長期租賃轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處長期租賃物業(yè)，現(xiàn)欲將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下長期租賃轉(zhuǎn)讓合同：一、租賃標的物詳細說明1.租賃物業(yè)位置：位于[具體地址]，該物業(yè)所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號為[房號]。2.租賃物業(yè)面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)原租賃合同記載，租賃物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.租賃物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[具體用途，如辦公、居住等]，乙方應(yīng)按照該用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益時，租賃物業(yè)保持現(xiàn)狀交付乙方?，F(xiàn)狀包括但不限于物業(yè)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。物業(yè)內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等]；設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及現(xiàn)狀，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電梯[運行狀況]等]。二、租賃期限及轉(zhuǎn)讓期限1.原租賃合同租賃期限：原租賃合同由甲方與[原出租方姓名/名稱]于[簽訂日期]簽訂，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限：本合同轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至原租賃合同期滿之日止。即乙方受讓甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，享有自合同生效日起至[原租賃合同結(jié)束日期]的租賃權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為雙方基于對租賃物業(yè)現(xiàn)狀、剩余租賃期限等因素綜合考量后確定的，一經(jīng)確定，雙方不得擅自變更。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如定金支付后的[X]日內(nèi)]，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同及本合同約定使用租賃物業(yè)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，確保該租賃權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、轉(zhuǎn)租限制等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳绞茏尩淖赓U權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜，并提供必要的文件和資料。向乙方如實告知租賃物業(yè)的真實情況，包括但不限于物業(yè)的使用狀況、維修記錄、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，配合乙方處理與租賃物業(yè)相關(guān)的事務(wù)，如協(xié)助乙方與原出租方溝通物業(yè)維修、續(xù)租等事宜，但乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的合理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照原租賃合同約定使用租賃物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額向甲方支付租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的用途、方式使用租賃物業(yè)，并合理維護物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造。如因乙方擅自改變導(dǎo)致租賃物業(yè)受損或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按時向原出租方支付租金及其他應(yīng)付款項，承擔租賃期間因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費等各項費用。如因乙方未按時支付上述費用導(dǎo)致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照原租賃合同及本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)返還給原出租方。如乙方未按照約定返還，應(yīng)承擔因此給甲方或原出租方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未保證租賃權(quán)益無權(quán)利瑕疵或未如實告知租賃物業(yè)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。如損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或配合乙方處理租賃物業(yè)相關(guān)事務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定或本合同約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)受損或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應(yīng)負責修復(fù)租賃物業(yè)或承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行