2025年綠色建筑室內空氣質量協(xié)議鑒于甲方擬建設綠色建筑項目（項目名稱：[具體項目名稱]，以下簡稱“項目”），為保障項目室內空氣質量符合2025年綠色建筑相關標準及要求，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議所稱“綠色建筑”是指在本協(xié)議簽訂時，符合中國現(xiàn)行及預計于2025年實施的綠色建筑評價標準（等級）要求的項目。1.2本協(xié)議所稱“室內空氣質量”是指項目室內環(huán)境中影響人體健康和舒適度的各種物理、化學、生物因素的綜合狀態(tài)。1.3本協(xié)議所稱“關鍵污染物”是指本協(xié)議第二條約定的室內空氣質量監(jiān)測指標所包含的污染物種類。1.4本協(xié)議所稱“設計階段”是指項目從方案設計至施工圖設計完成階段。1.5本協(xié)議所稱“施工與調試階段”是指項目地基基礎工程完成至竣工驗收合格階段。1.6本協(xié)議所稱“運維階段”是指項目竣工驗收合格后至約定服務期滿或甲方自行接管運營階段。1.7本協(xié)議所稱“竣工驗收”是指項目按照約定標準完成建設，并通過相關各方組織的檢查驗收。1.8本協(xié)議所稱“監(jiān)測”是指依據本協(xié)議約定，對項目室內空氣質量進行采樣和測定的活動。1.9本協(xié)議所稱“報告”是指依據本協(xié)議約定，由各方提交的關于監(jiān)測結果、評估情況、維護記錄等信息的書面文件。第二條當事人2.1甲方（委托方/業(yè)主方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方（實施方/服務方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.3(可選)丙方（監(jiān)督方/第三方檢測機構）：[丙方全稱]，地址：[丙方地址]。第三條室內空氣質量標準與指標3.1項目室內空氣質量應滿足以下標準及指標：3.1.1除非雙方另有約定，項目室內空氣質量應同時滿足國家現(xiàn)行有效《室內空氣質量標準》（GB/T18883）的相關要求。3.1.2項目室內空氣質量應滿足[具體綠色建筑評價標準名稱及等級，如WELL版本、LEED等級或國內相應標準等級]中關于室內環(huán)境質量的具體指標要求。3.1.3關鍵污染物及其量化指標如下：a)二氧化碳（CO2）濃度：室內平均濃度≤1000ppm，瞬時濃度≤2500ppm。b)一氧化碳（CO）濃度：室內平均濃度≤0mg/m3。c)二氧化硫（SO2）、氮氧化物（NOx）、臭氧（O3）濃度：應滿足室外相應濃度標準要求，并盡量降低室內累積濃度。d)可吸入顆粒物（PM10）濃度：室內平均濃度≤60μg/m3，24小時平均濃度≤75μg/m3。e)細顆粒物（PM2.5）濃度：室內平均濃度≤35μg/m3，24小時平均濃度≤50μg/m3。f)甲醛（HCHO）濃度：8小時平均濃度≤0.08mg/m3。g)總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）濃度：8小時平均濃度≤0.5mg/m3。h)(可根據項目具體情況增加其他污染物，如苯、氨、細菌總數(shù)、真菌總數(shù)、溫濕度、噪音等)。3.1.4本協(xié)議約定的污染物指標中，若國家或地方標準及綠色建筑標準在2025年發(fā)生更新，雙方應依據更新后的最新有效標準調整本協(xié)議相關指標要求，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。第四條設計階段責任（若乙方包含設計單位或承擔相關責任）4.1乙方（或乙方指定的設計單位）負責在項目設計階段，按照本協(xié)議第三條約定及適用的綠色建筑標準要求，制定并實施保障室內空氣質量的專項設計策略，包括但不限于：4.1.1優(yōu)化建筑自然通風設計，合理組織氣流組織。4.1.2科學設計機械通風空調系統(tǒng)，確保充足且有效的新風量供應，合理選擇送回風末端位置。4.1.3采用高效、安全的通風過濾設備，根據污染物濃度預測和標準要求選擇合適的過濾材料等級（如HEPA、ULPA等）。4.1.4選用符合國家及行業(yè)低揮發(fā)性、環(huán)保要求室內裝飾材料、家具、涂料、膠粘劑、清潔劑等，并要求供應商提供相應的產品合格證明或環(huán)境聲明文件。