2025年物業(yè)服務(wù)合同履行抗辯權(quán)行使條件考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.物業(yè)服務(wù)合同履行中，業(yè)主以物業(yè)服務(wù)人未履行合同義務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)，屬于哪種抗辯權(quán)？A.先履行抗辯權(quán)B.后履行抗辯權(quán)C.不安抗辯權(quán)D.抗辯權(quán)2.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人未按約定提供服務(wù)，業(yè)主可以行使哪種權(quán)利？A.解除合同B.變更合同C.抗辯權(quán)D.請求賠償3.物業(yè)服務(wù)合同履行中，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)人發(fā)生爭議，首先應(yīng)當(dāng)采取哪種方式解決？A.協(xié)商B.訴訟C.仲裁D.調(diào)解4.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人未履行合同義務(wù)，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪種責(zé)任？A.繼續(xù)履行B.賠償損失C.支付違約金D.以上都是5.物業(yè)服務(wù)合同履行中，業(yè)主違反合同約定，物業(yè)服務(wù)人可以行使哪種權(quán)利？A.解除合同B.要求賠償C.抗辯權(quán)D.以上都是6.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以采取哪種措施？A.抗議B.提起訴訟C.要求降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D.以上都是7.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)如何處理？A.解除合同B.變更合同C.繼續(xù)履行D.以上都不是8.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主臨時(shí)占用道路、場地，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)拒絕嗎？A.無權(quán)拒絕B.有權(quán)拒絕C.需經(jīng)業(yè)主委員會同意D.需經(jīng)物業(yè)服務(wù)人同意9.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人泄露業(yè)主隱私，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪種責(zé)任？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.解除合同D.以上都是10.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主委員會更換物業(yè)服務(wù)人，需要滿足什么條件？A.經(jīng)業(yè)主大會同意B.經(jīng)物業(yè)服務(wù)人同意C.經(jīng)政府部門同意D.以上都不是11.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù)不符合約定，業(yè)主可以要求其采取哪種措施？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.降低服務(wù)費(fèi)用D.以上都是12.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，需要承擔(dān)什么責(zé)任？A.賠償損失B.支付物業(yè)費(fèi)C.參與維修D(zhuǎn).以上都是13.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因物業(yè)服務(wù)人原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪種責(zé)任？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.解除合同D.以上都不是14.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途，業(yè)主可以采取哪種措施？A.抗議B.提起訴訟C.要求恢復(fù)原狀D.以上都是15.物業(yè)服務(wù)合同履行中，業(yè)主違反裝修規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)制止嗎？A.無權(quán)制止B.有權(quán)制止C.需經(jīng)業(yè)主委員會同意D.需經(jīng)物業(yè)服務(wù)人同意16.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人未按約定提供維修服務(wù)，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪種責(zé)任？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.解除合同D.以上都是17.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因業(yè)主原因?qū)е潞贤瑹o法履行，業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何處理？A.解除合同B.變更合同C.繼續(xù)履行D.以上都不是18.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)人簽訂的合同，對業(yè)主是否有約束力？A.無約束力B.有約束力C.需經(jīng)業(yè)主大會同意D.需經(jīng)政府部門同意19.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人未履行合同義務(wù)，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪種責(zé)任？A.繼續(xù)履行B.賠償損失C.支付違約金D.以上都是20.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主違反合同約定，物業(yè)服務(wù)人可以采取哪種措施？A.解除合同B.要求賠償C.抗辯權(quán)D.以上都是21.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)如何處理？A.解除合同B.變更合同C.繼續(xù)履行D.以上都不是22.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主臨時(shí)占用道路、場地，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)拒絕嗎？A.無權(quán)拒絕B.有權(quán)拒絕C.需經(jīng)業(yè)主委員會同意D.需經(jīng)物業(yè)服務(wù)人同意23.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人泄露業(yè)主隱私，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪種責(zé)任？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.解除合同D.以上都是24.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主委員會更換物業(yè)服務(wù)人，需要滿足什么條件？A.經(jīng)業(yè)主大會同意B.經(jīng)物業(yè)服務(wù)人同意C.經(jīng)政府部門同意D.以上都不是25.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù)不符合約定，業(yè)主可以要求其采取哪種措施？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.降低服務(wù)費(fèi)用D.以上都是26.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，需要承擔(dān)什么責(zé)任？A.賠償損失B.支付物業(yè)費(fèi)C.參與維修D(zhuǎn).以上都是27.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因物業(yè)服務(wù)人原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪種責(zé)任？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.解除合同D.以上都不是28.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途，業(yè)主可以采取哪種措施？A.抗議B.提起訴訟C.要求恢復(fù)原狀D.以上都是29.物業(yè)服務(wù)合同履行中，業(yè)主違反裝修規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)制止嗎？A.無權(quán)制止B.有權(quán)制止C.需經(jīng)業(yè)主委員會同意D.需經(jīng)物業(yè)服務(wù)人同意30.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人未按約定提供維修服務(wù)，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪種責(zé)任？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.解除合同D.以上都是二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.物業(yè)服務(wù)合同履行中，業(yè)主可以行使哪些抗辯權(quán)？A.先履行抗辯權(quán)B.后履行抗辯權(quán)C.不安抗辯權(quán)D.