消防設(shè)施日常檢修管理辦法一、目的與依據(jù)為切實(shí)加強(qiáng)消防設(shè)施日常檢修管理，保障設(shè)施完好有效、預(yù)防和減少火災(zāi)事故，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB____）等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合單位實(shí)際制定本辦法。本辦法適用于單位所屬建筑（場(chǎng)所）內(nèi)各類消防設(shè)施的日常檢修管理。二、基本原則與職責(zé)分工（一）基本原則消防設(shè)施檢修管理遵循“預(yù)防為主、定期檢修、責(zé)任到人、保障有效”原則，堅(jiān)持日常巡查與專業(yè)檢修結(jié)合、故障處置與隱患排查結(jié)合，確保設(shè)施始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。（二）職責(zé)分工1.消防安全責(zé)任人：對(duì)檢修管理負(fù)總責(zé)，審批年度計(jì)劃、保障人財(cái)物投入，定期聽(tīng)取匯報(bào)、督促解決重大問(wèn)題。2.消防安全管理人：組織制定檢修計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，協(xié)調(diào)維保單位與內(nèi)部工作，牽頭處理重大故障及隱患。3.維保單位（或?qū)I(yè)人員）：按合同及標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展專業(yè)檢修、測(cè)試，及時(shí)處置故障，提交檢修報(bào)告及建議，配合消防檢查。4.崗位巡查人員：負(fù)責(zé)日常巡查，發(fā)現(xiàn)外觀損壞、功能異常等問(wèn)題立即上報(bào)，配合檢修作業(yè)。三、檢修內(nèi)容與周期結(jié)合設(shè)施類型、使用特點(diǎn)及法規(guī)要求，明確不同設(shè)施的檢修內(nèi)容與周期（可根據(jù)實(shí)際調(diào)整）：（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日檢：檢查控制器指示燈、顯示屏運(yùn)行狀態(tài)，消防聯(lián)動(dòng)控制器手動(dòng)/自動(dòng)模式；查看探測(cè)器、模塊、報(bào)警按鈕外觀是否完好、無(wú)松動(dòng)。周檢：測(cè)試控制器聲光報(bào)警、自檢、消音、復(fù)位功能；抽查探測(cè)器報(bào)警功能（用專用工具或模擬信號(hào)），檢查模塊動(dòng)作反饋。月檢：檢查系統(tǒng)線路連接、接地情況；測(cè)試消防電話、應(yīng)急廣播通話/播放功能；核查備用電源切換及充電狀態(tài)。季檢：模擬火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制，測(cè)試消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等聯(lián)動(dòng)設(shè)備的啟動(dòng)及反饋；驗(yàn)證主備電切換功能及備用電源續(xù)航能力。年檢：委托具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)全面檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告并進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估。（二）消火栓系統(tǒng)日檢：檢查消火栓箱門是否完好、開(kāi)啟靈活，箱內(nèi)器材（水槍、水帶、接口）是否齊全、無(wú)損壞；查看穩(wěn)壓泵、增壓泵運(yùn)行狀態(tài)（如有）。周檢：測(cè)試消火栓啟泵按鈕功能，檢查管網(wǎng)閥門是否處于常開(kāi)狀態(tài)，消防水池（箱）水位是否正常。月檢：?jiǎn)?dòng)消防水泵（噴淋泵、消火栓泵），測(cè)試主備泵切換及供水壓力、流量；檢查水泵接合器外觀及接口是否完好。季檢：全面檢查管網(wǎng)支架、吊架，清理消火栓周圍障礙物；對(duì)干式消火栓系統(tǒng)進(jìn)行充氣維護(hù)，檢查氣壓值。年檢：對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行壓力試驗(yàn)（必要時(shí)），檢查閥門密封性，評(píng)估水泵性能。（三）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)日檢：查看噴頭外觀無(wú)損壞、堵塞，報(bào)警閥組壓力表顯示正常，末端試水裝置閥門關(guān)閉。周檢：檢查水流指示器、信號(hào)閥狀態(tài)，測(cè)試末端試水裝置（放水查看報(bào)警、啟泵信號(hào)）。月檢：?jiǎn)?dòng)噴淋泵，測(cè)試主備泵切換及供水壓力；檢查報(bào)警閥組放水試驗(yàn)閥，驗(yàn)證報(bào)警功能。季檢：清理水泵房、管道井雜物，檢查管網(wǎng)支吊架；對(duì)預(yù)作用系統(tǒng)進(jìn)行充氣、排氣維護(hù)。年檢：委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，檢查噴頭布置及選型合規(guī)性，評(píng)估系統(tǒng)整體效能。（四）其他設(shè)施（防排煙、應(yīng)急照明、滅火器等）防排煙系統(tǒng)：日檢風(fēng)機(jī)、風(fēng)口外觀；周檢風(fēng)機(jī)控制功能；月檢聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)及風(fēng)速、風(fēng)量測(cè)試；季檢風(fēng)管密封性及防火閥動(dòng)作；年檢系統(tǒng)全面檢測(cè)。應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：日檢燈具外觀、電源指示燈；周檢應(yīng)急啟動(dòng)功能；月檢連續(xù)點(diǎn)亮?xí)r間；季檢線路及蓄電池狀態(tài)；年檢系統(tǒng)全負(fù)荷測(cè)試。