4.1.5考慮設置室內空氣凈化設施作為輔助手段，如針對特定污染物（如甲醛、TVOC）的吸附、催化降解裝置。4.1.6在設計文件中明確材料進場、施工、通風等方面的污染控制要求。第五條施工與調試階段責任5.1乙方（施工單位）負責按照設計圖紙、本協(xié)議第四條約定以及適用的施工規(guī)范標準進行施工，確保工程質量，具體責任包括：5.1.1嚴格按照設計要求施工通風空調系統(tǒng)、空氣凈化設施等，保證系統(tǒng)制式、設備選型、管路布置、風口安裝等符合設計意圖。5.1.2在裝飾裝修材料、家具等進場時，核對供應商提供的合格證明或環(huán)境聲明文件，必要時進行抽樣送檢，確保符合本協(xié)議第三條約定的環(huán)保要求。5.1.3在施工過程中，采取有效措施控制施工揚塵、裝修污染等污染源，如設置圍擋、采取濕作業(yè)、加強現(xiàn)場通風、控制垃圾清運等。5.1.4負責通風空調系統(tǒng)、空氣凈化設施的安裝、連接和初步調試，確保系統(tǒng)按照設計參數(shù)正常運行。5.1.5配合甲方或丙方（如有）進行系統(tǒng)性能的初步測試和驗證。5.2甲方負責提供施工所需場地、條件，并監(jiān)督乙方履行施工及環(huán)保責任。第六條竣工驗收與驗證6.1項目竣工驗收應包含室內空氣質量專項驗收內容。6.2室內空氣質量竣工驗收由甲方組織，乙方配合，必要時可邀請丙方（第三方檢測機構）參與。6.3驗收應在項目綜合調試運行穩(wěn)定后[約定天數(shù)，如7天或14天]進行。6.4監(jiān)測方案應依據本協(xié)議第三條及國家相關檢測規(guī)范制定，明確監(jiān)測點位（應具有代表性，覆蓋不同功能區(qū)域）、監(jiān)測項目、監(jiān)測方法、儀器設備要求、采樣時間和頻次等。監(jiān)測工作可由甲方、乙方或丙方負責實施，但監(jiān)測儀器設備應經計量檢定合格并在有效期內，監(jiān)測人員應具備相應資質。6.5驗收方（甲方或丙方）根據監(jiān)測結果和檢測報告，判斷室內空氣質量各項指標是否達到本協(xié)議第三條約定要求。若所有指標均達標，則驗收合格；若有指標不達標，則形成《整改通知單》，明確整改內容、責任方（通常為乙方）和完成期限。6.6責任方應在整改期內完成整改，并通知驗收方復驗。復驗仍不合格的，乙方應承擔相應違約責任，甲方有權要求乙方采取進一步措施直至達標，相關費用由乙方承擔。第七條運維階段責任7.1運維階段自項目竣工驗收合格之日起至本協(xié)議約定的服務期滿或甲方自行接管運營之日止。7.2甲方（或甲方委托的運維單位）負責建立并實施項目室內環(huán)境相關設施的長期維護計劃，包括但不限于：7.2.1通風空調系統(tǒng)、空氣凈化設施的定期檢查、清潔、濾網更換或再生，確保其持續(xù)高效運行。7.2.2定期監(jiān)測室內空氣質量關鍵指標（如CO2、甲醛、PM2.5等），頻次可根據需要和標準要求確定，如每年至少一次全面檢測。7.2.3保持通風系統(tǒng)通暢，定期檢查風口、風管等是否被遮擋或堵塞。7.2.4建立室內空氣質量異常情況的應急處理流程，發(fā)現(xiàn)異常及時排查原因并采取控制措施，必要時通知乙方提供技術支持。7.3若乙方提供運維服務，則乙方應按照本協(xié)議7.2條約定以及雙方另行簽訂的運維合同（如有）的約定，履行相應的運維責任。第八條監(jiān)測與報告8.1各方應按照本協(xié)議約定或相關標準要求，開展室內空氣質量監(jiān)測活動。8.2負責監(jiān)測的一方應按照約定方案完成監(jiān)測，并按時提交監(jiān)測報告。監(jiān)測報告應包含監(jiān)測時間、地點、項目、儀器設備、采樣方法、原始數(shù)據、分析結果、與標準限值的比較、結論以及必要的改進建議。8.3甲方有權要求乙方提供設計、施工、調試、整改等環(huán)節(jié)的相關記錄和報告。8.4若約定由丙方進行監(jiān)測或評估，丙方的監(jiān)測方案和評估報告應獨立、客觀、公正，其結果作為竣工驗收、整改驗證或運維評估的重要依據。第九條權利與義務9.1甲方的權利與義務：9.1.1有權要求乙方按照本協(xié)議約定及標準要求進行設計、施工、調試和維保，確保室內空氣質量達標。9.1.2有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。