建筑主體框架清包報(bào)價(jià)表編制模板在建筑工程領(lǐng)域，主體框架清包（即勞務(wù)及小型機(jī)具、輔材承包，材料由甲方供應(yīng)）的報(bào)價(jià)表是厘清勞務(wù)成本、保障雙方權(quán)益的核心工具。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?bào)價(jià)表不僅能精準(zhǔn)管控施工成本，更能為合同履約、進(jìn)度推進(jìn)提供清晰依據(jù)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，梳理清包報(bào)價(jià)表的編制邏輯、核心模塊與實(shí)操要點(diǎn)，助力工程管理者高效完成報(bào)價(jià)體系搭建。一、編制前的核心準(zhǔn)備工作（一）項(xiàng)目基礎(chǔ)信息穿透式梳理工程概況：明確建筑面積（如“地上××層+地下××層，總建面××㎡”）、結(jié)構(gòu)類型（框架/框剪/剪力墻）、層高、抗震等級(jí)等，這些參數(shù)直接影響構(gòu)件尺寸、配筋量及模板支設(shè)難度。圖紙深度解讀：聚焦結(jié)構(gòu)施工圖（梁、板、柱、樓梯配筋圖、節(jié)點(diǎn)大樣），標(biāo)注關(guān)鍵構(gòu)件的尺寸、數(shù)量（如“標(biāo)準(zhǔn)層梁共××道，截面××××”），為工程量計(jì)算提供精準(zhǔn)依據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)條件勘查：記錄場(chǎng)地運(yùn)輸路徑（如“材料堆放區(qū)距作業(yè)面××米”）、周邊環(huán)境（如“夜間施工噪音限制”），這些因素會(huì)影響人工效率與額外成本（如二次搬運(yùn)費(fèi)）。（二）勞務(wù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)研人工單價(jià)分層采集：區(qū)分普工、鋼筋工、木工、混凝土工等工種，調(diào)研當(dāng)?shù)匕嘟M包干價(jià)（如“框架結(jié)構(gòu)木工模板支設(shè)+拆除，包干價(jià)××元/㎡（接觸面積）”）、日工資（如“鋼筋工日薪××元/工日”），結(jié)合工期要求選擇計(jì)價(jià)方式（包干價(jià)更利于成本鎖定）。班組資源篩選：優(yōu)先選擇有同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的班組，要求提供過(guò)往報(bào)價(jià)清單或施工方案，評(píng)估其施工組織能力（如“模板周轉(zhuǎn)次數(shù)承諾”“鋼筋綁扎效率”）。二、報(bào)價(jià)表核心模塊與編制邏輯（一）項(xiàng)目基本信息區(qū)類別內(nèi)容示例說(shuō)明----------------------------------------------------------------------------工程名稱××商業(yè)綜合體主體框架清包工程與合同/立項(xiàng)名稱一致工程地點(diǎn)××市××區(qū)××路明確施工地域結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)（地上15層，地下2層）影響構(gòu)件形式與施工難度建筑面積地上××㎡，地下××㎡工程量計(jì)算的基礎(chǔ)參數(shù)工期要求總工期××天（自××年××月至××年××月）含基礎(chǔ)、主體、封頂節(jié)點(diǎn)（二）分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)清單（核心模塊）1.鋼筋工程工作內(nèi)容：鋼筋制作（調(diào)直、切斷、彎曲）、綁扎（梁、板、柱、樓梯）、安裝（含預(yù)埋件）、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、接頭處理（電渣壓力焊/綁扎搭接，按圖紙要求）。工程量計(jì)算：按圖紙理論重量（t）計(jì)算，損耗率約定（如“甲方供應(yīng)鋼筋，損耗率≤3%由甲方承擔(dān)，超額部分班組自負(fù)”）。報(bào)價(jià)形式：分項(xiàng)名稱工程量（t）單價(jià)（元/t）合價(jià)（元）備注---------------------------------------------------------------------------梁鋼筋制作綁扎××××××含梁內(nèi)預(yù)埋鐵件安裝板鋼筋制作綁扎××××××含馬凳筋安裝2.模板工程工作內(nèi)容：模板支設(shè)（含支撐體系）、拆除、清理（含脫模劑涂刷）、堆放（場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域）。工程量計(jì)算：按接觸面積（㎡）計(jì)算（如“梁模板面積=梁側(cè)面積+梁底面積，扣除與柱、墻重疊部分”）。報(bào)價(jià)形式：分項(xiàng)名稱工程量（㎡）單價(jià)（元/㎡）合價(jià)（元）備注---------------------------------------------------------------------------柱模板支拆××××××含柱箍、對(duì)拉螺栓頂板模板支拆××××××含滿堂架搭拆3.混凝土工程工作內(nèi)容：混凝土澆筑（泵送入模/人工澆筑）、振搗、養(yǎng)護(hù)（覆蓋、澆水）、施工縫處理。工程量計(jì)算：按實(shí)體方量（m3）計(jì)算（如“柱混凝土量=柱截面積×柱高”）。報(bào)價(jià)形式：分項(xiàng)名稱工程量（m3）單價(jià)（元/m3）合價(jià)（元）備注---------------------------------------------------------------------------柱混凝土澆筑××××××含泵送費(fèi)（若適用）梁混凝土澆筑××××××含養(yǎng)護(hù)7天4.腳手架工程（主體防護(hù)）工作內(nèi)容：外腳手架搭拆（含安全網(wǎng)、連墻件）、滿堂架搭拆（模板支撐除外）、卸料平臺(tái)搭拆。工程量計(jì)算：外架按建筑面積（㎡），滿堂架按水平投影面積（㎡）。