆改工程,泥瓦班組檢查水電工程,形成《工序交接檢查記錄》。專檢:質(zhì)量員按規(guī)范要求抽樣檢查,抽樣比例:瓷磚鋪貼5%(每檢驗(yàn)批≥3間),水電管線10%(每個(gè)系統(tǒng)≥3處),木工龍骨5%(每檢驗(yàn)批≥10m)。監(jiān)理驗(yàn)收:隱蔽工程(如防水、管線敷設(shè))必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽字后方可隱蔽,驗(yàn)收不合格項(xiàng)整改后重新驗(yàn)收,直至合格。質(zhì)量通病防治措施:墻面開裂:石膏板接縫處填充嵌縫膏+貼網(wǎng)格布(寬度≥200mm),乳膠漆添加纖維抗裂劑(摻量3%)。瓷磚空鼓:基層清理干凈,瓷磚膠涂抹均勻,鋪貼后用橡皮錘敲擊排氣,24小時(shí)內(nèi)禁止踩踏。漏水隱患:管根處做圓弧處理(半徑≥50mm),附加防水層寬度≥300mm,閉水試驗(yàn)延長(zhǎng)至72小時(shí)。(二)安全管理措施施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理:防護(hù)設(shè)施:臨邊洞口設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿(橫桿間距≤600mm),電梯井口安裝定型化防護(hù)門(高度1.8m),樓梯踏步設(shè)置防滑條(寬度≥30mm)。高空作業(yè)(≥2m)使用安全帶(固定在承重結(jié)構(gòu)上),搭設(shè)腳手架(立桿間距≤1.5m,橫桿步距≤1.8m),腳手板滿鋪固定(搭接長(zhǎng)度≥200mm)。用電安全:臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng),配電箱安裝漏電保護(hù)器(動(dòng)作電流≤30mA,動(dòng)作時(shí)間≤0.1s),施工機(jī)具金屬外殼接地(接地電阻≤4Ω)。線纜架空敷設(shè)(高度≥2.5m),嚴(yán)禁拖地或埋地,接頭處用絕緣膠帶+防水膠帶雙層包裹。消防安全:施工現(xiàn)場(chǎng)每50㎡配備2具4kg干粉滅火器,易燃材料存放區(qū)設(shè)置防爆燈具(防爆等級(jí)ExdⅡBT4),動(dòng)火作業(yè)辦理《動(dòng)火許可證》,配備看火人及滅火器材,作業(yè)后清理現(xiàn)場(chǎng)(冷卻30分鐘后離開)。施工人員安全管理:崗前培訓(xùn):特種作業(yè)人員(電工、焊工、架子工)持證上崗,培訓(xùn)考核合格后方可作業(yè)。安全交底:每日班前進(jìn)行安全技術(shù)交底,明確當(dāng)日作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及控制措施,填寫《安全交底記錄》。個(gè)人防護(hù):進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴安全帽(帽襯與帽殼間距5-20mm),高空作業(yè)系安全帶,焊接作業(yè)佩戴防護(hù)面罩(濾光片等級(jí)10-12級(jí))。(三)文明施工與環(huán)保措施現(xiàn)場(chǎng)管理:材料堆放:分類碼放(標(biāo)識(shí)牌注明名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)日期),砂石料砌筑240mm高圍擋,水泥存放于防雨棚內(nèi)(離地≥30cm)。場(chǎng)地清潔:施工道路每日灑水降塵(≥3次),垃圾日產(chǎn)日清(分類存放,密封運(yùn)輸),施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后排入市政管網(wǎng)。噪聲控制:晝間噪聲≤70dB,夜間≤55dB,高噪聲設(shè)備(切割機(jī)、電錘)設(shè)置隔音棚,作業(yè)時(shí)間限定為8:00-12:00、14:00-18:00。環(huán)保措施:材料環(huán)保:人造板材甲醛釋放量≤0.050mg/m3,涂料VOC含量≤100g/L,膠粘劑游離甲醛≤0.1g/kg。施工環(huán)保:油漆施工采用無(wú)氣噴涂(減少漆霧擴(kuò)散),木工加工安裝吸塵器(粉塵排放濃度≤10mg/m3),廢棄油漆桶交由有資質(zhì)單位回收處理。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè):竣工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè),甲醛≤0.08mg/m3,苯≤0.09mg/m3,TVOC≤0.5mg/m3,檢測(cè)結(jié)果不合格嚴(yán)禁交付使用。五、驗(yàn)收與交付(一)分階段驗(yàn)收中期驗(yàn)收(水電、防水、泥瓦完工后):水電驗(yàn)收:管道打壓測(cè)試(0.8M

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