項(xiàng)目代建協(xié)議合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)，甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的代建人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代建管理工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、建設(shè)內(nèi)容等具體規(guī)模情況]4.項(xiàng)目總投資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），最終以經(jīng)審計(jì)的竣工決算金額為準(zhǔn)。二、代建服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目前期各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用證辦理等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。2.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求，負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等文件，并報(bào)相關(guān)部門審批。3.按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目建設(shè)要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，包括工程招標(biāo)、合同簽訂、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制、工程造價(jià)管理等工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類合同管理，包括與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)商等簽訂的合同，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理合同履行過程中的問題和糾紛。5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理與使用，按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，設(shè)立專門的項(xiàng)目建設(shè)資金賬戶，對資金收支進(jìn)行嚴(yán)格核算和控制，確保資金?？顚Ｓ?，保證資金安全、合理、有效使用。6.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，編制竣工驗(yàn)收報(bào)告，辦理項(xiàng)目竣工備案手續(xù)，并將項(xiàng)目交付甲方使用。7.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料，建立完整的項(xiàng)目檔案，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定將項(xiàng)目檔案移交相關(guān)部門存檔。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定履行代建職責(zé)，對乙方的工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)文件、資料及報(bào)告，對不符合要求的有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改完善。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等提出合理變更要求，但應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)文件、資料及信息，并對所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)涉及的征地拆遷、移民安置等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任（如涉及）。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的要求，及時(shí)做出決策，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中的重大問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展代建工作所需的相關(guān)文件、資料及信息，并對甲方提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行必要的核實(shí)。在代建范圍內(nèi)，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，獨(dú)立開展項(xiàng)目建設(shè)管理工作，自主選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)商等單位，但應(yīng)確保所選單位具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并符合項(xiàng)目建設(shè)要求。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)、質(zhì)量合格、進(jìn)度可控、投資合理。組建專業(yè)的項(xiàng)目代建管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理工作，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，及時(shí)編制項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等文件，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保項(xiàng)目建設(shè)安全無事故。嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)成本，按照經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目概算進(jìn)行投資控制，對項(xiàng)目建設(shè)過程中的變更進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保項(xiàng)目投資不超過總投資限額。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目投資超過總投資限額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)采取措施降低投資成本。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，妥善處理與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)商等單位的關(guān)系，協(xié)調(diào)各方工作，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)中的問題和糾紛。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家及地方有關(guān)環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方移交項(xiàng)目資產(chǎn)、文件資料等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)移交手續(xù)。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。代建費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的代建服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)相關(guān)部門審批通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且辦理完竣工備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、項(xiàng)目變更1.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因需要對項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。因變更導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加或工期延長的，代建費(fèi)用及工期相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.如因乙方原因需要對項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行變更的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。因變更導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加或工期延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，代建費(fèi)用及工期不予調(diào)整。如因乙方擅自變更導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成代建工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤、投資超支等情況的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的代建費(fèi)用作為違約金，違約金金額根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度及給甲方造成的損失情況確定，但最低不少于代建費(fèi)用的[X]%。如乙方違約行為給甲方造成的損失超過代建費(fèi)用總額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以計(jì)算的，違約金數(shù)額按照違約行為可能給對方帶來的最大利益損失計(jì)算。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議代建費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中