2025標(biāo)準(zhǔn)版豪華別墅購房合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方自愿購買乙方擁有的豪華別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”），乙方愿意將標(biāo)的別墅出售給甲方。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的別墅的基本情況1.1標(biāo)的別墅位于市區(qū)路號，土地使用權(quán)證編號為，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，建筑面積為平方米，地下車庫面積為平方米，花園面積為平方米。1.2標(biāo)的別墅的結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，地上層，地下層，設(shè)計(jì)用途為居住。1.3標(biāo)的別墅附屬設(shè)施包括但不限于：、、等（詳見附件一：標(biāo)的別墅附屬設(shè)施清單）。第二條標(biāo)的別墅的權(quán)屬狀況2.1乙方為標(biāo)的別墅的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。2.2乙方承諾標(biāo)的別墅不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。2.3乙方承諾標(biāo)的別墅不存在任何未解決的法律糾紛，包括但不限于相鄰權(quán)糾紛或繼承權(quán)糾紛。第三條標(biāo)的別墅的出售價(jià)款及支付方式3.1雙方同意標(biāo)的別墅的出售價(jià)款為人民幣元（大寫：）整。3.2甲方應(yīng)按以下方式支付價(jià)款：（1）定金支付：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）整。（2）首期支付：甲方于年月日前支付首期款項(xiàng)人民幣元（大寫：）整。（3）二期支付：甲方于年月日前支付二期款項(xiàng)人民幣元（大寫：）整。（4）尾款支付：甲方于辦理標(biāo)的別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：）整。3.3若甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按日萬分之計(jì)算。第四條標(biāo)的別墅的交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的別墅交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）標(biāo)的別墅附屬設(shè)施清單（見附件一）；（3）其他相關(guān)證明文件。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)標(biāo)的別墅的現(xiàn)狀，簽署《交付驗(yàn)收單》。4.3若乙方逾期交付標(biāo)的別墅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日萬分之計(jì)算。第五條標(biāo)的別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于標(biāo)的別墅交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理標(biāo)的別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有稅費(fèi)由承擔(dān)。5.3若因乙方原因?qū)е聼o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方遭受的一切損失。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款；（2）在標(biāo)的別墅交付后，按約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按標(biāo)的別墅的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變標(biāo)的別墅的結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的別墅；（2）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）保證標(biāo)的別墅及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元（大寫：）整。7.2若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的別墅或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）整。7.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面通知對方解除本合同或?qū)Ρ竞贤瑮l款進(jìn)行變更。9.2任何單方面解除合同的行為均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的別墅所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日附件一：標(biāo)的別墅附