2025年物業(yè)按揭貸款合同本合同由以下雙方于簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方為購(gòu)置位于的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），向甲方申請(qǐng)按揭貸款，甲方同意提供相應(yīng)貸款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款的具體內(nèi)容1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：）的貸款。1.2貸款用途：本貸款專項(xiàng)用于乙方購(gòu)置該物業(yè)，不得挪作他用。1.3貸款期限：本貸款期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4貸款利率：本貸款的年利率為%，利息按月/季度/年度支付。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款，并要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。按時(shí)向乙方發(fā)放貸款，不得無故拖延或拒絕。在貸款期限屆滿時(shí)，有權(quán)要求乙方歸還全部貸款本金及利息。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按照合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法活動(dòng)。按時(shí)支付貸款利息，并在貸款到期前償還全部貸款本金。如需變更還款方式或期限，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方并取得甲方同意。第三條擔(dān)保與保險(xiǎn)3.1擔(dān)保：乙方同意以其所購(gòu)該物業(yè)作為本貸款的抵押擔(dān)保。如乙方未能按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物以清償債務(wù)。3.2保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為該物業(yè)投保相關(guān)險(xiǎn)種（如房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等），保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加利息之和，并指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條貸款的發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，具體發(fā)放時(shí)間以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.2貸款使用：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，不得用于其他項(xiàng)目或進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)投資。第五條還款計(jì)劃5.1還款方式：乙方可以選擇以下幾種還款方式中的一種：按月等額本息還款；按季度/年度還本付息；一次性到期還本付息。具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2逾期還款：如乙方未按期支付利息或歸還本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并采取相應(yīng)措施追償欠款。違約金計(jì)算方式為：。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：本合同的任何條款變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同解除：如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)采用書面形式，并以專人遞送、掛號(hào)信或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方。地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。8.2不可抗力：如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：