2025年民宿房屋代管合同協(xié)議甲方（委托方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________乙方（代管方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于________________________（以下簡稱“代管房屋”）委托乙方進行代管事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條代管房屋基本情況1.1代管房屋地址：____________________________________________________1.2房屋性質(zhì)：甲方擁有/租賃該房屋的________________________（選擇：所有權(quán)/使用權(quán)），并提供合法有效的權(quán)屬證明文件復(fù)印件（或租賃合同復(fù)印件）供乙方查閱。1.3房屋基本情況：代管房屋建筑面積約為______平方米，結(jié)構(gòu)為______（選擇：______室______廳______廚______衛(wèi)），主要設(shè)施設(shè)備包括但不限于：________________________（列舉主要家具、電器、衛(wèi)浴、網(wǎng)絡(luò)等）。第二條代管范圍與內(nèi)容2.1代管期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/年。如需續(xù)約，雙方應(yīng)于代管期限屆滿前______日協(xié)商確定。2.2乙方代管期間負責代管房屋的日常運營管理工作，具體包括：(1)負責代管房屋的清潔、整理和日常維護，保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的整潔、完好和正常使用狀態(tài)；(2)負責代管房屋的預(yù)訂管理，包括客源信息接收、確認、房價協(xié)商（在甲方授權(quán)范圍內(nèi)）、合同簽訂、客人入住接待及退房結(jié)算等；(3)負責代管房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)，并負責聯(lián)系和監(jiān)督維修工作（超出乙方維修能力或?qū)儆诜课葜黧w結(jié)構(gòu)、重大設(shè)施的大修項目除外，費用承擔方式約定：________________________）；(4)負責代管房屋的安全管理，采取必要的安保措施，預(yù)防和處理可能發(fā)生的各類安全事故；根據(jù)需要購買相關(guān)公眾責任險等保險，保險費用由______方承擔；(5)負責為入住客人提供必要的咨詢、引導(dǎo)等服務(wù)，處理客人在住期間可能提出的合理訴求；(6)負責代管房屋經(jīng)營相關(guān)的財務(wù)管理，收取各項收入，支付各項合理支出，并按約定向甲方提供財務(wù)報表；(7)遵守并執(zhí)行國家及當?shù)卣P(guān)于民宿經(jīng)營管理的各項法律法規(guī)和政策要求，確保代管房屋的合法合規(guī)經(jīng)營；(8)雙方約定的其他代管職責：________________________。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定全面履行代管職責，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行必要的監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合；(2)有權(quán)按照合同約定按時收到代管報酬；(3)應(yīng)及時向乙方提供代管房屋，并保證其具備基本的民宿經(jīng)營條件；需對房屋進行改造或重大維修時，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定方案及時間；(4)應(yīng)向乙方提供代管房屋相關(guān)的必要資料和信息，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收報告、衛(wèi)生許可證等；(5)應(yīng)按照合同約定及時足額向乙方支付代管報酬及其他應(yīng)付款項；(6)對乙方代管期間產(chǎn)生的經(jīng)營收益享有所有權(quán)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定收取代管報酬；(2)應(yīng)當本著勤勉、盡責的原則，全面、妥善地履行本合同第二條約定的各項代管職責，維護甲方的利益，努力提升代管房屋的經(jīng)營效益；(3)應(yīng)建立健全財務(wù)制度，如實記錄代管房屋的經(jīng)營收入和支出，并按約定定期向甲方報告經(jīng)營狀況和財務(wù)報表，接受甲方的查詢；(4)應(yīng)妥善保管代管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；(5)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方民宿管理規(guī)定，依法誠信經(jīng)營，不得從事違法活動；(6)應(yīng)對在代管過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等）承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；合同關(guān)系終止后，該保密義務(wù)仍然有效；(7)應(yīng)保障入住客人在代管房屋內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，妥善處理各類突發(fā)事件。第四條代管報酬及支付方式4.1代管報酬的計算方式為：________________________（選擇并詳細約定：固定代管費每月/每年人民幣______元；或利潤分成，即按代管房屋每月/每年凈利潤的______%分成，其中凈利潤計算方式為：營業(yè)收入減去約定范圍內(nèi)的合理運營成本；或底薪人民幣______元/月/年，加上業(yè)績提成，具體標準為：______）。4.2支付周期：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的______日內(nèi)，將上一周期的代管報酬（或應(yīng)結(jié)算的分成金額）支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________4.3支付條件：乙方應(yīng)在收到甲方支付的上一周期代管報酬后______日內(nèi)，或根據(jù)雙方約定的其他條件（如完成特定業(yè)績指標）支付本周期代管報酬。第五條財務(wù)管理5.1乙方負責代管房屋的所有營業(yè)收入，并應(yīng)設(shè)立獨立的賬簿進行核算。5.2乙方負責支付代管房屋的日常運營支出，包括但不限于清潔費、維修費（小額維修）、物料消耗費、網(wǎng)絡(luò)費、水電費（由______方承擔或按約定分攤）、稅費等。所有支出均需取得合規(guī)發(fā)票或有效憑證，并定期向甲方報備。5.3甲方有權(quán)隨時查閱乙方的財務(wù)賬簿及相關(guān)憑證，乙方應(yīng)予以配合。5.4除雙方另有約定外，代管房屋產(chǎn)生的經(jīng)營結(jié)余（即營業(yè)收入扣除所有運營成本后的余額）歸甲方所有。第六條違約責任6.1若甲方未按約定支付乙方代管報酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成代管期間的代管報酬及違約金。6.2若乙方未按約定履行代管職責，導(dǎo)致房屋嚴重損壞、經(jīng)營利益遭受重大損失，或出現(xiàn)重大安全事故、違法違規(guī)經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。6.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。6.4雙方任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等一切未公開信息承擔嚴格的保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方喪失履約能力或存在欺詐、惡意串通等嚴重違約行為的；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；(4)法律規(guī)定的其他解除情形。9.3代管期限屆滿，本合同自動終止。雙方均有權(quán)在代管期限屆滿前______日書面通知對方是否續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新合同。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成代管房屋的交接工作，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、客戶信息移交、房屋及設(shè)施狀況確認等。乙方應(yīng)妥善保管并返還甲方提供的物品及文件。第十條通知與送達10.1雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系電話、統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。10.2雙方通過書面、快遞、電子郵件等方式發(fā)送的通知或文件，一經(jīng)發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式，即視為有效送達。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向代管房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（選擇：______）。第十二條其他12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.3本合