疫情商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于當(dāng)前疫情形勢，為明確雙方在疫情期間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將該商鋪交付乙方使用，并保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修、改造等，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。五、疫情期間特殊條款（一）不可抗力及政府行為1.因疫情防控措施導(dǎo)致政府部門要求該商鋪暫停營業(yè)或限制經(jīng)營活動(dòng)的，乙方應(yīng)積極配合，并按照政府要求采取相應(yīng)的防護(hù)措施。在此期間，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)及時(shí)通知甲方相關(guān)情況，并提供必要的證明文件。2.如因疫情導(dǎo)致該商鋪部分或全部損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修期間，乙方無需支付該部分損壞對應(yīng)的租金。如因維修時(shí)間較長，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，雙方可協(xié)商減免相應(yīng)期間的租金。3.在疫情防控期間，如政府出臺(tái)相關(guān)政策對商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整或限制，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到重大影響，無法繼續(xù)履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如乙方確實(shí)無法繼續(xù)經(jīng)營的，可根據(jù)公平合理的原則，協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）雙方協(xié)商與通知義務(wù)1.在疫情期間，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)了解疫情發(fā)展情況及政府政策變化。如因疫情導(dǎo)致本合同履行出現(xiàn)困難或需要變更相關(guān)條款的，雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解決。2.一方因疫情原因需要向另一方發(fā)出通知的，應(yīng)通過書面形式（如郵件、快遞等）發(fā)送至對方預(yù)留的地址，并保留相關(guān)憑證。通知應(yīng)包含疫情相關(guān)情況說明、對合同履行的影響及提出的解決方案等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他