中央空調水系統(tǒng)清洗維護操作方案一、系統(tǒng)概述與維護意義中央空調水系統(tǒng)是建筑暖通系統(tǒng)的核心組成，主要包含冷卻水系統(tǒng)（含冷卻塔、冷卻水泵、冷卻水管路及換熱器等）與冷凍水系統(tǒng)（含冷水機組、冷凍水泵、冷凍水管路、風機盤管等末端設備）。系統(tǒng)通過水循環(huán)實現熱量交換，但長期運行中，水質惡化易引發(fā)結垢、腐蝕、生物黏泥滋生等問題，直接影響設備能效、壽命及室內空氣質量。（一）維護必要性1.能效衰減：管道內壁結垢會降低換熱效率（如碳酸鈣垢導熱系數僅為金屬的1/50），導致機組能耗增加10%-30%。2.設備損傷：腐蝕會使管道壁厚減薄，冷卻塔填料脆化，甚至引發(fā)換熱器泄漏；生物黏泥會堵塞管道，增加水泵能耗。3.健康隱患：水系統(tǒng)滋生的軍團菌等微生物，隨空調送風進入室內，可能引發(fā)呼吸道疾病（如軍團?。?。二、清洗維護操作流程（一）前期準備1.資料與設備核查收集系統(tǒng)設計圖紙、歷史運行參數（如水質報告、能耗記錄），明確管道走向、設備型號及易積垢部位。檢查水泵、閥門、冷卻塔風機等設備的運行狀態(tài)，關閉非清洗區(qū)域的閥門，防止藥劑串流。2.安全與物資準備配備耐酸堿手套、護目鏡、防毒面具等勞保用品，設置“設備檢修，禁止操作”警示標識。根據水質檢測結果（硬度、pH、微生物含量），選擇適配的化學藥劑（如檸檬酸清洗劑、季銨鹽殺菌劑、鉬酸鹽緩蝕劑）。（二）化學清洗（以水垢、銹垢為主的系統(tǒng)）1.預處理排空系統(tǒng)存水，用清水沖洗管道，去除浮塵、泥沙等雜質，直至出水濁度≤10NTU。2.化學循環(huán)清洗將清洗劑按比例（如5%-8%檸檬酸溶液）注入清洗箱，啟動循環(huán)泵，使藥劑在系統(tǒng)內循環(huán)（流速≥1.5m/s）。每隔2小時檢測清洗液pH（控制在2.5-3.5）、鐵離子濃度，根據變化調整藥劑投加量，清洗時間通常為12-24小時（具體以污垢溶解情況為準）。3.中和與鈍化清洗結束后，用NaOH溶液調節(jié)pH至6.5-7.5，投加鈍化劑（如0.2%鉬酸鈉溶液）循環(huán)2小時，在金屬表面形成保護膜，防止二次腐蝕。（三）物理清洗（輔助去除頑固污垢與生物黏泥）1.管道機械清洗對于DN≥100的管道，采用“通炮”工藝（用帶毛刷的通炮器反復清理換熱器管束）；對于小管徑管道，使用高壓水沖洗（壓力≤0.8MPa），清除內壁生物膜。2.冷卻塔深度清理拆除冷卻塔填料，用高壓水沖洗（壓力≤0.6MPa）去除黏泥、藻類，檢查填料破損情況并更換；清理集水池淤泥，修補防腐層。（四）消毒與水質穩(wěn)定1.消毒處理投加氧化性殺菌劑（如0.5%次氯酸鈉溶液），循環(huán)4-6小時，殺滅殘留微生物；若為敏感環(huán)境（如醫(yī)院），可改用非氧化性殺菌劑（如異噻唑啉酮）。2.水質穩(wěn)定投加緩蝕阻垢劑（如有機膦酸鹽），使水中Ca2?、Mg2?穩(wěn)定在允許范圍；持續(xù)投加殺菌劑（每周1-2次），控制微生物含量≤500CFU/mL。（五）驗收標準水質指標：濁度≤5NTU，pH6.5-8.5，總鐵≤0.3mg/L，軍團菌未檢出。設備運行：換熱器進出水溫差恢復設計值（如冷水機組溫差≥5℃），水泵能耗下降≥10%。三、日常維護要點（一）定期監(jiān)測每周檢測水質（濁度、pH、微生物），每月分析水垢傾向（如Langelier指數），發(fā)現異常及時調整藥劑投加量。（二）設備巡檢冷卻塔：每周清理集水池漂浮物，每季度檢查填料、風機軸承；冷凍水泵：每月檢查振動、軸承溫度，每年更換潤滑油。（三）季節(jié)性維護夏季（高負荷期）：增加殺菌劑投加頻率，每周清洗冷卻塔布水器；冬季（停機期）：排空系統(tǒng)存水，防止凍裂，對管道進行氣密性保護。四、安全與環(huán)保要求（一）化學藥劑管理清洗劑、殺菌劑應單獨存放于陰涼通風處，遠離火源；配置溶液時，需緩慢將藥劑倒入水中（禁止反向操作，防止飛濺）。（二）作業(yè)安全高空作業(yè)（冷卻塔維護）需系安全帶，設置臨邊防護；電氣設備操作前斷電掛牌，使用防爆工具。（三）廢水處理清洗廢水需經中和（pH調至6-9）、絮凝沉淀后，達標排入市政管網，禁止直接排放。五、常見問題與解決策略（一）清洗后管道泄漏原因：清洗過度（緩蝕劑投加不足）導致管壁腐蝕。解決：停泵查漏，對泄漏點采用帶壓堵漏或更換管道；重新投加緩蝕劑，延長鈍化時間。（二）水質反彈（微生物超標）原因：生物黏泥未徹底清除，或殺菌劑投加量不足。解決：再次進行物理清洗（高壓水+毛刷），提高殺菌劑濃度（如次氯酸鈉增至1%），循環(huán)消毒8小時。結語中央空調水系統(tǒng)的清洗維護需兼顧“化學清洗的深度”與“物理清洗的徹底性”，并通過日常監(jiān)測形成閉環(huán)管理?？茖W的操作方案不僅能降低能耗（