餐飲經(jīng)營(yíng)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)所位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)所”）出租給乙方使用。該場(chǎng)所的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)注的為準(zhǔn)。（二）租賃用途乙方租賃該場(chǎng)所僅用于合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）配套設(shè)施1.甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有可正常使用的水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施，并確保其在租賃期間的正常運(yùn)行。2.場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、家具等（具體清單見附件一）一并提供給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.首年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余首年租金在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前一次性支付完畢。3.次年及以后年度租金，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付全年租金。（三）押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用租賃場(chǎng)所，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定及安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)所及配套設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施，但不得損壞甲方提供的固定裝修和設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需改變應(yīng)事先征得甲方書面同意。因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)所及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)餐飲經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。做好租賃場(chǎng)所的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施清理干凈并交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、拖欠租金超過[X]日或累計(jì)拖欠租金超過[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)所或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃場(chǎng)所。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)所或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自提前收回租賃場(chǎng)所，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方剩余租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)所，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)