房屋托管公司財(cái)務(wù)試題帶答案姓名：__________班級：__________成績：__________一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）1.房屋托管公司財(cái)務(wù)核算的基礎(chǔ)是（）A.收付實(shí)現(xiàn)制B.權(quán)責(zé)發(fā)生制C.實(shí)地盤存制D.永續(xù)盤存制答案：B2.以下屬于房屋托管公司主營業(yè)務(wù)收入的是（）A.租金收入B.物業(yè)費(fèi)收入C.水電費(fèi)收入D.中介費(fèi)收入答案：A3.房屋托管公司支付給房東的租金應(yīng)計(jì)入（）A.主營業(yè)務(wù)成本B.管理費(fèi)用C.銷售費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)用答案：A4.財(cái)務(wù)報表中，反映公司在一定日期財(cái)務(wù)狀況的是（）A.利潤表B.現(xiàn)金流量表C.資產(chǎn)負(fù)債表D.所有者權(quán)益變動表答案：C5.房屋托管公司購買辦公設(shè)備，應(yīng)借記（）A.固定資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.低值易耗品D.管理費(fèi)用答案：A6.計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時，應(yīng)貸記（）A.固定資產(chǎn)B.累計(jì)折舊C.折舊費(fèi)用D.管理費(fèi)用答案：B7.以下不屬于房屋托管公司流動資產(chǎn)的是（）A.庫存現(xiàn)金B(yǎng).應(yīng)收賬款C.固定資產(chǎn)D.銀行存款答案：C8.房屋托管公司收到租客的押金，應(yīng)貸記（）A.其他應(yīng)付款B.其他應(yīng)收款C.主營業(yè)務(wù)收入D.其他業(yè)務(wù)收入答案：A9.財(cái)務(wù)費(fèi)用不包括以下哪項(xiàng)（）A.利息支出B.手續(xù)費(fèi)C.匯兌損益D.辦公費(fèi)答案：D10.房屋托管公司計(jì)算企業(yè)所得稅時，應(yīng)納稅所得額是（）A.利潤總額B.營業(yè)收入-營業(yè)成本C.利潤總額+納稅調(diào)整增加額-納稅調(diào)整減少額D.營業(yè)收入-營業(yè)成本-期間費(fèi)用答案：C11.以下屬于房屋托管公司負(fù)債的是（）A.實(shí)收資本B.資本公積C.短期借款D.盈余公積答案：C12.房屋托管公司支付員工工資，應(yīng)借記（）A.生產(chǎn)成本B.制造費(fèi)用C.管理費(fèi)用D.應(yīng)付職工薪酬答案：D13.企業(yè)的留存收益不包括（）A.盈余公積B.未分配利潤C(jī).資本公積D.以上都不對答案：C14.房屋托管公司銷售閑置辦公用品取得的收入，應(yīng)計(jì)入（）A.主營業(yè)務(wù)收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.營業(yè)外收入D.投資收益答案：B15.會計(jì)憑證按照填制程序和用途可分為（）A.原始憑證和記賬憑證B.收款憑證、付款憑證和轉(zhuǎn)賬憑證C.通用憑證和專用憑證D.一次憑證、累計(jì)憑證和匯總憑證答案：A16.房屋托管公司對庫存現(xiàn)金進(jìn)行清查時，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金短缺，應(yīng)貸記（）A.庫存現(xiàn)金B(yǎng).待處理財(cái)產(chǎn)損溢C.其他應(yīng)收款D.管理費(fèi)用答案：A17.以下關(guān)于固定資產(chǎn)折舊方法的說法，正確的是（）A.年限平均法每期折舊額相等B.工作量法每期折舊額相等C.雙倍余額遞減法前期折舊額少D.年數(shù)總和法前期折舊額少答案：A18.房屋托管公司的財(cái)務(wù)印章應(yīng)由（）保管。A.財(cái)務(wù)經(jīng)理B.出納C.會計(jì)D.總經(jīng)理答案：A19.企業(yè)年度財(cái)務(wù)報告的保管期限為（）A.5年B.10年C.15年D.永久答案：D20.房屋托管公司進(jìn)行財(cái)務(wù)分析時，常用的比率分析法不包括（）A.償債能力分析B.營運(yùn)能力分析C.盈利能力分析D.