2025濟(jì)南市物業(yè)管理合同模板濟(jì)南市物業(yè)管理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：濟(jì)南市歷下區(qū)路號(hào)簽訂日期：2025年月日本合同由以下雙方于2025年月日在濟(jì)南市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：濟(jì)南市歷下區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)）：地址：濟(jì)南市歷下區(qū)路號(hào)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受乙方委托，乙方同意甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方為乙方管理的濟(jì)南市歷下區(qū)路號(hào)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）提供全面的物業(yè)服務(wù)。本物業(yè)包括但不限于以下區(qū)域：住宅建筑及其附屬設(shè)施；公共綠地、景觀及休閑設(shè)施；停車場(chǎng)、道路及其他公共空間；物業(yè)管理用房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)服務(wù)：日常維護(hù)與維修定期檢查并維護(hù)本物業(yè)的公共設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱系統(tǒng)及電梯等；及時(shí)修復(fù)因使用或老化導(dǎo)致?lián)p壞的公共設(shè)施；對(duì)業(yè)主提出的報(bào)修請(qǐng)求，在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。環(huán)境衛(wèi)生定期清掃并保持本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔，包括但不限于道路、綠地、廣場(chǎng)等公共區(qū)域；負(fù)責(zé)垃圾的收集與清運(yùn)，確保垃圾桶定期清理并符合環(huán)保要求。綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)本物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常澆水、施肥、修剪及病蟲害防治；定期更換或補(bǔ)種枯萎、死亡的植物。秩序維護(hù)與安全防范配備專業(yè)保安人員，24小時(shí)巡邏本物業(yè)區(qū)域；管理進(jìn)出車輛，確保交通順暢，并采取必要措施防止交通事故發(fā)生；監(jiān)控并記錄本物業(yè)的安全情況，及時(shí)處理突發(fā)事件。其他服務(wù)提供公共區(qū)域的照明管理；協(xié)助業(yè)主辦理入住手續(xù)及房屋裝修相關(guān)事宜；定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，并接受業(yè)主監(jiān)督。第三條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，至2025年月日屆滿。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月人民幣元，合計(jì)每年人民幣元（大寫：）。業(yè)主應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，首期費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用應(yīng)于每季度開(kāi)始后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。專項(xiàng)維修資金根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，乙方應(yīng)按濟(jì)南市相關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金，用于本物業(yè)的重大維修項(xiàng)目。專項(xiàng)維修資金由甲方代為管理，并定期向乙方報(bào)告使用情況。其他費(fèi)用因業(yè)主或使用人要求提供額外服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)。支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付；甲方應(yīng)于收到款項(xiàng)后開(kāi)具合法的收款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)要求乙方協(xié)助配合物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)；定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受業(yè)主監(jiān)督；遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并在服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要求整改；按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、資料及人員配合；督促業(yè)主遵守本物業(yè)的管理規(guī)約及相關(guān)規(guī)定。第六條監(jiān)督檢查日常監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出書面意見(jiàn)；甲方應(yīng)于收到書面意見(jiàn)后日內(nèi)作出回應(yīng)，并采取改進(jìn)措施。年度評(píng)估每年第一季度，乙方組織業(yè)主代表及專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為續(xù)簽合同的重要依據(jù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金；若乙方擅自終止合同或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)追索未付費(fèi)用及相應(yīng)損失。第八條其他條款不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷或延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。通知與送達(dá)雙方同意通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；任何一方變更地址、聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為有效送達(dá)。爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：20