鋪位翻新改造合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），并希望對(duì)其進(jìn)行翻新改造；乙方具備從事鋪位翻新改造的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該鋪位進(jìn)行翻新改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）鋪位基本情況1.該鋪位位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.鋪位現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述鋪位目前的狀況，如墻面、地面、天花板等的情況]（二）翻新改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除原有不符合甲方要求的裝修部分，包括但不限于墻面裝飾、地面材料、天花板吊頂?shù)?。重新進(jìn)行墻面處理，采用[具體墻面材料及工藝]，確保墻面平整、光滑、無裂縫。鋪設(shè)新的地面材料，根據(jù)甲方需求選擇[具體地面材料]，保證地面耐磨、防滑、美觀。天花板吊頂采用[具體吊頂材料及造型]，提升空間整體感。對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電安全，并合理布局插座、開關(guān)及水龍頭位置。2.門窗更換拆除原有門窗，安裝新的[門窗類型，如鋁合金門窗、斷橋鋁門窗等]，確保門窗密封性良好，隔音、隔熱效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.照明系統(tǒng)根據(jù)鋪位功能需求，設(shè)計(jì)并安裝合理的照明燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈等，采用節(jié)能燈具，保證照明亮度均勻、充足。4.消防設(shè)施按照消防部門要求，對(duì)鋪位內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）翻新改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻新改造工作，確保翻新改造后的鋪位質(zhì)量合格，符合甲方預(yù)期使用要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）的規(guī)定。2.水電改造工程應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）的要求。3.門窗安裝應(yīng)牢固、平整，密封性能良好，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.消防設(shè)施的更新和維護(hù)應(yīng)滿足消防法規(guī)的要求，通過消防部門驗(yàn)收。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻新改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成翻新改造工作。對(duì)于乙方不符合合同約定的工作，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供該鋪位的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、原有裝修圖紙等，協(xié)助乙方了解鋪位情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新改造費(fèi)用。在乙方進(jìn)行翻新改造工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入鋪位施工、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付翻新改造費(fèi)用。根據(jù)翻新改造工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電接口等。2.義務(wù)按照本合同約定的翻新改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，恢復(fù)鋪位周邊環(huán)境。定期向甲方匯報(bào)翻新改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。翻新改造工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，確保工程通過驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格為止。三、翻新改造費(fèi)用及支付方式（一）翻新改造費(fèi)用本合同項(xiàng)下的翻新改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的翻新改造工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付翻新改造費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.翻新改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.翻新改造工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)場施工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成翻新改造工作并提交驗(yàn)收申請，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出變更要求、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方承諾翻新改造工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)翻新改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。（二）售后服務(wù)1.乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于質(zhì)量問題的通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或處理。2.對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付翻新改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更翻新改造內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的翻新改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格為止。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的翻新改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致