9.1.3有權組織竣工驗收，并依據監(jiān)測結果進行驗收確認。9.1.4應按照本協(xié)議約定支付相關費用。9.1.5應為乙方的履約提供必要的場地和協(xié)調條件。9.1.6應配合監(jiān)測、驗收等工作。9.2乙方的權利與義務：9.2.1有權要求甲方提供必要的履約條件和信息。9.2.2應按照本協(xié)議第三條、第四條、第五條約定，以及適用的標準、規(guī)范，全面履行設計、施工、調試等責任。9.2.3應保證所使用材料、設備的合格性，并能夠提供相關證明文件。9.2.4應對施工過程中的污染控制負責，并采取合理措施減少對室內環(huán)境的影響。9.2.5應配合甲方的監(jiān)督、檢查、監(jiān)測、驗收等工作。9.2.6應按照本協(xié)議約定提交各類報告和記錄。9.2.7在運維階段，應按照約定履行維保責任。9.2.8若因乙方原因導致室內空氣質量不達標，乙方應負責整改，并承擔相應費用。9.3(可選)丙方的權利與義務：9.3.1應按照約定方案獨立、公正地開展監(jiān)測、檢測或評估工作。9.3.2應確保監(jiān)測、檢測數(shù)據的準確性，并按時提交客觀、真實的報告。9.3.3有權獲取履行職責所需的相關資料和信息。第十條違約責任10.1任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔違約責任。違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。10.2若乙方未能按設計要求或本協(xié)議標準完成室內空氣質量保障相關責任，導致竣工驗收不合格或運維期間室內空氣質量持續(xù)不達標，甲方有權要求乙方采取補救措施，并可根據情況要求乙方支付違約金[可約定具體金額或計算方式]，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償不足部分。情節(jié)嚴重時，甲方有權解除與乙方的合同。10.3若甲方未能按時支付合同約定費用，每逾期一日，應按逾期金額的[約定百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，如30天]的，乙方有權暫停工作或解除合同。10.4因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[約定有管轄權的人民法院，如項目所在地人民法院]提起訴訟。第十二條協(xié)議期限與終止12.1本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至[約定終止條件，如項目運維服務期滿且相關責任完成/雙方另行協(xié)商一致/本協(xié)議約定的最后一個責任履行完畢]之日止。12.2協(xié)議終止時，各方應完成本協(xié)議項下的善后工作，如設備資料移交、記錄存檔等。第十三條保密條款13.1雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息、本協(xié)議內容等）承擔保密義務。13.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。第十四條不可抗力14.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調整等。14.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)，如5天]內通知對方，并提供不可抗力證明文件，并積極采取措施減少損失。第十五條通知與送達15.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[約定天數(shù)，如3天]書面通知對方。15.2雙方通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、電子郵件等）發(fā)送給對方在本協(xié)議中載明的地址或聯(lián)系人的通知，視為有效送達。第十六條法律適用與文本16.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2本協(xié)議一式[約定份數(shù)，如肆]份，甲方執(zhí)[約定份數(shù)，如貳]份，乙方執(zhí)[約定份數(shù)，如貳]份，[如有丙方，丙方執(zhí)壹份