誰(shuí)能解除租賃合同協(xié)議租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定甲方將位于[詳細(xì)地址]的[房屋面積及用途，如建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房]出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除上述租賃合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除租賃合同的原因雙方一致確認(rèn)，由于[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，不再需要該租賃場(chǎng)地等]，致使原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意提前解除該租賃合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述1.租賃房屋甲方出租給乙方的房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，包含[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。房屋用途為[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地租賃房屋附屬的場(chǎng)地包括[如有附屬場(chǎng)地，詳細(xì)描述其范圍、用途等，如房屋前的停車(chē)位[X]個(gè)，供乙方使用]。場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如[列舉場(chǎng)地內(nèi)的其他設(shè)施，如綠化設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃房屋及附屬場(chǎng)地。有權(quán)檢查乙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)情況。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和證明。自本協(xié)議生效之日起，不再向乙方主張?jiān)赓U合同中約定的租金及其他費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議生效前的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的剩余租金及押金（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃房屋及附屬場(chǎng)地騰空并交還給甲方，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，恢復(fù)房屋及附屬場(chǎng)地的原狀。支付本協(xié)議生效前的租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。自本協(xié)議生效之日起，不再使用租賃房屋及附屬場(chǎng)地，不得擅自拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。四、租金及押金退還1.租金退還經(jīng)雙方核算，乙方已支付至[具體日期]的租金，剩余未使用期間的租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該剩余租金一次性退還給乙方。2.押金退還乙方租賃期間向甲方支付的押金為人民幣[X]元。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且按照本協(xié)議約定完成房屋及附屬場(chǎng)地的交接，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。五、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在騰退租賃房屋前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。甲方有權(quán)在乙方未結(jié)清上述費(fèi)用時(shí)，從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)金額。2.乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)票據(jù)，以便雙方核對(duì)確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退還義務(wù)，同時(shí)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃房屋及附屬場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、重新出租的中介費(fèi)等。3.若乙方擅自拆除或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