居民短期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式居民短期租賃行為在城市生活中日益普遍，無論是因臨時(shí)工作調(diào)動(dòng)、短期進(jìn)修或階段性居住需求，一份規(guī)范的短期租賃合同既是明確雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，也是防范糾紛的重要保障。本文結(jié)合《民法典》合同編相關(guān)規(guī)定，梳理居民短期租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式框架與核心條款要點(diǎn)，為租賃雙方提供實(shí)用的參考范式。一、合同核心條款解析（一）主體與房屋信息：明確權(quán)利義務(wù)歸屬當(dāng)事人信息：需清晰標(biāo)注出租方（甲方）、承租方（乙方）的姓名（或名稱）、聯(lián)系地址及有效聯(lián)系方式。若為法人出租，需注明法定代表人信息；個(gè)人出租可表述為“甲方身份信息以有效證件為準(zhǔn)”（無需呈現(xiàn)身份證號(hào)）。房屋詳情：描述房屋具體位置（如“XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX單元XX室”）、建筑面積、結(jié)構(gòu)（如“磚混”“框架”）、樓層及朝向。若包含附屬設(shè)施（如家具、家電），需以清單形式逐項(xiàng)列明（例：“房屋附屬設(shè)施：空調(diào)1臺(tái)、雙人床1張、衣柜1組……”），避免后續(xù)因設(shè)施歸屬或損壞責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。（二）租賃期限與用途：限定權(quán)利邊界租賃期限：短期租賃通常指租期不超過六個(gè)月（或根據(jù)實(shí)際需求約定，如“自202X年X月X日起至202X年X月X日止”），需明確起止日期，避免“租期三個(gè)月”等模糊表述引發(fā)起算時(shí)間爭(zhēng)議。租賃用途：限定房屋用途為“居住”或“僅限乙方本人/家庭居住使用”，禁止約定“商業(yè)經(jīng)營(yíng)”“群租”等違反法律法規(guī)或公序良俗的用途，同時(shí)需符合房屋規(guī)劃用途（如住宅性質(zhì)房屋不得用于辦公）。（三）租金、押金與支付：保障資金流轉(zhuǎn)清晰租金金額與支付周期：明確租金標(biāo)準(zhǔn)（如“每月租金人民幣XX元”，金額需用漢字大寫+阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)注，例：“人民幣叁仟元整（￥3000）”），支付周期可約定“按月支付”“按季支付”，并注明支付時(shí)間（如“乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金”）。押金條款：押金數(shù)額通常不超過兩個(gè)月租金（例：“乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣貳仟元整（￥2000）”），并明確押金用途（“押金用于保障房屋及附屬設(shè)施完好，租賃期滿經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞、無欠費(fèi)后，甲方應(yīng)于3日內(nèi)全額退還”）。支付方式：建議約定銀行轉(zhuǎn)賬、線上支付等可留痕的方式，注明收款方賬戶關(guān)鍵信息（如“甲方指定收款賬戶：戶名XXX，開戶行XXX，賬號(hào)XXX（注：賬號(hào)保留關(guān)鍵識(shí)別段）”），避免現(xiàn)金交易引發(fā)糾紛。（四）房屋使用與維修：平衡權(quán)責(zé)利關(guān)系使用規(guī)范：乙方需“合理使用房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或轉(zhuǎn)租他人”。同時(shí)約定“乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等生活費(fèi)用”（需明確費(fèi)用起算時(shí)間，如“自租賃期開始之日起計(jì)算”）。維修責(zé)任：區(qū)分“自然損耗”與“人為損壞”：房屋主體結(jié)構(gòu)、非乙方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞（如管道老化漏水），由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求適當(dāng)減免租金或延長(zhǎng)租期；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞（如電器因違規(guī)操作損壞），乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，且維修期間租金不予減免。（五）合同解除與違約：明確救濟(jì)路徑合法解除情形：甲方有權(quán)解除：乙方拖欠租金超過15日、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途、故意損壞房屋且拒不賠償；乙方有權(quán)解除：甲方遲延維修影響居住安全、房屋被依法征收或查封導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。解除合同需提前書面通知（如“任何一方主張解除合同，應(yīng)提前7日以書面形式告知對(duì)方”），并明確通知送達(dá)方式（如短信、微信、郵寄等）。違約責(zé)任：甲方違約（如擅自提前收回房屋、維修遲延）：需退還乙方剩余租金及押金，并按一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；乙方違約（如拖欠租金、擅自解約）：甲方有權(quán)扣除押金，不足部分可向乙方追償，且乙方需支付一個(gè)月租金作為違約金。（六）爭(zhēng)議解決與其他：兜底性約定爭(zhēng)議解決：約定“協(xié)商不成時(shí)，提交房屋所在地人民法院訴訟解決”或“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”（二選一，仲裁需雙方自愿且明確約定仲裁機(jī)構(gòu)）。其他約定：可補(bǔ)充“租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，不影響本合同效力（買賣不破租賃）”“雙方確認(rèn)已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，無異議”等條款，或根據(jù)實(shí)際需求約定寵物飼養(yǎng)、訪客管理等特殊事項(xiàng)。居民短期租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)格式示例）居民短期租賃合同甲方（出租方）：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系方式：________________________第一條房屋基本情況甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________單元__________室的房屋（建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______）出租給乙方使用，房屋附屬設(shè)施清單如下：________________________（如無則注明“無”）。第二條租賃期限與用途1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。2.乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于違法或違反公序良俗的活動(dòng)。第三條租金、押金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________），租金按______（月/季）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日內(nèi)支付下期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________），租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金。3.租金及押金支付至甲方指定賬戶：戶名______，開戶行______，賬號(hào)______（注：賬號(hào)可簡(jiǎn)化呈現(xiàn)關(guān)鍵段）。第四條房屋使用與維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改造、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋主體結(jié)構(gòu)或非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同解除與違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）遲延維修房屋影響居住安全的；（2）房屋被依法征收、查封導(dǎo)致無法使用的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）拖欠租金超過15日的；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）故意損壞房屋且拒不賠償?shù)摹?.任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________），如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日簽訂合同的注意事項(xiàng)1.主體與房屋核查：簽訂前乙方應(yīng)核查甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同），確認(rèn)房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份及居住用途真實(shí)性，避免“一房多租”或“虛假租賃”。2.條款細(xì)節(jié)確認(rèn)：對(duì)租金支付周期、維修責(zé)任、解約條件等條款需逐字確認(rèn)，避免模糊表述（如“維修及時(shí)”應(yīng)明確“及時(shí)”為“接到通知后3日內(nèi)”）。3.備案與留存憑證：部分地區(qū)要求租賃合同備案（可咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T），備案后可增