市場占有率分析答案：D二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.房屋托管公司財(cái)務(wù)工作的主要內(nèi)容包括（）A.財(cái)務(wù)核算B.資金管理C.財(cái)務(wù)報表編制D.稅務(wù)處理答案：ABCD2.以下屬于房屋托管公司成本費(fèi)用的有（）A.租金成本B.維修費(fèi)用C.員工薪酬D.水電費(fèi)答案：ABCD3.財(cái)務(wù)報表的使用者包括（）A.投資者B.債權(quán)人C.政府部門D.企業(yè)管理層答案：ABCD4.房屋托管公司固定資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）A.為經(jīng)營管理而持有B.使用壽命超過一個會計(jì)年度C.單位價值較高D.具有實(shí)物形態(tài)答案：ABCD5.計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的方法有（）A.應(yīng)收賬款余額百分比法B.賬齡分析法C.銷貨百分比法D.個別認(rèn)定法答案：ABCD6.房屋托管公司的所有者權(quán)益包括（）A.實(shí)收資本B.資本公積C.盈余公積D.未分配利潤答案：ABCD7.以下屬于房屋托管公司期間費(fèi)用的是（）A.管理費(fèi)用B.銷售費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.制造費(fèi)用答案：ABC8.會計(jì)賬簿按照用途可分為（）A.序時賬簿B.分類賬簿C.備查賬簿D.訂本式賬簿答案：ABC9.房屋托管公司進(jìn)行稅務(wù)申報時，需要繳納的稅種可能有（）A.增值稅B.企業(yè)所得稅C.印花稅D.房產(chǎn)稅答案：ABCD10.財(cái)務(wù)內(nèi)部控制的目標(biāo)包括（）A.保證財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性B.保護(hù)資產(chǎn)的安全完整C.提高經(jīng)營效率和效果D.保證企業(yè)經(jīng)營管理合法合規(guī)答案：ABCD三、判斷題（每題1分，共10分）1.房屋托管公司財(cái)務(wù)人員可以兼任出納工作。（）答案：×2.權(quán)責(zé)發(fā)生制下，凡是本期實(shí)現(xiàn)的收入和發(fā)生的費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，都應(yīng)作為本期的收入和費(fèi)用入賬。（）答案：√3.固定資產(chǎn)折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。（）答案：√4.利潤表中的凈利潤就是企業(yè)可供分配的利潤。（）答案：×5.房屋托管公司的應(yīng)收賬款都應(yīng)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。（）答案：×6.企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表是根據(jù)“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”這一會計(jì)等式編制的。（）答案：√7.財(cái)務(wù)報表附注是對財(cái)務(wù)報表的補(bǔ)充說明，不具有重要性。（）答案：×8.房屋托管公司支付的租金可以在支付當(dāng)期全部計(jì)入成本費(fèi)用。（）答案：×9.企業(yè)所得稅是根據(jù)企業(yè)利潤總額直接計(jì)算繳納的。（）答案：×10.會計(jì)檔案的保管期限從會計(jì)年度終了后的第一天算起。（）答案：√四、填空題（每題1分，共10分）1.房屋托管公司財(cái)務(wù)核算的基本前提包括會計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營、會計(jì)分期和（）。答案：貨幣計(jì)量2.資產(chǎn)負(fù)債表中，資產(chǎn)按照（）排列。答案：流動性大小3.房屋托管公司計(jì)提壞賬準(zhǔn)備時，應(yīng)借記（）科目。答案：信用減值損失4.企業(yè)的凈利潤=利潤總額-（）。答案：所得稅費(fèi)用5.房屋托管公司購買的辦公用品屬于（）。答案：低值易耗品6.財(cái)務(wù)報表分析中，流動比率=（）÷流動負(fù)債。答案：流動資產(chǎn)7.