滅火器：月檢壓力、鉛封、外觀；年檢稱重（干粉滅火器）、藥劑有效性，必要時(shí)送修或更換。四、檢修流程規(guī)范（一）計(jì)劃編制結(jié)合設(shè)施使用年限、運(yùn)行狀況、歷史故障記錄及法規(guī)要求，由消防安全管理人組織編制年度/季度檢修計(jì)劃，明確檢修項(xiàng)目、內(nèi)容、周期、責(zé)任人員及預(yù)算，經(jīng)責(zé)任人批準(zhǔn)后實(shí)施。計(jì)劃應(yīng)預(yù)留應(yīng)急檢修的彈性安排。（二）檢修實(shí)施1.檢修人員（含維保人員）應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，作業(yè)前熟悉設(shè)施原理、操作規(guī)范，現(xiàn)場(chǎng)配備必要的安全防護(hù)及檢測(cè)工具。2.檢修過(guò)程中應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，避免影響正常運(yùn)營(yíng)；如實(shí)記錄檢修內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施及耗材更換情況（填寫(xiě)《消防設(shè)施檢修記錄表》）。3.涉及電氣、承壓設(shè)備等特殊作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行特種作業(yè)安全規(guī)程，必要時(shí)聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。（三）驗(yàn)收確認(rèn)1.自檢：檢修人員完成作業(yè)后，對(duì)設(shè)施功能進(jìn)行自檢，確保無(wú)遺漏、無(wú)新故障。2.維保驗(yàn)收：維保單位對(duì)專業(yè)檢修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，出具《檢修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，注明是否合格及整改建議。3.單位驗(yàn)收：消防安全管理人組織對(duì)檢修結(jié)果進(jìn)行抽查，重點(diǎn)驗(yàn)證故障處置、功能恢復(fù)情況，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。五、故障處理機(jī)制（一）故障報(bào)告崗位人員或檢修人員發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障（如報(bào)警、漏水、功能失效等），應(yīng)立即向消防安全管理人報(bào)告，詳細(xì)記錄故障時(shí)間、部位、現(xiàn)象及初步判斷，必要時(shí)拍攝現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻。（二）應(yīng)急處置1.維保單位或?qū)I(yè)技術(shù)人員應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處置（緊急故障如噴淋頭破裂、報(bào)警系統(tǒng)癱瘓應(yīng)立即到場(chǎng)），制定維修方案并報(bào)管理人審批。2.無(wú)法當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的，應(yīng)采取臨時(shí)防范措施（如關(guān)閉閥門、啟用備用設(shè)施、增設(shè)警示標(biāo)識(shí)），確保消防安全，并在3個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)（復(fù)雜故障可適當(dāng)延長(zhǎng)，需報(bào)責(zé)任人批準(zhǔn)）。（三）驗(yàn)證歸檔故障修復(fù)后，應(yīng)進(jìn)行功能測(cè)試，確認(rèn)正常后，將故障描述、維修方案、耗材更換、測(cè)試結(jié)果等錄入《消防設(shè)施故障處理檔案》，由管理人簽字確認(rèn)。六、檔案管理要求建立消防設(shè)施檢修檔案臺(tái)賬，實(shí)行“一設(shè)施一檔”管理，檔案內(nèi)容包括：檢修計(jì)劃、每次檢修的《檢修記錄表》；故障處理記錄（含報(bào)告、方案、測(cè)試報(bào)告）；年度檢測(cè)報(bào)告、維保合同、資質(zhì)證明；設(shè)施原始資料（設(shè)計(jì)圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)）。檔案由專人管理，紙質(zhì)檔案存放在防火、防潮的專用檔案柜，電子檔案定期備份至云端或移動(dòng)硬盤，保存期限不少于5年（法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定）。七、監(jiān)督與考核（一）檢查機(jī)制1.自查：?jiǎn)挝幻吭麻_(kāi)展檢修工作自查，由消防安全管理人牽頭，檢查計(jì)劃執(zhí)行、故障處理、檔案記錄等情況，形成《自查報(bào)告》。2.專項(xiàng)檢查：每季度組織專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)抽查高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域（如地下車庫(kù)、廚房）、關(guān)鍵設(shè)施（如消防水泵、報(bào)警控制器）的檢修質(zhì)量。3.外部抽查：配合上級(jí)主管部門、消防救援機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供檢修檔案及現(xiàn)場(chǎng)情況。（二）考核指標(biāo)檢修計(jì)劃完成率≥98%；故障處理及時(shí)率≥95%（緊急故障立即處置，一般故障3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)）；檔案完整率100%（記錄真實(shí)、簽字齊全、分類規(guī)范）。（三）獎(jiǎng)懲措施對(duì)檢修工作突出的部門或