衢州市房屋拆除施工方案（2025年版）一、工程概況本工程為衢州市柯城區(qū)石室鄉(xiāng)2022-1號(hào)地塊房屋拆除項(xiàng)目，總建筑面積約21797.16平方米，涉及32戶被征收戶。建筑結(jié)構(gòu)以磚混結(jié)構(gòu)為主，局部包含磚木混合結(jié)構(gòu)的老舊房屋，最高建筑層數(shù)為5層。根據(jù)《衢州市2025年土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》要求，本項(xiàng)目需在15天簽約期及協(xié)議約定騰空期限內(nèi)完成拆除作業(yè)，為甬金衢上高速公路項(xiàng)目衢州段建設(shè)提供用地保障。二、施工準(zhǔn)備階段（一）前期勘察與評(píng)估建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)委托第三方機(jī)構(gòu)采用超聲波檢測(cè)儀對(duì)承重墻體進(jìn)行強(qiáng)度評(píng)估，重點(diǎn)檢測(cè)磚木結(jié)構(gòu)房屋的木構(gòu)件腐朽程度及磚混結(jié)構(gòu)的鋼筋銹蝕情況。對(duì)4層以上建筑需進(jìn)行荷載試驗(yàn)，驗(yàn)證樓板承重能力是否滿足拆除作業(yè)要求。檢測(cè)數(shù)據(jù)顯示，部分老舊房屋承重墻強(qiáng)度已下降至原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的60%，需制定專項(xiàng)加固措施。管線排查與切斷聯(lián)合電力、供水、燃?xì)獾炔块T對(duì)施工區(qū)域地下管線進(jìn)行探測(cè)，采用GIS系統(tǒng)繪制管線分布圖。施工前72小時(shí)完成所有管線切斷作業(yè)，其中燃?xì)夤艿佬璨捎枚栊詺怏w置換后密封處理，供水管道切斷后設(shè)置盲板并張貼警示標(biāo)識(shí)。歷史構(gòu)件保護(hù)對(duì)具有地方特色的雕花門窗、瓦當(dāng)?shù)冉ㄖ?gòu)件進(jìn)行編號(hào)登記，建立專項(xiàng)檔案。采用泡沫塑料包裹+木箱封裝的方式進(jìn)行保護(hù)性拆除，回收率不低于70%。去年某民國(guó)建筑拆除項(xiàng)目中，類似構(gòu)件保護(hù)工作獲得文物部門通報(bào)表?yè)P(yáng)，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)將在本項(xiàng)目中推廣應(yīng)用。（二）施工組織設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍配置組建3個(gè)專業(yè)拆除班組，每組配備持證架子工3名、機(jī)械操作工2名、安全員1名。所有作業(yè)人員需通過(guò)衢州市住建局組織的2025年度拆除工程專項(xiàng)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。特種作業(yè)人員證件需在項(xiàng)目部門口公示欄實(shí)時(shí)更新有效性信息。機(jī)械設(shè)備選型長(zhǎng)臂液壓剪（作業(yè)半徑20米）：用于5層以下建筑的機(jī)械拆除液壓破碎錘（功率150kW）：處理混凝土構(gòu)件破碎作業(yè)振動(dòng)監(jiān)測(cè)儀（量程0-10cm/s）：實(shí)時(shí)監(jiān)控相鄰建筑振動(dòng)情況霧炮機(jī)（覆蓋半徑30米）：配合拆除作業(yè)進(jìn)行降塵處理進(jìn)度計(jì)劃編制采用Project軟件制定四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃：一級(jí)計(jì)劃（總控）：60天完成全部拆除作業(yè)二級(jí)計(jì)劃（分區(qū)）：按3個(gè)施工段劃分，每段20天三級(jí)計(jì)劃（分部分項(xiàng)）：機(jī)械拆除每日進(jìn)度不超過(guò)2層四級(jí)計(jì)劃（資源配置）：每日投入2臺(tái)液壓剪、3臺(tái)霧炮機(jī)三、拆除施工流程（一）施工區(qū)封閉設(shè)置硬質(zhì)圍擋，高度不低于2.5米，采用藍(lán)色彩鋼板+混凝土基座固定。圍擋頂部安裝LED警示燈帶，間距5米設(shè)置爆閃警示燈。圍擋外側(cè)懸掛"施工重地，閑人免進(jìn)"等標(biāo)識(shí)牌，內(nèi)側(cè)張貼施工平面布置圖及應(yīng)急聯(lián)系方式。