2025年商鋪?zhàn)赓U執(zhí)行修改確認(rèn)協(xié)議鑒于甲方系位于[原合同中商鋪詳細(xì)地址]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，甲方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策，同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用；乙方根據(jù)自身需求，同意承租甲方上述租賃物業(yè)。甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：[原合同編號]）（以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就修改原合同部分條款事宜達(dá)成一致，特訂立本確認(rèn)協(xié)議。第一條原合同基本信息確認(rèn)雙方確認(rèn)本協(xié)議所修改的原合同為：由甲方作為出租方、乙方作為承租方于[原合同簽訂日期]簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：[原合同編號]）。第二條修改確認(rèn)條款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就原合同部分條款達(dá)成如下修改確認(rèn)：1.關(guān)于租賃期限的修改確認(rèn)：原合同約定的租賃期限為自[原合同起租日期]起至[原合同止租日期]止?，F(xiàn)雙方確認(rèn)修改為：本協(xié)議生效后，租賃期限自動延長，新的租賃期限自本協(xié)議生效之日起至[新的止租日期]止，共計(jì)[新的租賃期限]年/月。2.關(guān)于租金及支付方式的修改確認(rèn)：原合同約定的年租金為人民幣[原合同租金金額]元（大寫：[原合同租金大寫]）?，F(xiàn)雙方確認(rèn)修改為：自[約定起算日期，例如新的起租日期或原合同到期后次日]起，租賃物業(yè)的年租金調(diào)整為人民幣[新的租金金額]元（大寫：[新的租金大寫]），按[新的支付周期，例如半年/季]支付一次。支付方式仍為[原合同支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]，具體賬戶信息如下：開戶行：[賬戶開戶行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號：[甲方賬號]。逾期支付的違約金比例由原合同約定的[原違約金比例]調(diào)整為按日千分之[新的違約金比例]計(jì)算。3.關(guān)于履約保證金的修改確認(rèn)：原合同約定的履約保證金為人民幣[原保證金金額]元（大寫：[原保證金大寫]）。現(xiàn)雙方確認(rèn)修改為：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[約定時(shí)間，例如五個(gè)工作日]內(nèi)向甲方支付新的履約保證金，金額為人民幣[新的保證金金額]元（大寫：[新的保證金大寫]）。該保證金的退還條件、扣除情形等條款仍按原合同約定執(zhí)行，但若因租金調(diào)整引發(fā)爭議導(dǎo)致合同解除，保證金的處置按本協(xié)議及原合同補(bǔ)充約定處理。4.關(guān)于續(xù)租權(quán)的修改確認(rèn)：原合同關(guān)于乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)的條款中，關(guān)于通知期限的約定由原[原通知期限]日/月調(diào)整為[新的通知期限]日/月。其他關(guān)于續(xù)租條件、行使方式等條款保持不變。5.關(guān)于轉(zhuǎn)租的修改確認(rèn)：原合同約定乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)?，F(xiàn)雙方確認(rèn)修改為：在滿足以下條件的前提下，乙方獲得轉(zhuǎn)租權(quán)：須事先獲得甲方書面同意；轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的剩余租賃期限；轉(zhuǎn)租的用途不得違反原合同約定；乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租關(guān)系對次承租人承擔(dān)原合同中乙方的全部義務(wù)，并保證次承租人的行為不違反原合同約定。甲方對次承租人的行為不承擔(dān)保證責(zé)任，但有權(quán)監(jiān)督。6.其他條款的修改確認(rèn)：（1）原合同關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)、水電公攤費(fèi)用等的承擔(dān)主體及標(biāo)準(zhǔn)，雙方確認(rèn)維持不變，仍按原合同約定執(zhí)行。（2）原合同中關(guān)于[提及其他原條款，例如房屋修繕責(zé)任、合同解除條件等]的條款，雙方確認(rèn)[明確是維持不變，還是進(jìn)行何種具體修改，例如：關(guān)于房屋修繕責(zé)任的約定，現(xiàn)補(bǔ)充明確：租賃期間因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的修繕，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用]。第三條確認(rèn)與生效1.雙方茲確認(rèn)，本協(xié)議所列各項(xiàng)修改內(nèi)容均為雙方真實(shí)意愿表示，是對原合同相關(guān)條款的補(bǔ)充和變更。本協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款將按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。原合同中未修改的條款，繼續(xù)有效。2.本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。第四條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條通知條款雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[約定通知時(shí)間，例如三日]書面通知對方。通過書面信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送給本協(xié)議載明地址或聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。第六條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)，例如肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例如貳]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，例如貳]份，具有同等法律效力。第七條其他本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議部分條款無效，不影響其他條款的效力。（以下無正文）甲方（出租方）