設(shè)計承建房子合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋設(shè)計及承建的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋設(shè)計及承建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求及現(xiàn)場實際情況，進(jìn)行房屋的整體設(shè)計，包括但不限于建筑外觀設(shè)計、內(nèi)部空間布局設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電暖等配套設(shè)施設(shè)計等。設(shè)計成果應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的使用功能需求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.房屋承建乙方負(fù)責(zé)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，進(jìn)行房屋的建造施工。施工范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、屋面防水工程、水電暖安裝工程等。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計方案及施工過程提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行修改和調(diào)整。有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的設(shè)計要求及現(xiàn)場相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和測量。按照本合同約定的時間和方式支付設(shè)計費及工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在工程竣工后，按照本合同約定及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付設(shè)計費及工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設(shè)計要求的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的設(shè)計要求，精心設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量，并在規(guī)定時間內(nèi)提交設(shè)計成果。按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行房屋承建，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗收。三、設(shè)計費及工程款支付方式1.設(shè)計費本合同設(shè)計費為人民幣[X]元。支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付設(shè)計費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。乙方提交初步設(shè)計方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方向乙方支付設(shè)計費的[X]%，即人民幣[X]元。乙方提交全部設(shè)計成果并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方向乙方支付剩余設(shè)計費，即人民幣[X]元。2.工程款本合同工程款暫定為人民幣[X]元，最終以工程竣工結(jié)算金額為準(zhǔn)。支付方式：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工結(jié)算完成后，甲方向乙方支付剩余工程款。四、工程期限1.設(shè)計期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)提交初步設(shè)計方案，在甲方確認(rèn)初步設(shè)計方案后[X]個工作日內(nèi)提交全部設(shè)計成果。2.施工期限本工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)終身。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工報告及相關(guān)竣工資料后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.質(zhì)保期本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付設(shè)計費或工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定提供設(shè)計要求及現(xiàn)場相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方設(shè)計工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計要求或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間提交設(shè)計成果或完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方設(shè)計成果不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，或工程質(zhì)量不符合合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