留設(shè)2個(gè)作業(yè)通道，寬度4米，采用型鋼搭設(shè)防護(hù)棚，頂部鋪設(shè)雙層腳手板+防火棉。通道兩側(cè)設(shè)置鋼管護(hù)欄，高度1.2米，刷紅白相間警示漆，間距30cm設(shè)置擋腳板。（二）分類型拆除工藝磚混結(jié)構(gòu)拆除采用"從上至下、分層分段"的拆除順序，優(yōu)先拆除陽(yáng)臺(tái)、雨棚等外挑構(gòu)件樓板拆除前，在板下設(shè)置臨時(shí)支撐，間距1.5米×1.5米，采用Φ48×3.5mm鋼管搭設(shè)主梁拆除采用雙機(jī)抬吊工藝，每臺(tái)起重機(jī)載荷控制在額定荷載的80%以內(nèi)，試吊高度0.5米時(shí)停留10分鐘檢查穩(wěn)定性磚木結(jié)構(gòu)拆除人工拆除屋面瓦片，分類堆放于指定區(qū)域，完整瓦片回收率需達(dá)70%木梁拆除前先用鋼絲繩固定，采用手拉葫蘆緩慢下放，嚴(yán)禁自由墜落墻體拆除采用"掏槽法"，從底部向上逐層拆除，每層高度不超過(guò)1.5米特殊構(gòu)件處理鋼筋混凝土柱：采用靜態(tài)爆破工藝，鉆孔直徑50mm，孔距30cm，使用膨脹劑需控制反應(yīng)時(shí)間在4-6小時(shí)鋼結(jié)構(gòu)屋架：先拆除檁條，再分段切割主桁架，單段重量不超過(guò)5噸地下室底板：保留1.2米厚混凝土作為臨時(shí)道路基層，待上部結(jié)構(gòu)拆除完成后再處理（三）廢棄物管理分類堆放設(shè)置6個(gè)分類堆場(chǎng)：鋼筋回收區(qū)（純度要求98%）混凝土塊破碎區(qū)（粒徑≤30cm）木材處理區(qū)（含水率檢測(cè)，超過(guò)25%需烘干后再利用）磚瓦回收區(qū)（完整率≥80%）危險(xiǎn)廢棄物區(qū)（密封桶存放廢油漆、化學(xué)品）生活垃圾區(qū)（日產(chǎn)日清）運(yùn)輸管理辦理《建筑垃圾準(zhǔn)運(yùn)證》，運(yùn)輸車輛需滿足：安裝GPS定位系統(tǒng)，限速60km/h車廂全覆蓋篷布，卸料后沖洗輪胎運(yùn)輸路線避開(kāi)學(xué)校、醫(yī)院等敏感區(qū)域每日運(yùn)輸時(shí)間限定在10:00-15:00、20:00-22:00四、安全防護(hù)措施（一）結(jié)構(gòu)安全保障相鄰建筑保護(hù)距離施工區(qū)5米內(nèi)的建筑設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，每日測(cè)量2次（早8點(diǎn)、晚6點(diǎn)）相鄰墻體采用型鋼斜撐加固，間距1.8米設(shè)置一道，斜撐角度45°振動(dòng)速度控制在0.5cm/s以內(nèi)，超標(biāo)時(shí)立即停止作業(yè)，采用注漿加固地基腳手架工程搭設(shè)雙排落地式腳手架，立桿間距1.2米，步距1.8米，每3層設(shè)置水平剪刀撐。腳手架與被拆建筑之間設(shè)置連墻件，間距≤3跨。每次腳手架搭設(shè)完成后，需經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，出具《腳手架安全評(píng)估報(bào)告》方可使用。（二）作業(yè)安全控制高空作業(yè)防護(hù)作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，連接至獨(dú)立安全繩（承重≥15kN）臨邊作業(yè)設(shè)置1.5米高防護(hù)欄桿，底部設(shè)置18cm擋腳板嚴(yán)禁在同一垂直面上下交叉作業(yè)，水平安全距離不小于2米消防安全管理每50平方米設(shè)置2具4kg干粉滅火器，消防沙池容量≥2m3焊接作業(yè)時(shí)配備看火人，作業(yè)點(diǎn)下方10米范圍內(nèi)設(shè)置接火斗易燃廢棄物（油漆桶、木屑等）每日清運(yùn)，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)過(guò)夜堆放（三）應(yīng)急管理應(yīng)急預(yù)案體系編制7個(gè)專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案：坍塌事故應(yīng)急處置方案高處墜落事故救援預(yù)案火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案管線損壞應(yīng)急搶修方案粉塵超標(biāo)處置流程極端天氣應(yīng)對(duì)措施群體性事件應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