2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同鑒于甲方擁有提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的專業(yè)能力和資源，乙方希望利用甲方的專業(yè)服務(wù)尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)租賃機(jī)會(huì)/或出租其擁有的商業(yè)地產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)目的甲方同意根據(jù)乙方的具體需求，提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)，旨在幫助乙方成功租賃到符合要求的商業(yè)地產(chǎn)/或幫助乙方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)成功出租。具體服務(wù)范圍詳見本協(xié)議第二條。第二條服務(wù)范圍1.甲方提供的服務(wù)包括但不限于：(1)詳細(xì)了解并分析乙方的租賃需求/或出租要求，包括但不限于所需地理位置、面積、樓層、層高、格局、業(yè)態(tài)、裝修要求、租賃期限、租金預(yù)算/或期望租金水平等；(2)基于乙方的需求，在甲方擁有的客戶資源、物業(yè)信息庫及市場網(wǎng)絡(luò)中，篩選并推薦符合條件的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；(3)根據(jù)乙方意愿，安排實(shí)地看房，并向乙方介紹所看物業(yè)的詳細(xì)信息、周邊環(huán)境、市場狀況等；(4)在看房過程中提供專業(yè)咨詢和建議；(5)如乙方看房后有意向，甲方可協(xié)助乙方與業(yè)主/或其代表進(jìn)行初步溝通和接洽；(6)在租賃談判階段，甲方可在授權(quán)范圍內(nèi)提供咨詢和建議，協(xié)助乙方協(xié)商租賃條款；(7)根據(jù)談判結(jié)果，甲方可代為草擬、審核租賃合同草案，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的租賃手續(xù)（如提交申請、跟進(jìn)審批流程等）/或協(xié)助甲方辦理出租相關(guān)的手續(xù)；(8)辦理其他與本次租賃服務(wù)相關(guān)的、雙方約定的輔助性事務(wù)。2.乙方委托甲方提供本協(xié)議第二條約定的服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)采用【□固定費(fèi)用/□傭金】方式收取。(1)若選擇固定費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。(2)若選擇傭金，費(fèi)率為租賃合同月租金的【】%。傭金計(jì)算基數(shù)為本協(xié)議項(xiàng)下租賃合同中約定的月租金/或年租金。具體計(jì)算方式以雙方確認(rèn)的租賃合同為準(zhǔn)。2.支付時(shí)間：(1)若選擇固定費(fèi)用，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)/或甲方完成【】項(xiàng)主要服務(wù)內(nèi)容后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總服務(wù)費(fèi)【】元（大寫：【】元整）。(2)若選擇傭金，乙方應(yīng)于租賃合同正式簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金【】元（大寫：【】元整）。剩余【】%的傭金【】/或待乙方實(shí)際收到第一筆租金后【】，支付給甲方。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)。(2)甲方應(yīng)勤勉盡責(zé)、專業(yè)審慎地提供本協(xié)議約定的服務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。(3)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)所需資質(zhì)證明文件供乙方查閱。(4)甲方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。(5)甲方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事，超出授權(quán)范圍的事項(xiàng)需取得乙方書面確認(rèn)。(6)甲方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)進(jìn)展報(bào)告或信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。(2)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明文件、公司注冊文件、經(jīng)營許可文件以及與本次租賃/出租相關(guān)的其他必要文件和信息。對(duì)所提供信息的不實(shí)或遺漏導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。(3)乙方應(yīng)積極配合甲方開展各項(xiàng)工作，如及時(shí)提供補(bǔ)充資料、安排看房、參與談判等。(4)乙方應(yīng)對(duì)甲方在服務(wù)過程中知悉的自身商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。(5)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)。第五條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、租賃/出租意向、價(jià)格等一切未公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。3.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后【】年。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)乙方指出后未予改善，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)情況要求減免服務(wù)費(fèi)或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之】向甲方支付違約金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)及違約金。3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【】元（大寫：【】元整），若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。第七條合同期限與終止1.本協(xié)議有效期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，為期【】個(gè)月/或直至甲方完成乙方委托的最后一項(xiàng)主要服務(wù)內(nèi)容之日止，以較晚者為準(zhǔn)。2.協(xié)議期滿前【】日，若雙方無書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期【】個(gè)月。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方在履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下主要義務(wù)后，有權(quán)提前【】日書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。4.如發(fā)生一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后【】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【□甲方所在地/□乙方所在地/□合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/或提交【□指定仲裁委員會(huì)名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改或變更，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。4.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面約定。5.本協(xié)議任何條