集體土地合作合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有集體土地的相關(guān)權(quán)益，乙方具備相關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或合作的能力與意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體土地合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置：本合同所涉及的集體土地位于[具體土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)：該土地為集體所有土地，目前土地用途為[現(xiàn)有土地用途]，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及爭(zhēng)議。3.合作內(nèi)容雙方合作開(kāi)展[具體合作項(xiàng)目名稱]，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金、技術(shù)、管理等資源，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)集體土地的相關(guān)事宜，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，在土地上建設(shè)[具體建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合作收益。對(duì)乙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供集體土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料，確保乙方對(duì)土地情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與集體土地合作開(kāi)發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地所在集體經(jīng)濟(jì)組織與乙方之間的關(guān)系，保障乙方在土地上的正常開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)益，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合作期間，不得擅自將本合同項(xiàng)下的集體土地另行轉(zhuǎn)讓、出租或與第三方進(jìn)行其他合作，除非經(jīng)過(guò)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)集體土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，并享有開(kāi)發(fā)成果的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案、經(jīng)營(yíng)管理模式等。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和規(guī)劃對(duì)集體土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作收益及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的全部資金投入，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和安全，承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、合作收益及支付方式1.合作收益雙方約定，合作期間乙方按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)際收益情況，給予甲方一定比例的分成作為合作收益。具體分成比例為[X]%。合作收益的計(jì)算方式為：項(xiàng)目總收益（包括但不限于銷售收入、租金收入等）扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等）后的余額，按照上述分成比例計(jì)算得出甲方應(yīng)得的合作收益。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，向甲方提供上一年度的項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果計(jì)算出甲方應(yīng)得的合作收益金額。在收到財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將合作收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)1.開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等。該規(guī)劃方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目規(guī)劃需要變更的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決變更事宜。變更后的規(guī)劃方案同樣需經(jīng)甲方書面同意。2.建設(shè)質(zhì)量與安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和安全管理制度，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員和安全管理人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，減少損失擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告事故情況。五、土地使用期限1.本合同項(xiàng)下集體土地的合作使用期限為[X]年，自合同生效之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將土地及地上建筑物、附著物等完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并重新簽訂合作合同后，方可繼續(xù)使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展合作項(xiàng)目或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本合同約定的用途和規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，擅自改變土地用途，或未按照合同約定支付合作收益及相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期仍未改正或支付違約金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或引發(fā)法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[