附近商鋪買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），買受人愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在建筑為[建筑物名稱或編號]，所處樓層為[樓層數(shù)]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤建筑面積]平方米。2.商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體用途]。3.商鋪現(xiàn)狀出賣人保證該商鋪目前處于正?？墒褂脿顟B(tài)，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何質(zhì)量問題或影響正常使用的瑕疵。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并列舉裝修包含的主要項目]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可、竣工驗收報告等資料。保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給買受人造成損失的賠償責(zé)任。在合同約定的期限內(nèi)，將該商鋪交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪在交付時及交付后的一定期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。交付商鋪時，向買受人提供該商鋪的質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，取得該商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付商鋪價款。接受出賣人交付的商鋪，并在交付后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知出賣人。配合出賣人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費（按照法律法規(guī)及合同約定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的部分）。在使用該商鋪過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等。三、價款及支付方式1.商鋪價款該商鋪的成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在合同履行過程中按照相關(guān)法律規(guī)定及合同約定處理。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應(yīng)出具收款憑證。尾款：買受人應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[具體期限]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人應(yīng)在收到尾款后出具收款發(fā)票。3.支付賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、交付時間與方式1.交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該商鋪交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件，將該商鋪的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給買受人，并在交付現(xiàn)場與買受人共同對商鋪進行驗收。驗收合格后，雙方簽署商鋪交付確認書，表示出賣人已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同生效且買受人按照合同約定支付完全部價款后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部價款，同時按照合同總價款的[具體比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的商鋪存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償買受人因此遭受的全部損失。如買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)按照上述交付延遲的違約責(zé)任承擔(dān)方式處理。若出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失，并按照合同總價款的[具體比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向出賣人支付違約金。若買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照合同總價款的[具體比例]向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同