急物資儲(chǔ)備醫(yī)療急救箱：包含止血帶、夾板、燒傷敷料等32種物品應(yīng)急照明：20臺(tái)強(qiáng)光手電（連續(xù)照明≥8小時(shí)）通訊設(shè)備：5部對(duì)講機(jī)（配備備用電池）破拆工具：液壓擴(kuò)張器、切割鋸等五、環(huán)境保護(hù)措施（一）揚(yáng)塵控制濕法作業(yè)拆除作業(yè)前1小時(shí)對(duì)建筑灑水濕潤(rùn)，含水率控制在15%-20%霧炮機(jī)與拆除機(jī)械同步作業(yè)，開(kāi)機(jī)率100%出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，配備高壓水槍及三級(jí)沉淀池監(jiān)測(cè)與預(yù)警安裝PM10在線監(jiān)測(cè)儀，設(shè)定三級(jí)預(yù)警值：一級(jí)預(yù)警（75μg/m3）：增加霧炮機(jī)數(shù)量二級(jí)預(yù)警（115μg/m3）：暫停機(jī)械拆除作業(yè)三級(jí)預(yù)警（150μg/m3）：全面停止室外作業(yè)（二）噪聲控制聲源控制液壓剪等設(shè)備加裝隔音罩，降噪量≥15dB破碎機(jī)作業(yè)時(shí)間限定在8:00-12:00、14:00-18:00夜間運(yùn)輸車輛禁鳴喇叭，進(jìn)入施工區(qū)前關(guān)閉警報(bào)器傳播途徑控制在圍擋內(nèi)側(cè)安裝隔音棉（厚度50mm），可降低噪聲傳播10dB。對(duì)距離施工區(qū)30米內(nèi)的居民區(qū)，設(shè)置移動(dòng)聲屏障，高度4米，覆蓋角度120°。（三）固廢資源化再生利用方案混凝土塊破碎后篩分：5-31.5mm粒徑用于路基填料廢舊鋼筋：經(jīng)調(diào)直除銹后用于臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)磚瓦碎片：破碎至5mm以下用于綠化用土改良統(tǒng)計(jì)與上報(bào)建立《建筑垃圾再生利用臺(tái)賬》，每日記錄：拆除總量（t）分類回收量（t）資源化利用率（%）數(shù)據(jù)需實(shí)時(shí)上傳至衢州市建筑垃圾智慧監(jiān)管平臺(tái)六、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）過(guò)程驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收腳手架驗(yàn)收：每搭設(shè)3層驗(yàn)收1次，包含立桿垂直度、橫桿間距等12項(xiàng)指標(biāo)拆除順序驗(yàn)收：重點(diǎn)檢查承重結(jié)構(gòu)是否滯后拆除構(gòu)件保護(hù)驗(yàn)收：采用百分制評(píng)分，85分以上為合格隱蔽工程驗(yàn)收地下管線切斷處理需留存影像資料，包含：切斷前管線標(biāo)識(shí)照片切斷過(guò)程視頻記錄（時(shí)長(zhǎng)≥3分鐘）密封處理后驗(yàn)收照片（二）竣工驗(yàn)收?qǐng)龅仄秸鸪瓿珊髨?chǎng)地平整度誤差≤5cm，采用2m靠尺檢查。地基土壓實(shí)度需達(dá)到90%以上，采用環(huán)刀法取樣檢測(cè)。資料歸檔竣工資料包含12卷：施工管理資料（含應(yīng)急預(yù)案演練記錄）安全技術(shù)交底記錄（簽字齊全）監(jiān)測(cè)報(bào)告（振動(dòng)、沉降、粉塵）廢棄物處理臺(tái)賬（含再生利用證明）所有資料需符合《衢州市建設(shè)工程檔案管理辦法》要求，電子檔案需刻制光盤(pán)存檔七、管理保障措施（一）制度保障班前講評(píng)制度每日7:30在施工現(xiàn)場(chǎng)舉行班前會(huì)，內(nèi)容包括：當(dāng)日作業(yè)危險(xiǎn)源辨識(shí)特種作業(yè)人員證件抽查應(yīng)急預(yù)案桌面推演（每周2次）第三方監(jiān)測(cè)委托衢州市建筑科學(xué)研究院進(jìn)行第三方監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)頻率：振動(dòng)監(jiān)測(cè)：每小時(shí)記錄1次數(shù)據(jù)沉降觀測(cè)：每日8:00、18:00各1次粉塵監(jiān)測(cè)：實(shí)時(shí)在線，數(shù)據(jù)每15分鐘上傳1次（二）技術(shù)創(chuàng)新BIM技術(shù)應(yīng)用建立拆除工程BIM模型，實(shí)現(xiàn)：拆除順序模擬機(jī)