2025北京購房合同范本下載合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為位于北京市區(qū)路號的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方希望購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.2房產(chǎn)證編號：1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)用房等）1.4房屋權(quán)屬：乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。第二條房屋價款2.1該房產(chǎn)的總價格為人民幣元（大寫：）。2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于年月日前支付；（3）剩余款項：人民幣元，由甲方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體貸款事宜由甲方自行辦理，乙方予以協(xié)助。2.3乙方收取房款后，應(yīng)當(dāng)向甲方提供正式收款憑證。第三條房屋交付3.1房屋交付時間為年月日，交付條件如下：（1）該房產(chǎn)已經(jīng)取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明；（2）該房產(chǎn)已經(jīng)取得房產(chǎn)證；（3）該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的居住或使用條件。3.2甲方應(yīng)當(dāng)于房屋交付之日起日內(nèi)完成該房產(chǎn)的驗收，并簽署《房屋交接單》。3.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響居住的問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付房款；（2）按照約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定交付房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（3）保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋交付前，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期部分房款的‰作為違約金；（2）如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定交付房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；（2）如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付元作為違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，造成的損失由雙方共同承擔(dān)。6.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用證復(fù)印件；（3）其他約定文件。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月