2025新商業(yè)地產(chǎn)項目銷售代理合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并希望委托乙方作為該項目的銷售代理，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的銷售代理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理銷售其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），項目具體信息如下：項目名稱：項目地址：項目規(guī)模：項目用途：1.2乙方作為甲方的銷售代理，負責(zé)在約定的區(qū)域內(nèi)推廣、銷售及客戶簽約工作。代理范圍包括但不限于項目整體或部分的銷售、客戶接待、市場推廣及銷售策略的制定與執(zhí)行。1.3代理權(quán)限：乙方在代理期間內(nèi)享有甲方賦予的代理權(quán)，但代理行為不得超出本合同約定的范圍。第二條代理區(qū)域與銷售渠道2.1代理區(qū)域：乙方負責(zé)的代理區(qū)域為，具體范圍為：。如需變更代理區(qū)域，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。2.2銷售渠道：乙方可以利用自身資源及渠道進行銷售推廣，包括但不限于線上線下結(jié)合、現(xiàn)場銷售、中介代理、廣告宣傳等方式。第三條傭金及支付3.1傭金比例：甲方按項目實際成交金額的%向乙方支付傭金。傭金的具體計算方式為：傭金=成交金額×傭金比例。3.2傭金支付時間：乙方完成客戶簽約并支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金總額的%；項目完成交房并客戶確認無誤后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余傭金。3.3傭金支付方式：甲方應(yīng)以（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他）方式支付傭金，并確保支付的合法性和及時性。乙方應(yīng)提供合法的傭金收款憑證。3.4稅費承擔(dān)：甲方負責(zé)承擔(dān)與傭金相關(guān)的稅費，乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同的有效期限自年月日起至年月日止，共計年。4.2合同續(xù)簽：合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書面協(xié)議。若雙方未簽署書面協(xié)議，則本合同終止。4.3合同終止：若項目在合同期內(nèi)提前完成銷售，則本合同自sales完成之日起終止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的所有文件、數(shù)據(jù)及信息，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工進度、銷售許可等。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售工作，包括但不限于提供銷售場地、銷售人員培訓(xùn)及必要的支持。5.1.3甲方應(yīng)按時支付傭金并履行其他合同約定的義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點制定合理的銷售策略，并在約定區(qū)域內(nèi)進行有效的市場推廣和銷售。5.2.2乙方應(yīng)確保銷售團隊的專業(yè)性和規(guī)范性，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2.3乙方應(yīng)維護甲方的商業(yè)信譽，不得從事任何損害甲方利益的行為。第六條費用與結(jié)算6.1推廣費用：乙方因銷售代理產(chǎn)生的推廣費用，由承擔(dān)。6.2結(jié)算時間：每月日前，雙方應(yīng)核對銷售數(shù)據(jù)并進行結(jié)算，確保傭金及其他費用的準確支付。第七條合同的終止與解除7.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。7.2若一方嚴重違反合同約定，另一方可書面通知違約方并要求在個工作日內(nèi)改正。如違約方未按時改正，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。7.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用并完成交接工作，包括但不限于客戶資料、銷售文件等。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付傭金或違反其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方賠償造成的損失。8.2若乙方未按約定完成銷售任務(wù)或違反其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金或終止合同，并要求乙方賠償損失。8.3因一方違約導(dǎo)致的法律訴訟費用、律師費用等，由違約方承擔(dān)。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的商業(yè)秘密、客戶信息及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2本合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，保密期限為年。9.3如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：