2025年企業(yè)租賃倉(cāng)儲(chǔ)合同甲方（出租方）：[出租倉(cāng)儲(chǔ)空間的企業(yè)全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[簽字]地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[租賃倉(cāng)儲(chǔ)空間的企業(yè)全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[簽字]地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意出租位于[具體城市名稱][具體區(qū)域/街道名稱][門牌號(hào)]的倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）給乙方使用。租賃物建筑面積約為[具體數(shù)字]平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件《租賃區(qū)域平面圖》。租賃物現(xiàn)狀包括但不限于[描述倉(cāng)庫(kù)當(dāng)前狀態(tài)，如：空倉(cāng)/帶部分設(shè)施]。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[描述貨架、層高、柱網(wǎng)、照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等]，其使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得使用權(quán)。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年[租賃月]月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃期間，每平方米每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），租賃總金額按建筑面積計(jì)算，共計(jì)人民幣[總租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租金包含：本合同租金[選擇：包含/不包含]物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如不包含，則乙方需自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并在[具體時(shí)間，如：每月10日]前向甲方支付。3.支付周期與時(shí)間：租金按[月/季/年]支付。首期租金于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每[支付周期]的[具體日期，如：第5日]前支付至甲方指定賬戶。4.甲方指定收款賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.滯納金：乙方未按約定時(shí)間足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為租賃押金。2.押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)、賠償因乙方違約造成的甲方損失。3.退還條件：在本合同正常終止后，乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)等），且租賃物已按約定恢復(fù)原狀或約定狀態(tài)（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥撤離手續(xù)后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.扣除范圍：甲方有權(quán)在退還押金時(shí)，從押金中扣除乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用、違約金、賠償金以及甲方為修復(fù)乙方造成的損壞所支出的合理費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的權(quán)利，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。2.負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域照明、消防系統(tǒng)、上下水管道、電源線路等公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。3.確保租賃物符合國(guó)家及地方的消防安全、治安管理等規(guī)定。4.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。5.有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況、內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行必要的檢查，檢查前應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：2]日通知乙方。檢查人員應(yīng)不少于[具體人數(shù)，如：2]人，并出示有效證件。6.協(xié)助乙方處理倉(cāng)庫(kù)區(qū)域發(fā)生的重大安全隱患或緊急情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和安全規(guī)范使用租賃空間，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造。如需改變，須事先征得甲方書面同意。3.負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)儲(chǔ)存貨物的安全，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲鼠等。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其存放在租賃物內(nèi)的貨物投保，貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)除因甲方原因造成的外，由乙方自行承擔(dān)。4.不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存、保管易燃、易爆、有毒、腐蝕性、放射性等危險(xiǎn)物品、違禁品、廢棄物等。如確需存放特殊物品，須事先獲得甲方書面同意，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生，保持通道暢通。6.負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)乙方自帶的貨架、設(shè)備、裝修等設(shè)施的安裝、維護(hù)和保管，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。因乙方設(shè)施原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方自行負(fù)責(zé)或委托第三方進(jìn)行貨物的裝卸、搬運(yùn)、整理、包裝等活動(dòng)，并確保符合安全操作規(guī)程，對(duì)過程中發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。8.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃空間進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。9.在本合同期限屆滿或提前終止時(shí)，應(yīng)按約定按時(shí)搬離租賃空間，并將租賃空間恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如：交付時(shí)狀態(tài)/清潔、空置狀態(tài)]，交付給甲方。乙方搬離后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。10.遵守甲方制定的管理制度（如有），如門禁管理、出入登記等。11.負(fù)責(zé)租賃期間其員工在租賃物內(nèi)外的人身及財(cái)產(chǎn)安全管理。第六條倉(cāng)庫(kù)使用及安全管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的消防安全法規(guī)，配備必要的消防器材并確保其有效，嚴(yán)禁在租賃物內(nèi)使用明火或進(jìn)行其他可能引發(fā)火災(zāi)的活動(dòng)，不得堵塞消防通道、安全出口和應(yīng)急設(shè)施。2.乙方應(yīng)對(duì)其存放的貨物自行辦理保險(xiǎn)，費(fèi)用及權(quán)益由乙方承擔(dān)。3.因乙方違反本合同約定或因其過錯(cuò)、管理不善導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、第三方索賠等，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，雖非甲方過錯(cuò)，但導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用的，雙方應(yīng)根據(jù)事件情況協(xié)商處理，甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的、尚未使用的租金（如有）退還乙方，乙方應(yīng)配合甲方的處置。第七條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗、公共照明、消防系統(tǒng)、上下水管道、電源線路、通風(fēng)系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方自行安裝、改造或使用的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.因維修需要，甲方或乙方需臨時(shí)占用部分租賃空間或影響乙方使用的，占用方應(yīng)盡量減少影響，并及時(shí)恢復(fù)。如給對(duì)方造成不便，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條合同的變更、解除和終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的合理?yè)p失。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金超過[具體天數(shù)，如：15]日的；(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；(3)存放危險(xiǎn)品、違禁品或違反消防安全規(guī)定的；(4)嚴(yán)重違反甲方管理制度，經(jīng)勸告拒不改正的；(5)損壞租賃物，且拒不賠償或修復(fù)的；(6)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；(7)逾期未搬離貨物，經(jīng)甲方催告后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)仍未搬離的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已付未使用的租金及押金：(1)未按約定提供符合使用條件的租賃物的；(2)嚴(yán)重?fù)p壞租賃物，影響乙方安全使用的；(3)未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物部分或全部另行出租、出讓的。5.本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)將租賃物騰空、清理干凈并交還甲方。逾期未交還的，每逾期一日，按月租金的[具體百分比，如：兩倍]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，且甲方有權(quán)采取必要措施清場(chǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為[具體金額或計(jì)算方式，如：人民幣10000元]（大寫：人民幣壹萬(wàn)元整）或損失金額的[具體百分比]。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失。若甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[具體百分比，如：千分之零點(diǎn)五]的違約金。若乙方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第十條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、價(jià)格體系等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如：3]日視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱（以發(fā)送成功視為送達(dá)）、或直接送達(dá)（以簽收人簽收或視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對(duì)方。第十四條其他條款1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就