租賃廣場場地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廣場具體地址]的廣場場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意租賃該場地用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[廣場具體地址]，具體位置詳見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中可使用面積為[X]平方米。場地實際面積以雙方共同測量確認為準。3.場地現(xiàn)狀：甲方應確保場地交付時具備正常使用條件，場地現(xiàn)有設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設施，如照明設備、消防設施、通風系統(tǒng)等]，乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管。二、租賃用途乙方租賃該場地僅用于[明確具體租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、舉辦活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、場地交付與返還1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[交付期限]日內(nèi)將場地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付場地時應確保場地符合本合同約定的使用條件，包括但不限于場地清潔、設施完好等。乙方應在收到場地后[驗收期限]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合約定的情況，應及時通知甲方，甲方應在[整改期限]日內(nèi)進行整改，直至場地符合交付條件。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還期限]日內(nèi)將場地及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理場地內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要提前收回場地的，應提前[通知期限]日書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并按照合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方。保證場地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因場地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。負責場地的基礎設施維護，確保場地內(nèi)的水、電、氣、通訊等設施正常運行。但因乙方使用不當造成設施損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有）。裝修改造方案不得損害場地結(jié)構(gòu)和甲方利益，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修設施，但應恢復場地原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的用途和方式使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地的部分或全部另行出租給第三方。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償因此給甲方造成的損失。負責場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期間，乙方應愛護場地及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或改動場地的主體結(jié)構(gòu)和重要設施。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和要求將場地及附屬設施設備返還給甲方。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應按照廣場物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用標準為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費用包含但不限于場地清潔、保安、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等費用。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：廣場物業(yè)管理公司應提供以下服務：場地公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生服務。場地的安全保衛(wèi)服務，包括門禁管理、巡邏等。場地內(nèi)綠化的養(yǎng)護管理。場地內(nèi)共用設施設備的日常維護保養(yǎng)（不包括乙方自行安裝的設施設備）。3.乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定進行處理，由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責場地主體結(jié)構(gòu)、基礎設施及共用設施設備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成損壞的除外。甲方應在接到乙方維修通知后[維修響應期限]日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責其自行使用的設施設備及場地內(nèi)屬于乙方的裝修部分的維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)其使用的設施設備或裝修部分出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修，并承擔相應費用。如乙方未及時維修導致?lián)p失擴大或影響場地正常使用的，乙方應承擔全部責任。3.緊急維修：在租賃期間，如場地發(fā)生緊急情況（如水浸、火災、漏電等）影響場地安全或正常使用的，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后[緊急維修期限]日內(nèi)組織進行緊急維修，乙方應予以配合。因緊急維修產(chǎn)生的費用，根據(jù)實際情況由責任方承擔。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應按照租金總額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[逾期交付賠償比例]向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或因場地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[維修違約賠償比例]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定返還場地或損壞場地及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和清理。2.通知與送達：本合同雙方相互發(fā)出的通知、文件等應按照本合同約定的