2025標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方合法擁有位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)同意將該房屋出售給乙方。乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買該房屋。本合同自雙方簽字之日起生效。第二條房屋基本情況該房屋位于，具體地址為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，其他相關(guān)證明文件如圖。該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于，具體詳見(jiàn)本合同附件。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總購(gòu)房款為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。房?jī)r(jià)款包括但不限于該房屋的購(gòu)房款、相關(guān)稅費(fèi)及配套設(shè)施費(fèi)用（如有）。房?jī)r(jià)款的支付方式如下：首付款：人民幣（大寫）元整（￥.00），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：余款：人民幣（大寫）元整（￥.00），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。如乙方未能按期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至乙方履行完畢全部付款義務(wù)。第四條交房條件甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；原購(gòu)房發(fā)票或契稅憑證；《房屋測(cè)繪報(bào)告》或《建筑面積表》；其他相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨雌诮邮辗课?，乙方有?quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同“違約責(zé)任”條款。第五條違約責(zé)任乙方未按期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日按未付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的款項(xiàng)。甲方未按期交付房屋的，每逾期一日按已收房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失。第六條付款方式乙方可選擇以下付款方式：一次性付款：乙方向甲方指定賬戶支付全部房?jī)r(jià)款，支付時(shí)間為年月日前。銀行按揭貸款：乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（￥.00），貸款期限為年，貸款利率為%。其他方式：如選擇銀行按揭貸款，乙方應(yīng)于簽訂本合支付首付款，并在個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。如貸款未獲批準(zhǔn)或因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部剩余房?jī)r(jià)款，否則視為違約。第七條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下鑰匙及相關(guān)文件：房屋鑰匙（包括但不限于入戶門鑰匙、防盜門鑰匙）；房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；原購(gòu)房發(fā)票或契稅憑證；《房屋測(cè)繪報(bào)告》或《建筑面積表》；其他相關(guān)證明文件。交付后，該房屋的所有權(quán)自交付之日起歸乙方所有，但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記的，不影響所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第八條配套附屬設(shè)施該房屋的配套附屬設(shè)施包括但不限于：。如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條面積差異處理該房屋的建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：面積差異在%以內(nèi)的，雙方互不追究，房?jī)r(jià)款按實(shí)際面積計(jì)算，多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房?jī)r(jià)款，并按總房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第十條委托交付如甲方因故無(wú)法親自交付該房屋，可委托代理人代為辦理交付手續(xù)，但需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。代理人應(yīng)嚴(yán)格履行甲方的義務(wù)，否則視為甲方違約。第十一條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受到不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。第十二條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則視為違約。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年