租清水房門(mén)面合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方清水房門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.門(mén)面位置：甲方將位于[具體地址]的清水房門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”）出租給乙方使用。該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.門(mén)面現(xiàn)狀：該門(mén)面為清水房，未進(jìn)行任何裝修及設(shè)施配備。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)按照其經(jīng)營(yíng)需求對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的配備，但裝修不得影響門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)及安全性能，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門(mén)面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式向甲方支付租金：方式一：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式二：乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[X]天，將該周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式三：其他方式（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）：[具體方式內(nèi)容]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門(mén)面，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的門(mén)面所有人和乙方繼續(xù)有效，甲方應(yīng)保證新的門(mén)面所有人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門(mén)面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該門(mén)面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付門(mén)面，并保證門(mén)面交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與該門(mén)面租賃相關(guān)的手續(xù)（如備案登記等），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與門(mén)面使用相關(guān)的問(wèn)題，如因門(mén)面產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修及改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求進(jìn)行。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修及設(shè)施設(shè)備，但不得損壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)及固定裝修。若甲方轉(zhuǎn)讓該門(mén)面，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求辦理變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，保證門(mén)面處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致門(mén)面損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面，并保證門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。六、關(guān)于門(mén)面裝修及改造1.乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修及改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全措施等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修及改造，并確保施工過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修及改造過(guò)程中涉及的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)辦理和承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照以下約定處理裝修及改造部分：乙方自行安裝的可移動(dòng)裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)及固定裝修。拆除工作應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]天內(nèi)完成，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行的固定裝修部分，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如月、季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]天內(nèi)將水電費(fèi)支付至相關(guān)部門(mén)指定的賬戶(hù)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如月、季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)將物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶(hù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付門(mén)面或交付的門(mén)面不符合本合同約定的現(xiàn)狀，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門(mén)面用途、未經(jīng)甲方同意對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修及改造、損壞門(mén)面主體結(jié)構(gòu)或固定裝修、在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門(mén)面原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并按照本合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民