購(gòu)買基本農(nóng)田合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體位置]的基本農(nóng)田，乙方有意購(gòu)買該基本農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該基本農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[南邊界相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[西邊界相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[北邊界相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該基本農(nóng)田面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：該基本農(nóng)田目前用于農(nóng)業(yè)種植，主要種植作物為[具體作物品種]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用該基本農(nóng)田。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的基本農(nóng)田權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。向乙方提供該基本農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式，將該基本農(nóng)田交付給乙方。確保交付的基本農(nóng)田符合正常使用狀態(tài)，不存在影響乙方使用的質(zhì)量問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付基本農(nóng)田，并保證其權(quán)屬清晰、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主決定該基本農(nóng)田的使用方式。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)和合同約定的用途使用該基本農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。在使用該基本農(nóng)田過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該基本農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該基本農(nóng)田而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、土地管理費(fèi)等。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買基本農(nóng)田款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)。首付款：在甲方將基本農(nóng)田交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完該基本農(nóng)田的相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該基本農(nóng)田交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日前通知乙方，雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付驗(yàn)收。甲方應(yīng)確保交付的基本農(nóng)田處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)對(duì)交付的基本農(nóng)田進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)是否符合合同約定。如乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付基本農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的基本農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該基本農(nóng)田的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變基本農(nóng)田的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還該基本農(nóng)田，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有