2025物業(yè)管理服務(wù)合同書模板（標(biāo)準(zhǔn)示例）正文：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受托對小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，乙方為該小區(qū)的業(yè)主或?qū)嶋H使用人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方在為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合約定，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條本合同所稱物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化養(yǎng)護(hù)，公共秩序維護(hù)等事項。第三條本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容：保潔服務(wù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位進(jìn)行日常清潔維護(hù)，包括但不限于道路、綠地、廣場、樓梯間、電梯間等。綠化養(yǎng)護(hù)：對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治及補(bǔ)種等養(yǎng)護(hù)工作。秩序維護(hù)：在小區(qū)內(nèi)提供安全巡邏服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理突發(fā)公共事件。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題。其他服務(wù)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于垃圾分類管理、文化活動組織、社區(qū)公告發(fā)布等。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保潔服務(wù)：每日不少于兩次對公共區(qū)域進(jìn)行清掃和撿拾垃圾，保持區(qū)域內(nèi)干凈整潔；雨雪天氣及時清理積雪，確保業(yè)主出行安全。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠植，維護(hù)花草樹木的生長狀態(tài)，確保綠化覆蓋率不低于%。秩序維護(hù)：實(shí)行24小時保安巡邏制度，確保小區(qū)內(nèi)無重大刑事案件發(fā)生；對進(jìn)出小區(qū)的車輛和人員進(jìn)行登記管理。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，維修完成率不低于%。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅：按建筑面積計算，每平方米每月人民幣元。商鋪、寫字樓等非住宅類物業(yè)：按建筑面積或使用面積計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為。第七條服務(wù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度收取，乙方應(yīng)于每個季度開始后的日內(nèi)向甲方支付該季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息見合同甲方信息）。如乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按照日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施直至費(fèi)用結(jié)清。第八條其他費(fèi)用：小區(qū)內(nèi)生活垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)由甲方代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為。特約服務(wù)（如家政、搬家等）費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻和制止，并根據(jù)《業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定處理。有權(quán)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造工作。第十條甲方的義務(wù)：按時按質(zhì)完成合同約定的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方監(jiān)督。協(xié)助政府相關(guān)部門做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的社會治安、計劃生育、社區(qū)文化等工作。第十一條乙方的權(quán)利：有權(quán)享受甲方提供的各項物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對物業(yè)服務(wù)中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督甲方的收費(fèi)行為，并要求甲方提供費(fèi)用明細(xì)賬單。第十二條乙方的義務(wù)：按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守《業(yè)主公約》及物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)規(guī)定，不得占用公共空間或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行私用。發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時向甲方報告，并配合甲方處理。第五章合同的變更、解除和終止第十三條合同期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致同意解除。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十五條合同終止時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行總結(jié)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十六條若甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改；經(jīng)兩次整改仍不達(dá)標(biāo)的，乙方可以解除合同，并要求退還已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)利息。第十七條若乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清。第七章附則第十八條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第二十條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人/代理人：