房屋托管公司支付的水電費(fèi)，應(yīng)根據(jù)用途分別計(jì)入管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和（）。答案：主營業(yè)務(wù)成本8.企業(yè)的會計(jì)憑證應(yīng)定期裝訂成冊，加具封面，并由（）在封面上簽章。答案：裝訂人員9.房屋托管公司的財(cái)務(wù)預(yù)算包括收入預(yù)算、成本費(fèi)用預(yù)算和（）。答案：利潤預(yù)算10.財(cái)務(wù)內(nèi)部控制的原則包括全面性原則、重要性原則、制衡性原則和（）。答案：適應(yīng)性原則五、簡答題（每題5分，共20分）1.簡述房屋托管公司財(cái)務(wù)核算的流程。答案：收集原始憑證，如租金發(fā)票、費(fèi)用報銷單等。審核原始憑證的真實(shí)性、合法性和完整性。根據(jù)審核后的原始憑證編制記賬憑證。根據(jù)記賬憑證登記賬簿，包括總賬、明細(xì)賬等。期末進(jìn)行賬項(xiàng)調(diào)整，如計(jì)提折舊、攤銷費(fèi)用等。結(jié)賬，計(jì)算各賬戶的本期發(fā)生額和期末余額。編制財(cái)務(wù)報表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。2.房屋托管公司如何進(jìn)行成本控制？答案：合理確定租金成本，通過市場調(diào)研和談判爭取有利的租賃價格。控制維修費(fèi)用，制定維修計(jì)劃，選擇性價比高的維修服務(wù)。優(yōu)化員工薪酬結(jié)構(gòu)，提高工作效率，避免人員冗余。節(jié)約水電費(fèi)等日常開支，加強(qiáng)對水電使用的管理和監(jiān)督。3.簡述財(cái)務(wù)報表分析對房屋托管公司的重要性。答案：幫助投資者了解公司的財(cái)務(wù)狀況和盈利能力，做出投資決策。為債權(quán)人評估公司的償債能力提供依據(jù)。有助于企業(yè)管理層發(fā)現(xiàn)經(jīng)營管理中的問題，進(jìn)行改進(jìn)。為政府部門監(jiān)管公司財(cái)務(wù)行為提供參考。4.房屋托管公司在資金管理方面應(yīng)注意哪些問題？答案：合理安排資金，確保有足夠的資金支付租金、員工工資等日常開支。加強(qiáng)資金的安全性管理，防范資金被盜、挪用等風(fēng)險。提高資金使用效率，避免資金閑置。做好資金預(yù)算和資金調(diào)度，應(yīng)對突發(fā)資金需求。六、論述題（每題5分，共20分）1.論述房屋托管公司財(cái)務(wù)風(fēng)險管理的主要內(nèi)容和措施。答案：主要內(nèi)容：市場風(fēng)險，如租金波動、市場競爭等導(dǎo)致收入不穩(wěn)定。信用風(fēng)險，租客或房東違約帶來損失。資金風(fēng)險，資金鏈斷裂、資金周轉(zhuǎn)困難等。稅務(wù)風(fēng)險，稅務(wù)政策變化、稅務(wù)申報錯誤等。措施：建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險。多元化經(jīng)營，降低對單一業(yè)務(wù)的依賴。加強(qiáng)信用管理，對租客和房東進(jìn)行信用評估。優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，合理安排資金，保持資金流動性。加強(qiáng)稅務(wù)管理，定期進(jìn)行稅務(wù)培訓(xùn)和自查。2.論述如何提高房屋托管公司財(cái)務(wù)人員的工作效率和質(zhì)量。答案：加強(qiáng)培訓(xùn)，提高財(cái)務(wù)人員的專業(yè)知識和技能。建立合理的工作流程和規(guī)范，明確職責(zé)分工。引入先進(jìn)的財(cái)務(wù)管理軟件，提高財(cái)務(wù)核算和管理的自動化水平。定期進(jìn)行績效考核，激勵財(cái)務(wù)人員提高工作積極性。加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作，促進(jìn)財(cái)務(wù)人員之間的溝通和交流。3.論述房屋托管公司財(cái)務(wù)決策對公司發(fā)展的影響。答案：投資決策影響公司的資產(chǎn)配置和業(yè)務(wù)拓展方向，合理的投資能增加公司收益和競爭力。融資決策關(guān)系到公司的資金來源和成本，影響公司的資金鏈和財(cái)務(wù)風(fēng)險。利潤分配決策影響公司的留存收益和股東權(quán)益，對