租賃冷藏冷庫(kù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方有冷藏貨物存儲(chǔ)需求，甲方擁有可供租賃的冷藏冷庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方冷藏冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷藏冷庫(kù)位置：甲方將位于[冷庫(kù)具體地址]的冷藏冷庫(kù)出租給乙方使用。該冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，庫(kù)內(nèi)凈高為[X]米，冷庫(kù)溫度可在[X]℃至[X]℃之間根據(jù)乙方需求進(jìn)行調(diào)節(jié)。2.冷庫(kù)設(shè)備設(shè)施：冷庫(kù)配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、貨架及搬運(yùn)設(shè)備等。制冷設(shè)備品牌為[具體品牌]，具備高效制冷能力，能夠確保庫(kù)內(nèi)溫度穩(wěn)定。溫度監(jiān)控系統(tǒng)可實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)庫(kù)內(nèi)溫度，并將數(shù)據(jù)傳輸至甲方監(jiān)控中心，同時(shí)具備異常溫度報(bào)警功能。通風(fēng)系統(tǒng)能夠保證庫(kù)內(nèi)空氣清新，符合食品存儲(chǔ)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。貨架規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，可滿(mǎn)足乙方貨物分類(lèi)存放需求。搬運(yùn)設(shè)備包括[設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量]，方便貨物的進(jìn)出庫(kù)操作。3.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、故障維修等。同時(shí)，為乙方提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保冷庫(kù)區(qū)域的安全。甲方還將協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的出入庫(kù)安排，提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)物流信息咨詢(xún)服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含冷庫(kù)租賃費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)用及配套服務(wù)費(fèi)用等。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入冷庫(kù)檢查設(shè)備運(yùn)行情況、貨物存儲(chǔ)狀況等，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供符合約定的冷藏環(huán)境和配套服務(wù)。負(fù)責(zé)冷庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，保障乙方貨物的安全存儲(chǔ)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。對(duì)乙方在冷庫(kù)使用過(guò)程中提出的合理需求，應(yīng)及時(shí)予以響應(yīng)和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，享有甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求合理安排貨物的存儲(chǔ)和出入庫(kù)操作，但應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。嚴(yán)格遵守冷庫(kù)的溫度控制要求，確保存儲(chǔ)貨物的質(zhì)量安全。不得在冷庫(kù)內(nèi)存放違反法律法規(guī)或不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的物品。配合甲方進(jìn)行冷庫(kù)的日常管理工作，包括但不限于遵守出入庫(kù)規(guī)定、接受安全檢查等。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理冷庫(kù)內(nèi)的貨物，并將冷庫(kù)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、貨物存儲(chǔ)及管理規(guī)定1.乙方應(yīng)按照貨物的特性、存儲(chǔ)要求等進(jìn)行分類(lèi)存放，不得隨意堆放。貨物之間應(yīng)保持合理的間距，便于通風(fēng)、搬運(yùn)和檢查。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貨物的包裝、標(biāo)識(shí)等工作，確保貨物在存儲(chǔ)過(guò)程中的質(zhì)量安全。包裝應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效保護(hù)貨物不受損壞。標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，注明貨物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等信息。3.乙方應(yīng)定期對(duì)庫(kù)內(nèi)貨物進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)和檢查，及時(shí)清理過(guò)期、變質(zhì)或損壞的貨物。如發(fā)現(xiàn)貨物存在質(zhì)量問(wèn)題或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在冷庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合要求的冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物受損或無(wú)法正常存儲(chǔ)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方貨物損失情況及實(shí)際影響程度確定，但最高不超過(guò)本合同租金總額的[X]%。若甲方擅自解除本合同或擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反貨物存儲(chǔ)及管理規(guī)定，導(dǎo)致貨物受損或冷庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因造成甲方被相關(guān)部門(mén)處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用冷庫(kù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的值全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方