報(bào)價(jià)形式：分項(xiàng)名稱工程量（㎡）單價(jià)（元/㎡）合價(jià)（元）備注---------------------------------------------------------------------------外腳手架搭拆××××××含20m高以內(nèi)搭拆滿堂架搭拆××××××用于主體施工通道5.其他輔助工程包含預(yù)埋件安裝、施工縫鑿毛、垃圾清理（場(chǎng)內(nèi)）等，可按“項(xiàng)”計(jì)價(jià)（如“預(yù)埋件安裝：××元/個(gè)，共××個(gè)”）或按建筑面積包干（如“綜合輔工費(fèi)：××元/㎡，總建面××㎡”）。（三）工期與進(jìn)度要求總工期：明確自開(kāi)工至主體封頂?shù)目側(cè)諝v天數(shù)，標(biāo)注關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如“基礎(chǔ)完成：××天，主體每×層完成：××天”）。進(jìn)度款支付：按節(jié)點(diǎn)支付（如“基礎(chǔ)完成付至30%，主體每完成5層付至××%，封頂付至80%”），需與合同付款條款一致。（四）質(zhì)量與安全責(zé)任質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：引用規(guī)范（如“鋼筋綁扎間距誤差≤5mm”“模板平整度≤3mm/2m”），明確驗(yàn)收流程（班組自檢→總包驗(yàn)收→監(jiān)理驗(yàn)收）。安全要求：約定“三寶四口”防護(hù)責(zé)任（如“班組負(fù)責(zé)作業(yè)面安全網(wǎng)張掛，總包提供材料”），工傷事故責(zé)任劃分（如“班組違規(guī)操作導(dǎo)致事故，責(zé)任自負(fù)”）。（五）其他費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)條款趕工費(fèi)：如“工期壓縮超過(guò)10%，按××元/天計(jì)取趕工費(fèi)”。冬雨季施工費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)取（如“雨季施工費(fèi)：××元/工日，雨天累計(jì)××天”）。稅費(fèi)：明確“報(bào)價(jià)是否含稅”（如“本報(bào)價(jià)含稅，稅率××%”）。風(fēng)險(xiǎn)范圍：約定材料供應(yīng)延誤的誤工補(bǔ)償（如“甲方材料延誤超24小時(shí)，按××元/工日補(bǔ)償班組”）。三、編制流程與優(yōu)化要點(diǎn)（一）五步編制法1.資料整合：將圖紙、現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)分類歸檔，形成“項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)包”。2.分項(xiàng)拆解：結(jié)合施工方案（如“模板采用木模，周轉(zhuǎn)3次”），將主體框架工作拆解為可計(jì)量的分項(xiàng)（如“梁鋼筋”“柱模板”）。3.單價(jià)錨定：采用“市場(chǎng)詢價(jià)+歷史項(xiàng)目復(fù)盤”雙軌制，如“木工模板單價(jià)參考本地近3年同類項(xiàng)目，上浮5%應(yīng)對(duì)人工漲價(jià)”。4.匯總校核：交叉驗(yàn)證工程量（如“鋼筋量=圖紙量×1.03（損耗）”）、合價(jià)邏輯（如“模板合價(jià)=各分項(xiàng)面積×單價(jià)之和”），避免低級(jí)錯(cuò)誤。5.評(píng)審優(yōu)化：邀請(qǐng)?jiān)靸r(jià)師、施工員、法務(wù)人員評(píng)審，優(yōu)化條款（如“明確‘主體框架’不含二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱”），降低履約風(fēng)險(xiǎn)。（二）關(guān)鍵注意事項(xiàng)工程量邊界清晰化：明確“模板面積是否扣除門窗洞口”“鋼筋是否含馬凳筋”等細(xì)節(jié)，附《工程量計(jì)算規(guī)則說(shuō)明》作為報(bào)價(jià)表附件。單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控：對(duì)“包干價(jià)”項(xiàng)目，約定“如遇政策強(qiáng)制停工超15天，單價(jià)可調(diào)”，避免班組因風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大惡意報(bào)價(jià)。合同條款閉環(huán)：報(bào)價(jià)表需與勞務(wù)合同“工作范圍、單價(jià)、付款”條款一一對(duì)應(yīng)，杜絕“報(bào)價(jià)表寫含輔材，合同寫純勞務(wù)”的矛盾。四、應(yīng)用示例：某住宅項(xiàng)目主體框架清包報(bào)價(jià)表（簡(jiǎn)化版）項(xiàng)目基本信息工程名稱：××花園1#樓主體框架清包工程結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)（地上30層，地下2層）建筑面積：地上××㎡，地下××㎡工期：總工期450天（2024.____.09）分項(xiàng)報(bào)價(jià)（節(jié)選）分項(xiàng)工程工程量單位單價(jià)（元）合價(jià)（元）工作內(nèi)容--------------------------------------------------------------------------------------梁鋼筋制作綁扎××tt××××含調(diào)直、綁扎、電渣壓力焊柱模板支拆××㎡㎡××××含支撐、拆除、脫模劑頂板混凝土澆筑××m3m3××××含振搗、養(yǎng)護(hù)、泵送外腳手架搭拆××㎡㎡××××含安全網(wǎng)、連墻件付款與風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)度款：基礎(chǔ)完成付25%，主體每10層付15%，封頂付至85%，結(jié)算后付至97%，3%質(zhì)保金1年后付清。風(fēng)險(xiǎn)：材料延誤超