抗辯權(quán)2.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人未履行合同義務(wù)，業(yè)主可以采取哪些措施？A.解除合同B.要求賠償C.抗辯權(quán)D.請求賠償3.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)如何處理？A.解除合同B.變更合同C.繼續(xù)履行D.以上都不是4.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主委員會更換物業(yè)服務(wù)人，需要滿足哪些條件？A.經(jīng)業(yè)主大會同意B.經(jīng)物業(yè)服務(wù)人同意C.經(jīng)政府部門同意D.以上都不是5.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù)不符合約定，業(yè)主可以要求其采取哪些措施？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.降低服務(wù)費(fèi)用D.以上都是6.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，需要承擔(dān)哪些責(zé)任？A.賠償損失B.支付物業(yè)費(fèi)C.參與維修D(zhuǎn).以上都是7.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因物業(yè)服務(wù)人原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪些責(zé)任？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.解除合同D.以上都不是8.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途，業(yè)主可以采取哪些措施？A.抗議B.提起訴訟C.要求恢復(fù)原狀D.以上都是9.物業(yè)服務(wù)合同履行中，業(yè)主違反裝修規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)采取哪些措施？A.制止B.要求恢復(fù)原狀C.要求賠償D.以上都是10.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人未按約定提供維修服務(wù)，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪些責(zé)任？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.解除合同D.以上都是11.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因業(yè)主原因?qū)е潞贤瑹o法履行，業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何處理？A.解除合同B.變更合同C.繼續(xù)履行D.以上都不是12.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)人簽訂的合同，對業(yè)主是否有約束力？A.無約束力B.有約束力C.需經(jīng)業(yè)主大會同意D.需經(jīng)政府部門同意13.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人未履行合同義務(wù)，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪些責(zé)任？A.繼續(xù)履行B.賠償損失C.支付違約金D.以上都是14.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主違反合同約定，物業(yè)服務(wù)人可以采取哪些措施？A.解除合同B.要求賠償C.抗辯權(quán)D.以上都是15.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)如何處理？A.解除合同B.變更合同C.繼續(xù)履行D.以上都不是16.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主臨時(shí)占用道路、場地，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)拒絕嗎？A.無權(quán)拒絕B.有權(quán)拒絕C.需經(jīng)業(yè)主委員會同意D.需經(jīng)物業(yè)服務(wù)人同意17.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人泄露業(yè)主隱私，業(yè)主可以要求其承擔(dān)哪些責(zé)任？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.解除合同D.以上都是18.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主委員會更換物業(yè)服務(wù)人，需要滿足哪些條件？A.經(jīng)業(yè)主大會同意B.經(jīng)物業(yè)服務(wù)人同意C.經(jīng)政府部門同意D.以上都不是19.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù)不符合約定，業(yè)主可以要求其采取哪些措施？A.賠償損失B.繼續(xù)履行C.降低服務(wù)費(fèi)用D.以上都是20.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，需要承擔(dān)哪些責(zé)任？A.賠償損失B.支付物業(yè)費(fèi)C.參與維修D(zhuǎn).以上都是三、判斷題（每題1分，共20題）1.物業(yè)服務(wù)合同履行中，業(yè)主可以行使抗辯權(quán)。2.物業(yè)服務(wù)人未履行合同義務(wù)，業(yè)主可以解除合同。3.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)解除合同。4.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主委員會更換物業(yè)服務(wù)人，需要經(jīng)業(yè)主大會同意。5.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù)不符合約定，業(yè)主可以要求賠償。6.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。7.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因物業(yè)服務(wù)人原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，業(yè)主可以要求賠償。8.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途，業(yè)主可以提起訴訟。9.物業(yè)服務(wù)合同履行中，業(yè)主違反裝修規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)制止。10.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人未按約定提供維修服務(wù)，業(yè)主可以要求解除合同。11.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因業(yè)主原因?qū)е潞贤瑹o法履行，業(yè)主應(yīng)當(dāng)解除合同。12.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)人簽訂的合同，對業(yè)主有約束力。13.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人未履行合同義務(wù)，業(yè)主可以要求繼續(xù)履行。14.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主違反合同約定，物業(yè)服務(wù)人可以要求賠償。15.物業(yè)服務(wù)合同履行中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)變更合同。16.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主臨時(shí)占用道路、場地，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)拒絕。17.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人泄露業(yè)主隱私，業(yè)主可以要求解除合同。18.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主委員會更換物業(yè)服務(wù)人，需要經(jīng)物業(yè)服務(wù)人同意。19.物業(yè)服務(wù)合同履行中，物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù)不符合約定，業(yè)主可以要求降低服務(wù)費(fèi)用。20.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，需要參與維修。四、簡答題（每題5分，共2題）1.簡述物業(yè)服務(wù)合同履行中抗辯權(quán)的行使條件。2.簡述物業(yè)服務(wù)合同履行中，業(yè)主違反合同約定的處理方式。附標(biāo)準(zhǔn)答案一、單項(xiàng)選擇題1.A2.C3.A4.D5.B6.B7.A8.B9.A10.A11.B12.A13.A14.B15.B16.B17.A18.B19.D20.A21.A22.B23.A24.A25.B26.A27.A28.B29.B30.B二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABC4.AB5.ABCD6.ABCD7.A8.ABCD9.ABCD10.ABCD11.A12.B13.ABCD14.ABCD15.ABC16.B17.ABCD18.A19.ABCD20.ABCD三、判斷題1.√