門面出租合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《門面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況及市場變化，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置及面積本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的門面位于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該門面的具體位置以原合同所附的平面圖為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)對門面的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境已充分了解，并自愿按照本補(bǔ)充協(xié)議約定租賃和承租該門面。2.門面用途乙方租賃該門面的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。在租賃期間，負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的證明文件等資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致門面無法正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方采取合理措施解決。在甲方同意的情況下，有權(quán)對門面進(jìn)行必要的裝修裝飾，但不得損害門面主體結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及支付方式1.租金調(diào)整根據(jù)市場行情及門面實(shí)際情況，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：元整）。物業(yè)費(fèi)主要用于門面所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水供電部門支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)，并提供相關(guān)便利。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿，原合同及本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本補(bǔ)充協(xié)議到期后乙方應(yīng)按時(shí)返還門面。七、裝修裝飾及添附物處理1.裝修裝飾乙方在租賃期間對門面進(jìn)行的裝修裝飾，在租賃期滿或合同解除后，可由乙方拆除，但不得損害門面原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.添附物乙方在租賃期間因經(jīng)營需要添加的附屬設(shè)施設(shè)備等添附物，在租賃期滿或合同解除后，可由乙方自行拆除。但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除后的門面恢復(fù)原狀，如因拆除造成門面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議。2.法定解除如一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議：甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的。乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致門面無法正常使用，且雙方無法就解決方案達(dá)成一致的。3.解除程序合同解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并在通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修裝飾費(fèi)用、經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等。4.如乙方擅自改變門面用途、損壞門面結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。十、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議作為《