標準房屋租賃合同范本模板一、合同基本說明房屋租賃合同是明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）權(quán)利義務的核心法律文件。本范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)制定，旨在為租賃雙方提供清晰、規(guī)范的權(quán)利義務約定框架，降低糾紛風險，保障租賃關(guān)系合法有序。二、合同條款細則（一）合同當事人信息1.甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________有效聯(lián)系方式：__________2.乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________有效聯(lián)系方式：__________（二）房屋基本情況1.房屋地址：__________（詳細至門牌號，以產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H地址為準）2.房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公（根據(jù)實際用途勾選，不得擅自變更）3.建筑面積：__________平方米（以產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量結(jié)果為準）4.房屋設施設備：（雙方共同查驗后填寫，示例：①家具：床、衣柜、書桌；②家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機；③其他：燃氣熱水器、抽油煙機等）（三）租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同；若未協(xié)商或協(xié)商不一致，本合同自動終止，乙方應于期滿后7日內(nèi)搬離房屋。（四）租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付周期：□月付□季付□半年付□年付（勾選后填寫支付時間）。示例（月付）：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）。3.押金：乙方應于合同簽訂時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿，乙方無違約且房屋及設施無損壞、無欠費的，甲方應于15日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。（五）房屋使用與維護1.乙方義務：按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或增設他物；合理使用房屋及設施，因使用不當造成損壞的，應負責維修或賠償；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或妨礙鄰里生活的活動。2.甲方義務：確保房屋符合安全居住/使用條件，交付時提供房屋權(quán)屬證明（復印件作為附件）；房屋及設施因自然損耗（如管道老化、墻體滲水等）需維修的，甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔（以維修憑證為準）。（六）轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.同意轉(zhuǎn)租的條件：若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應確保次承租人遵守本合同約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。因次承租人違約造成的損失，由乙方承擔連帶責任。（七）合同解除與終止1.甲方有權(quán)解除的情形：乙方拖欠租金超過15日；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方利用房屋從事違法活動或嚴重影響鄰里生活。2.乙方有權(quán)解除的情形：甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用；房屋存在安全隱患，經(jīng)鑒定不適宜居住/使用；甲方擅自提前收回房屋。3.終止后的處理：合同終止后，乙方應于7日內(nèi)搬離，返還房屋時應保持房屋及設施完好（自然損耗除外），結(jié)清物業(yè)費、水電費等費用；乙方逾期未搬離的，每逾期一日應按日租金的200%向甲方支付占用費。（八）違約責任1.甲方違約：若甲方擅自提前收回房屋或未履行維修義務導致乙方損失的，應退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方裝修損失（以實際支出憑證為準）或另行提供同等條件的房屋。2.乙方違約：若乙方拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金；押金不足賠償損失的，乙方應補足差額。（九）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一：□向房屋所在地人民法院提起訴訟□提交__________仲裁委員會仲裁（需雙方一致選擇）（十）其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。三、簽訂合同注意事項1.身份與產(chǎn)權(quán)核實：乙方應要求甲方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、購房合同）及身份證，確認房屋無抵押、查封或糾紛；甲方應核實乙方身份及使用用途的合法性。2.設施清單與驗收：簽訂合同前，雙方應共同查驗房屋設施，填寫《房屋設施清單》（作為合同附件），注明品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀，避免后續(xù)爭議。3.維修責任細化：對易損壞的設施（如家電、家具），可約定維修責任歸屬或維修基金的設立方式，明確“自然損耗”與“人為損壞”的界定標準（如使用年限、損壞原因等）。4.違約責任具體化：避免“違約方承擔一切責任”等模糊表述，應明確違約金金額、損失計算方式（如裝修損失可委托第三方評估）。5.憑證留存：租金支付建議通過銀行轉(zhuǎn)賬，備注“房租”，并留存轉(zhuǎn)賬記錄；押金收據(jù)需注明“押金”及退還條件。四、合同附件1.甲方房屋權(quán)屬證明復印件