餐飲轉(zhuǎn)讓租憑合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的餐飲店鋪，并將相關(guān)租賃場地一并轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓該餐飲店鋪及租賃場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐飲店鋪店鋪名稱為[具體店名]，位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，包括但不限于桌椅、廚房設(shè)備、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等，具體清單見附件一。2.租賃場地租賃場地位于上述餐飲店鋪所在的建筑物內(nèi)，包括店鋪內(nèi)部空間以及相關(guān)公共區(qū)域的合理使用權(quán)益。租賃場地的用途為經(jīng)營餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限本合同項下餐飲店鋪的轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]止。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有對餐飲店鋪的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.租賃期限租賃場地的租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、轉(zhuǎn)讓及租金支付1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包含店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、品牌價值等綜合因素，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在完成店鋪交接手續(xù)后[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。2.租金支付租賃場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付賬號：甲方指定的銀行賬號為[具體賬號]，乙方應(yīng)將租金足額支付至該賬號。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用及租金。有權(quán)對乙方經(jīng)營餐飲店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的餐飲店鋪及租賃場地享有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在轉(zhuǎn)讓期限及租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與餐飲店鋪經(jīng)營相關(guān)的各類證照變更、延續(xù)等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。向乙方如實告知餐飲店鋪及租賃場地的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將餐飲店鋪及租賃場地交付給乙方，并確保交付時店鋪及場地處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限及租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營餐飲店鋪，并享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)證照手續(xù)。對餐飲店鋪及租賃場地進行合理使用和維護，但不得擅自改變其主體結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用及租金。合法經(jīng)營餐飲店鋪，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)餐飲店鋪的日常經(jīng)營管理、人員招聘、食材采購、食品安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對餐飲店鋪及租賃場地內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等進行合理使用和維護，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。五、裝修及設(shè)備設(shè)施處理1.裝修處理轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對餐飲店鋪的裝修享有使用權(quán)。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害甲方的原有裝修及租賃場地的整體結(jié)構(gòu)；對于乙方拆除后可能影響租賃場地正常使用的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.設(shè)備設(shè)施處理轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施享有使用權(quán)。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照附件一的清單將設(shè)備設(shè)施完好交還甲方；如有缺失或損壞，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方。六、物業(yè)管理及費用承擔(dān)1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守餐飲店鋪所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.費用承擔(dān)租賃場地的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、垃圾處理費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付餐飲店鋪及租賃場地，或交付的店鋪及場地不符合約定條件，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用及租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用及租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用及租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用及租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變餐飲店鋪的用途或主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費用及租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交還的場地及設(shè)備設(shè)施不符合約定條件，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用及租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。